震惊!毛坯均价8700元/平!地铁房!抄底南京机会来了 广告

来源:365淘房 2019-03-12 18:56

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365淘房 彭敏 近日,江宁溧水可以说是风光无限!

上周,国家发改委、民航局联合印发《关于支持南京临空经济示范区建设的复函》,南京临空经济示范区正式获批。规划面积81.8平方公里,包括机场片区以及江宁溧水2个区的部分区域。南京再添一国家级对外开放平台。

根据批复,南京临空经济示范区将着力推进创新性发展、引领性发展、探索性发展,加快形成航空业全产业链和价值链,构建现代化临空经济产业体系,建设面向全国、联接世界的航空枢纽,打造国际性、现代化、生态化、智慧型临空经济示范区

南京临空经济示范区的正式获批意味着禄口、溧水空港新城未来的发展、规划、经济水平、产业水平、人流量都有巨大的飞跃!

 

面对如此重磅利好,在禄口、溧水投资置业成为买房人近期热议的话题。但是需要注意的是,禄口目前陷入了无房可售的尴尬境地,只能考虑二手房和公寓。

而溧水空港新城板块,近期不仅利好不断,甚至惊现一批低总价毛坯地铁房总价70万起,引发哄抢。

空港重磅规划发布!南京外国语学校、苏州外国语学校正在接洽中

早前,溧水就提出构建“永阳新城1.0—空港新城2.0—高铁新城3.0”三极联动发展格局,产业发展从传统到新兴再向未来不断转型升级。而就在3月9日举办的“溧水区城市建设项目招商推介会”上,重磅规划发布!

其中,提到空港新城总体规划用地面积为2271公顷,城市建设用地面积为2054.6公顷,拟打造中国展城融合典范·会展产业联动标杆、生态会展小镇示范基地。空港新城重点产业有长安、天臣、银隆新能源、西门子、会展小镇。另外,多方关注的南京外国语学校、苏州外国语学校正在接洽中

发展势头迅猛,前景光明,再加上目前溧水空港新城板块还有一个绝佳的购房机会——君兰苑,项目是该区域内唯一一个毛坯盘,距离地铁S7号线群力站仅400米,均价8700元/㎡,周边配套齐全,关注度非常高。

均价8700元/㎡!毛坯交付!建筑面积约80-125平米地铁房火热销售!

君兰苑位于溧水经济开发区高山路1号(群力地铁站向西400米),由远拓地产开发,城北热盘橡树城以及别墅世纪天城均为其在溧水打造的项目。

项目总占地面积约4.3万方,规划总建筑面积约11万方,共有12幢住宅,分别是8F、11F小高层和18F高层住宅,总规划户数654户。总容积率约1.8,绿化率是比较高的,达到44.3%,车位数794个,车位配比达到1:1.21。

君兰苑目前在售户型建筑面积约80-125平米小高层、高层住宅,均价8700元/平,明年6月底毛坯交付。

目前溧水市场上,精装产品占据主导,毛坯盘稀缺且大多加推时间成迷。城南高地价楼盘扎堆,首开势必会将溧水房价拉到一个新的高度;城北、空港精装均价也要达到11200元/平左右。低总价楼盘目前仅君兰苑一家有房源在售,总价约70万起,首付只要20多万,极其稀缺。

在售楼栋中,9号楼为11层小高层,一梯两户,两个单元。东边户是125平米户型,中间户和西边户建筑面积约110平米,户型为105平米户型。

9号楼户型分布示意图:

11、12栋楼是仅有的两栋18层高层,两梯四户,其中11栋有1个单元,12栋有两个单元。这两栋只分布80和96平米两种户型,其中边户是96平米,中间户是80平米。

11栋户型分布示意图:

12栋户型分布示意图:

户型图鉴赏:

A户型 | 建筑面积约80㎡:两室两厅一卫

B户型 | 建筑面积约96㎡:三室两厅一卫

C户型 | 建筑面积约105㎡:三室两厅两卫

D户型 | 建筑面积约125㎡:

交通、商业、教育、休闲娱乐等配套齐全,咫尺之间感受城市繁华!

除了上文提到的优越的区位交通,君兰苑教育资源也非常丰富。项目周边游府西街小学、金陵中学溧水分校等名校林立。靠近在建的南京茂华实验学校,总建筑面积约20万平方米,拟建成由156个教学班组成的小学至高中一贯制民办寄宿学校。此外,南京外国语学校等名校也在接洽中。安家君兰苑,让孩子享受一站式精英教育。

不得不提的是,君兰苑择址南京城市职业学院旁,很多准业主是教职工。项目汇聚城市精英,人文氛围浓厚,打造高知邻里生活圈,有利于促进孩子理想人格的塑造与人生境界的提升。

在商业配套方面,君兰苑打造高品质社区,自带邻里商业约3000㎡,集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体,为业主打造一站式生活体验。

此外,君兰苑距空港会展小镇仅约10分钟车程,享受其商圈配套:例如大型国际商业中心、多个星级酒店;国际特色湖畔滨水商业圈;在建约1.5万方乌山农贸市场(涵盖地下停车场、农贸市场、大型超市、社区中心及酒店,预计2019年投入使用)。

当然了,在享受城市生活的繁华之外,也需要感受生态自然的美好。项目筑造五重立体园林,三季有花,四季常青。坐拥2大天然氧吧,三山湖和云舒湖公园。出则繁华入则宁静,业主的生活质量进一步提高。

君兰苑所处的空港新城板块是一个全新的、待发展的板块,众多的涉及交通、教育、医疗、商业、产业等多方面的利好,有的已经兑现,有的正在加紧建设当中,还有不少在规划当中。一个暂时还不完全成熟的板块,意味着有更多的机遇,同时也代表着价格谷底。而现在,正是抄底南京最好的机会。

在这里,还有个好消息要告诉大家,本周六(3月16日),溧水线看房团正在火热报名中,想要近距离了解君兰苑项目的买房朋友们,欢迎报名参加!

售楼处地址:南京溧水团山路1号(世纪天城会所1楼)

咨询电话:400-8181-365转190665

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