崛起!南京今年重点发展这3个区域,以后将高攀不起?

来源:365淘房 2019-03-11 17:23

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365淘房 徐梦月 最近,南京有3个地方热度很高。

据新华日报消息,南京东部将从边缘区走向宁镇扬核心区和长三角一体化门户区;市委书记市长领衔六合高淳发展,实施财政、土地等倾斜政策;六合高淳三年实现主要指标增速高于全市平均。

南京东部地区、六合、高淳三大片区将提速发展!

“南京东”长期被遗忘,如今将一跃而起

南京东部地区,指绕城公路和宁杭高速以东、长江以南、宁镇市界以西所围合的区域,面积758平方公里,涉及4个行政区。栖霞区和江宁区为主,包括玄武秦淮的较少区域,总人口约80万人。>>进度很快!今年3季度开业,现场实探龙湾天街发现…

其他片区突飞猛进 城东越来越“边缘”

相比河西与江北之“新”,城东板块似乎长期被“遗忘”。十几年前,城东区域房价与河西不相上下,但随着河西新城建设突飞猛进,城东早已被远远甩在后头。

此外,国家级江北新区、南部新城……一个个重磅城市发展规划接踵出炉,一条条地铁线立项施工,城东越来越“边缘”。>>200万不到买主城铺?是时候告诉你这个好消息了!

 南京河西

更直观的是,当很多主城道路在提档升级美化时,城东还到处是补丁路、断头路。城东发展的“三大短板”,表现为交通存在堵点、民生配套不够、城市建设水平不均衡。

东部地区虽处各行政区的边角,是南京的边缘,却是宁镇场一体化的核心区,应当成为迎向长三角一体化的门户区。有山、有温泉,有大学城,创新要素集聚。经过多年城市化,东部发展的重点不是开发新空间,重点在于原有开发要素的缝合串联,功能整体提升。

一系列利好袭来 城东即将崛起

如今,城东“醒”来。事实上,随着“宁句城际”开建、“宁扬城际”前期工作全速推进,龙潭过江通道开建,南京向东发展早已埋下了伏笔。

 龙潭过江通道效果图

今年以来,相关辖区会议上显露端倪——江宁区对标找差大会上,汤山街道提出“争当南京东部高质量发展引领区样板区”玄武区创新发展大会上,徐庄高新区表示“打造东部地区发展新亮点、新标杆”栖霞区委提出,摒弃“郊区意识”和“乡镇思维”,打造南京东部中心区。

真正“官宣”的标志性事件,是今年1月22日,南京市委专题研究城市东部地区规划发展有关工作,明确提出:要以更高站位、更宽视野、更宏大的格局和更长远的眼光,谋划东部地区发展,抓好东部地区建设。

并赋予南京东全新定位:着力建设创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城,打造城市转型升级的新增长极。

18个交通运输实事项目 助力片区“加速跑”

2月26日和2月27日,南京市生态环境局、南京市交通局分别发文,对“东部地区专题规划”作出具体实施办法;2月27日2019年全市交通运输工作会议上,推出18个交通运输实事项目,重锤推进东部片区道路建设,助力该片区“加速跑”。

外部交通建设>>

根据方案,将首先提升东部地区的对外交通辐射能力,推进沪宁高速沿线南北城市1.5环、三环快速路贯通,释放东部片区的高速路网发展的空间。

其次,加强东部片区对外交通联络,对312国道、338省道进行快速化改造,规划研究宁杭二通道建设,开工南沿江铁路、龙潭过江通道、仙新路过江通道等。

同时,启动仙林综合客运枢纽的研究。 

内部交通建设>>

东部片区内部交通方面,计划通过建设沪宁高速阳山互通、改造汤山互通等,完善区域路网。阳山互通建成后,加上城市三环的建成,麒麟到仙林不必再从绕城公路绕行,可直接上沪宁高速,并方便前往主城区或是上海等地。 

此外,东部片区还将打通片区断头路,建成光华路东延,续建尧红路、东麒路北延,开工建设万家楼立交改造等工程,进一步提升路网可达性和畅达性。

换乘中心建设>>

● 金马路换乘中心:

2号线马群地铁站附近的交通堵点,将随着两大换乘中心的建成得到改善。马群街道党工委书记肖明宝介绍,总面积50万平方米的马群换乘中心、24万平方米的金马路换乘中心综合体眼下正在紧锣密鼓地建设。

● 马群换乘中心:

马群换乘中心包括地铁与交通站所组成的交通换乘枢纽、综合商业、商务办公及住宅,其中换乘枢纽建筑面积约3.5万平方米,将于明年建成。

建成后将集3条轨道、1条有轨电车、地面公交、短途城际、小汽车、出租车、非机动车等于一体自由换乘,可满足日均24万人次的换乘需求。

一系列重大项目布局建设,可以看到城东未来雏形。

总投资40亿元的中科院南京分院麒麟科技城项目,今年主体竣工明年建成,未来将打造仙林大学城—麒麟科技城—江宁大学城创新带的中心支点;包括东麒路在内的一批断头路将延伸拉长;省中医院仙林分院、仙林中心区购物中心等项目加速推进。

 中科院南京分院麒麟科技城项目

据南京2019年经济社会发展重大项目计划,全市2019年计划投资2949.4亿,其中城东595.8亿,占比超过20%。这标志着,东部崛起成为南京2019年社会发展的重点工作任务之一。

六合、高淳发展加速度

六合区和高淳区最近也迎来好消息。

“北大门”六合区,10多天前一口气签下总投资165.3亿元的55个项目,慧信气象科技研究院、启迪虚拟现实(六合)R+学院、5G产学研教一体化空间等进行了集中揭牌,跑出“招商加速度。

在“南大门”,高淳高新区与南京主城区的雨花台高新区、徐庄高新区、新港高新园签约,结成“1+3”伙伴园区。

最新消息是,南京市将出台《重点支持六合区、高淳区加快高质量发展行动方案(2019—2021年)》,20条具体政策从增强开发区能级、支持主导产业、加快现代农业、科技企业培育等方面全方位支持两区发展。

目标是到2021年,两区主要指标增速高于全市平均水平,产业发展核心竞争力不断增强,城乡功能品质显著提升,内生动力不断增强,为成为市域南北两端高质量发展新的增长极奠定基础。

今天(3月11日)上午,南京土地市场网发布今年我市第二批经营性用地出让预公告“高淳专辑”,共推出7幅地块,用地总面积约44公顷,其中商品住宅类用地5幅,商业办公类用地2幅。看来今年高淳也要加快推地速度。

预公告地块详情如下:

南京这3个曾经被边缘的区域

未来的发展你看好吗?

(部分资料来源:新华日报、江苏土地)

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