卖掉江宁200㎡豪宅换南京老破小!业主想哭!

来源:365淘房 2019-03-13 22:41

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365淘房 林雪原 最近,宁宁在家长帮论坛发现,有家长发帖称:“卖了江宁的200平别墅换拉力瑯老破小,想想都想哭,值不值呢?”

据悉,该网友卖掉江宁的一套200平别墅,换置了一套拉力琅老破小。原本江宁住宅的学区是北小分校,但是考虑到江宁的教育在全南京的排名不算靠前,想要给孩子最好的教育,才考虑的置换。

我的别墅同时搜集了一下:如今江宁200㎡的别墅房源较为稀缺,江宁目前在售别墅信息统计表如下:

江宁板块目前除了九龙湖上秦淮有别墅即将加推以外,其他区域或是即将收官,或是早已无墅可售,能够供买房人选择的别墅产品所剩无几,200㎡左右的别墅项目几乎没有。

但老破小不管是环境、物业,还是停车难、交通拥挤等方面都存在很大的问题,感觉一切以孩子为中心,丧失了自己的生活。另一方面还担心孩子上完学,未来老破小是否能高价卖出,重新购置一套别墅。

通过该网友的发帖纪录能看出,曾经还考虑过金中河西、河西外国语和树人学校。

我搜索了部分拉力琅学区房发现,竟有房源挂出了100442元/㎡的价格,其余的也都在8-9万/㎡左右,并且都为八九十年代老房龄的房源。

按照江宁二手房均价2.5万/㎡,老破小学区房8万/㎡来算,卖掉江宁100平住宅仅能换购31平学区房。

该贴“一发激起千层浪”,卖掉豪宅换学区房老破小的家长不在少数,引发了其他网友非常激烈的评论,有的赞成,有的觉得不值得。

支持派网友认为孩子的教育非常重要,房子还可以再买,但如果别墅是唯一住房,还是建议不要出售。

@lingkai76:江宁别墅你还是可以买回来的,但孩子的九年无法重来,有能力的情况下提供最好的平台,尽力了问心无愧于孩子也就行了。

@回来的MM:学完了再买回来,只要学区没变化,学区房涨幅应该比别墅高。不过有其他房子可卖的情况下,不要卖别墅。

@安霖的世界:我觉得值,200平的别墅换个好学区没什么好犹豫的。

@阳光babay:值,孩子的教育过程是不可逆的,至少几年不用为了升学焦虑,想换新小区,以后有的是机会,而且,别墅的升值幅度没有学区房大吧?

@wwdzm2007:研究下南京市新生儿出生数,顶端的小学就那么多学位,你说值不值?大多数人觉得有压力,不过有购买力人群的绝对数不会少。

另外还有一些持反对意见的网友,认为部分民办学校也很不错,同时接手老破小有风险,未来不一定还能高价卖出。

@土豪金的老母亲:别墅肯定不会是唯一的住房,关键看你学区是哪里了,如果是江宁的小学肯定要换,如果是市区的二三线小学那就看各人对小孩的期望值了。

@zitiantian:从学校和上培训班方便的角度来说,拉力琅肯定要好。居住性就肯定差很多,不少房子都是没有小区环境可言的。实在不想住老破小,想办法把孩子弄进南师江宁也不错。

@游戏人间I:9年住老破小的危房,你这辈子还有多少时间?孩子在这种环境下成长心理有阴影,那些70,80年代的危房千万别买,有安全隐患,而且一旦9年后没人接盘,你就成了真正的穷人,继续住危房。

其实这个家长的纠结之处,总结起来还是上公办和冲民办的选择问题。冲民办担心考不上而错过好学校,上公办又要付出巨大的金钱和精力,实在是众多家长都头疼的问题。

作为家长,都想尽自己全力给孩子最好的,但也要结合孩子的实际情况。自律性较强的孩子可以考虑上公办,自律性差的孩子适合民办。但民办也不是想进就能进的,据统计,南京比较火的几所民办校录取率也非常低。

在江宁,近年来也引进了很多公办名校分校,只不过大部分才刚起步,无法判断整体成绩。但江宁也有很多不错的民办学校可以选择,没有必要死磕拉力琅学区,量力而为。

最后,大家觉得这位网友这么做值得吗?你会换购老破小学区房吗?欢迎留言讨论~

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