鼓楼滨江绝佳投资机会!总价180万起,很快卖完!

来源:365淘房 2019-03-13 20:16

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365房博士 您身边的购房专家 365淘房 丁伟伟 金三银四,南京楼市明显升温。鼓楼滨江作为投资热点板块,吸引了大批买房人关注。区域内多家楼盘借势要开盘,房价直冲4万/㎡+。

很多人认为,鼓楼滨江已成为“富人区”,房价高不可攀。

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今天,我得到重磅好消息,区域内还有一家楼盘,总价仅180万起,就能买到一套临街商铺,而且就在地铁、综合体旁,未来升值潜力巨大!要知道,这个价格,在南京已经买不到房子了。

这家楼盘,就是位于鼓楼滨江的江山汇。项目将打造65万方综合体,目前还剩少量商铺,主力面积30-40㎡,全部是一楼、临街商铺,这种小户型、总价低的商铺,在主城几乎绝迹。

2019年鼓楼楼市持续升温,抓住最后升值机会

金三银四市场走向,奠定了今年楼市基本趋势。

最近,南京楼市明显回温,先是新房市场卖的火热,年后5家楼盘开盘,几乎全部卖光;各板块二手房被曝高价成交,河西8万/㎡,城南5.8万/㎡,江北核心区4万/㎡,江宁百家湖4.3万/㎡……似乎新一轮行情正在酝酿,留给买房人的时间不多了。

买房人开始焦虑,手上资金有限,或者是被限贷限购了,还能买哪里?我最近发现,投资商铺不失为一个明智选择,涨幅不比住宅低,在同一区域内,租金水平却高于住宅,而且收益很稳定!

尤其是想要获得资产性收入的人,要转变思维,布局不同的物业形态,避免财富被洗劫。

最佳投资机会来了!总价180万起,抄底鼓楼滨江!

总价180万起,就能在鼓楼滨江商务区,买到一套临街商铺,这不是天方夜谭。更令人心动的是,这是现铺,马上3月底就交付,面积小,主力户型30-40㎡,适合经营当下流行的社区商业,经营业态灵活。

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这个项目,就是位于鼓楼滨江的江山汇!近期推出一批小面积、低总价房源。我实地考察过,这批商铺地段、产品都非常好,铺铺临街,全部位于一楼,是稀缺产品。

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据售楼员介绍,不少住宅业主、周边商户都来买。毕竟,商铺拿到立马就能出租或者开店赚钱!而他们看中的,就是项目面积小、低总价、投资门槛低的优势,以及周边聚集的大量人流量。

江山汇悦山府住宅已于2018年完成销售,今年3月底将全部交付,大量业主入住,带来稳定客流。要知道,居民对社区商业的需求很大,包括药店、超市等等,未来房东坐等收益。

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所有商铺都将于3月底交付,相当于现铺,免去漫长交付等待期,拿到手就能带来收益。一般购买商铺的人,都知道临街巨大优势,更何况,江山汇合理设计了进深和面宽,适合多种经营业态。

项目地段无敌,位于鼓楼滨江商务区,坐拥鼓楼滨江规划红利,衔接江北与主城板块。在交通上,紧邻地铁3号线上元门站,未来还有地铁7号线、2条过江隧道,后期还会建设一座大型观江平台,目前人气就已爆棚。

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惊人体量!65万方综合体,酒店、商业、办公配套齐全

地段,是买商铺最重要的决定因素!买铺首选交通便利,人流集散能力强,周围人口、产业密度高的区域地段不仅指现阶段所处位置,还涉及片区以后的发展潜力,买商铺要买“增值股”。

该项目业态多样,涵盖商业、办公、公寓、酒店、住宅,与地铁3号线上元门站无缝对接,未来还有地铁7号线(已开工)经过,交通非常便利,每日人流量巨大,完全不愁人气!写字楼目前进驻企业近100家,停车位全满。据了解,还有1栋写字楼即将投入使用。

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此外,周边居民基数庞大,有源源不断的消费群体;根据最新的拆迁计划,金陵船厂今年拆迁,空出住宅用地,后面不断导入人流量连接江北的过江通道建成后,直通江北新区,完全不用担心人气。

投资,必须要看收益回报率。我算了一下,江山汇临街商铺主力面积30-40㎡,是主城稀缺的小面积商铺,投资门槛低,可以说是小投资撬动大收益。目前周边商铺租金水平是5元/㎡,每个月光租金就能收6000-8000元。

今天,开发商告诉我劲爆消息,现在购买还有一定优惠,先到先得!机会非常难得!

本文作者是365楼市编辑丁伟伟(微信号 chengbei365 ),欢迎加我个人微信,交流买房问题,部分楼盘,可以帮你申请独家优惠。

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