民国外交官府邸降价800万!张嘉佳都想买的民国别墅

来源:365淘房 2019-03-12 21:07

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365房博士 您身边的购房专家 365淘房 丁伟伟 南京,是一座有故事的城市。

1934年,民国外交官廖德珍,在鼓楼高云岭建造了一栋别墅,青砖黛瓦,独门独院,上下两层,小巧别致,取名“文贤苑”,寓意文心话雕龙,苑幽清贤荟。

世事如烟。如今,这栋稀缺民国别墅正对外出售,报价最低1200万,市场价2000万,降价800万。这套房子位于高云岭19号,紧邻南京城市地标“紫峰大厦”,绝对是主城最繁华的地段,是区域内唯一一栋产证齐全、可以交易的民国别墅。

这套民国别墅房龄85年,却是永久产权,2014年被列为“不可移动文物”,意味着,原先青砖灰瓦的外立面不允许丝毫变动,但内部空间、窗户、院落等等,经文保单位审批后,可以自行装修。

自古文人,偏爱“大隐隐于市”。据中介介绍,2年前,知名作家张嘉佳曾有意买下这套别墅,但因为房子交易涉及到遗产分配,背后关系错综复杂,最终放弃。

按照附近居民的说法,这套别墅已经挂了5年,一直没有卖出,“是因为廖家后人在财产分配上有纠纷”。

今天,我独家揭秘这栋百年民国别墅。

原民国外交官府邸1200万出售,是张嘉佳都想买的民国别墅!

廖德珍是民国外交官,曾担任前国民政府驻比利时大使、巴黎总领事馆副领事。在这套别墅的进门门厅处,有对主人的简介。

资料显示,这套房子由欧洲著名设计师设计,历经80多年仍保持原貌,是南京现存民国建筑中,保留最完整的欧式风格的别墅之一。

别墅共有两层,有前院、后院,户型相对规整,一共有3个房间,2个卫生间,2个储藏室,厨房位于楼下,看起来“小而精致”。

推门进院,是一棵多年生长的梧桐树。

别墅大门两边的题字,显示了主人的不俗与雅致。旁边的小道通往后院。

楼下客厅,是典型的欧式结构,三面有窗,弧形设计。

古朴的木质楼梯,通往二楼。

楼上是卧室、储藏室。

 

二楼的露台,栏杆是由红砖和玉制护栏做成,是这套近百年的房子,最为豪华的细节。

由于长期无人打理,目前这套别墅内外略显老化、破败,最大的卖点就是地段、有宅有院、以及永久产权。在近几年出售的民国别墅中,这套报价较低,总价最低1200万。

据附近的中介介绍,2年前,张嘉佳曾看过这套别墅,想买下。但因为涉及到遗传纠纷,最终没有购买。

别墅建造时间落款

这套民国别墅,等待有缘人,重新发掘她历经岁月沧桑后的美

挂牌5年却没卖掉!民国别墅背后的故事

这套别墅,见证了南京从民国到现代的历史,也记录了廖德珍先生家族的故事。

目前,廖先生外甥女就居住在房子1楼的卧室区域。以下是她向我讲述的、关于这套民国别墅背后的故事。

我是廖先生的外甥女,我和儿子居住在这栋别墅里,一旦房子卖掉,我们也会搬离。

廖德珍先生1934年亲自监督建造了这套别墅,1935年建成后,他就去了法国,所以,其实他并没有住过这套房子,之后交给他的父亲打理。

上个世纪80年代,这套房子由他的侄子继承,也就是目前房子的主人,现在人在国外。

廖老先生去世后,他的资金财产,被他弟弟的儿子继承,现在人在台湾。

关于这套房子的财产继承问题,其实已经拖了30年,不过最近法院判决了,我们一共4个人有财产继承权。(由于涉及到个人隐私,不再具体展开)

这是已经确定好的了,所以不用担心后期房子交易。房子产权人目前在国外,但与中介买卖和交易手续,国内会有代理人处理。

写在最后:

在南京,一提到民国别墅,一般会想到颐和路,毕竟“一条颐和路,半部民国史”。

其实,南京的北京西路、傅厚岗、大方巷、高云岭等地方,都有不少民国建筑保存下来,但大多产证不清晰、无法交易。

去年,位于新街口沈举人巷的“张治中公馆”,叫价2.3亿出售,成为南京“最贵民国别墅”。值得一提的是,这套房子曾多次挂出高价,一直没有成交。

这也可以理解,民国建筑更多的是人文价值,大多价格高昂,有价无市,买的人可能更看重情怀。而这类人,少之又少。

关于这套别墅的相关信息,可加我微信咨询。

本文作者是365楼市编辑丁伟伟(微信号 chengbei365 ),欢迎加我个人微信,交流买房问题,部分楼盘,可以帮你申请独家优惠。

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