总价300万!江宁热门区域置业指南!

来源:365淘房 2019-03-14 18:57

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      365淘房 傅秋月 众所周知,2017年是楼市政策年,各种调控举措层出不穷。如今在政策的影响下,江宁楼市房价已经趋于平缓,但置业格局已经形成。在江宁,基础刚需购房的起点如今已在200万元左右。如果追求品质相对较好,地理位置不太偏远,那么这个置业准入门槛,得在300万元左右。那么,如何在300万这个预算里,选择到称心的房子?

 

目前整个江宁的新房价格都不算低,在考虑价格、交通、学校等各方面因素后,青龙山新城算是性价比比较高的一个板块。<<<紧急通知!首付最低35万起,江宁这3盘说开就开!

青龙山新城是江宁目前库存及上市量比较大的板块,楼盘分布如下:

最低精装均价2.4万元/㎡,这个板块已成刚需重地

青龙山新城3大精装盘,总价250-350万!

目前青龙山新城三家楼盘均有房源在售,分别是融侨观澜、东城金茂悦Ⅱ期和江宁金茂悦,但是小户型基本已经卖完。<<<江宁地铁盘最新户型图曝光!均价23000元/㎡,很快开盘!

融侨观澜

总价:250-350万元。

项目动态: 融侨观澜项目每一栋均有房源在售,面积98、122、135平米,销许均价约25600元/平米,拟交付时间为2020年7月30日。

东城金茂悦Ⅱ期

总价:254-291万元

项目动态:东城金茂悦Ⅱ期目前3、7、8#仍有房源在售,建筑面积104、119㎡,精装交付,销许均价24490元/㎡。项目预计3月加推2号楼,面积89㎡、104㎡、119㎡,共计100套。365房博士 您身边的购房专家

江宁金茂悦

项目总价:218-281万元

 项目动态:江宁金茂悦目前仍有房源在售,销许均价24291元/㎡,建筑面积90㎡、116㎡(B1)。项目目前正在积极申领销许,预计很快就会加推,最快下周开盘。项目本次将加推14号楼,共104套精装房源,面积90㎡、116㎡,预计均价与前期持平。新春南京首场看房团3000余人集体探市

江宁供货大户,两大纯新盘即将入市

青龙山新城是2019年江宁的供货主力,据安家在江宁统计,青龙山新城目前有10个项目,其中融侨观澜、东城金茂悦Ⅱ期和江宁金茂悦已经全部上市。

 除了已上市的项目外,青龙山新城内的纯新盘朗诗玲珑郡和中南上悦城均预计在近期首开。

中南上悦城预计3月首开3号楼,共计120套精装房,两梯四户,中间户全部为87㎡,东西边户全部为99

 

中南上悦城精装标准如下↓↓↓

 

朗诗玲珑郡正在积极申领销许,预计最快3月下旬首开,推出2、3号楼,共计200套科技精装住宅,面积88、117、124㎡。

 

项目拟建设9栋科技住宅,高25层,共860套,面积段88-135㎡,现已公开88㎡、124㎡样板间。

 

 

 

该项目的亮点是区域内首家科技住宅,并且有朗诗特有的智能家居系统,但并无地暖。

朗诗玲珑郡交付标准如下↓↓↓

据了解,总价300万的话,也可以选择这两家楼盘。

青龙山新城的项目较多,不少网友想问,究竟哪个好呢?

从位置上来看:考虑到后期有地铁12号线的上坊站,南上悦城和融侨观澜的区位优势会比较明显。江宁金茂悦靠近高速后期出行会比较方便。

从周边配套来看:就生活配套而言,中南上悦城和融侨观澜靠近青龙山新城目前的生活区。但朗诗玲珑郡和东城金茂悦Ⅱ期靠近后期规划的70万方的商业体。

就教育资源而言,中南上悦城和融侨观澜靠近琅小分校,而朗诗玲珑郡和东城金茂悦Ⅱ期旁边有规划的教育用地。

从价格上来看:江宁金茂悦是这几个项目中,均价最低的项目,均价24291元/㎡;东城金茂悦Ⅱ期销许均价24490元/㎡;融侨观澜的价格是目前青龙山新城的天花板,销许均价25600元/㎡。

中南上悦城的销许均价会参考融侨观澜的价格,预计均价在25600元/㎡;而朗诗玲珑郡由于是区域内唯一的科技精装住宅,预计价格也会参考25600元/㎡。

最低正在崛起的国际生态新城,重磅利好不断!

( 青龙山国际生态新城规划效果图)

青龙山板块被誉为第二个“河西南”,作为继江心洲、鼓楼滨江之后第三个一、二级联动开发的新城,整体规划约380万平米,其中住宅规划约280万平米。

另外,青龙山生态新城还有着优越的区域位置,与新街口直线距离仅约12.5公里,纬七路东延工程通车后,驱车直接上绕城高速经过纬七路,即可直达主城,十分便利。

同时,宁杭高速和绕城高速都处于青龙山生态新城之侧,规划中的地铁10号线二期、地铁12号线和地铁13号线汇聚青龙山生态新城,未来地铁出行也非常便捷。

目前青龙山新城配备了上坊幼儿园、小学、中学,琅琊路小学江宁分校已于今年如期开学。

(青龙山国际生态新城商业规划效果图)

新城内还规划自建约70万方商业、景观区,业态涵括住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等类型,一站式消费新据点。

 

此外,还有海绵城市、环新城湿地公园绿带建设,未来将成为一座宜居绿色生态科技新城!

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