港产城融合发展!2019溧水城市建设跨上新台阶

来源:365淘房 2019-03-09 23:24

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       ①溧水正以“永阳新城1.0—空港新城2.0—高铁新城3.0”三极格局联动发展!

②区域内陆、铁、空立体交通纵横交错,非常便利;其林木覆盖率达35%,PM2.5含量平均浓度全市最低,宜居宜游宜业已成为溧水新标签!

长安、天臣、银隆新能源、西门子、会展小镇等重磅产业陆续进驻,南京外国语学校、苏州外国语学校正在洽谈中,溧水发展再升级!

溧水一次性推出爱涛东、幸福佳苑东、万科东、轻轨S7溧水站1#、3#、5#、瑞鑫、双塘景苑西、二高中北共计9幅城市建设重点项目!

今天,溧水区政府举办的“溧水区城市建设项目招商推介会”隆重举行!在这里,溧水城市发展的最新重磅规划以及2019新一批溧水城市建设重点项目同步发布,专业人士深度解读溧水城市价值与未来发展趋势!

溧水区相关领导,规划设计研究院以及来自各地的50多家品牌开发商代表和媒体代表都来到了这里,共同探讨溧水未来发展,好生热闹!

今天活动现场图

据了解,溧水定位南京新副城,南京南部综合服务中心生态导向的区域节点城市,宜居、宜游、宜业已经成为溧水新标签!而溧水的产业空间、居住空间和生态空间也有非常大的空间和容量,未来可塑性非常高。

今天城市建设项目招商推介会首先对溧水城市发展的重点规划做了详细解读!

溧水重磅规划发布!“永阳新城1.0—空港新城2.0—高铁新城3.0”三极联动发展!

溧水区位于南京南部,距离主城约45公里,城镇用地建设规模140平方公里,总体发展愿景是健康生态城、枢 纽智造区。

除了发展宏图空间大,溧水在交通、环境、文化、产业方面优势也非常明显!

陆、铁、空立体交通纵横交错:

随着高铁、轻轨、省道的相继建成并投用,目前溧水区域内交通线路纵横交错,市民出行便利度得到大幅度提升。以下为溧水目前拥有的重要交通枢纽

航空:紧邻禄口国际机场;

高铁:宁杭城际高铁在溧水设有站点,规划中的连淮扬镇铁路南延线、宁宣黄铁路途径溧水 ;

轻轨:轨道S7、S9线已建成通车;

高速:常合、宁杭、宁宣、芜太。

溧水文化底蕴深厚、生态环宜居

溧水目前已经有1400多年的历史,古称“中山”,现存无想寺、胭脂河、永寿塔等众多名胜古迹,旅游资源非常丰富!

全区生态红线保护面积达313.85平方公里,占区域国土面积的1/3,拥有耕地64万亩,林地49万亩,林木覆盖率达35%,大小湖泊70多个,水面26万亩,空气质量及地表水水质均超国家二类标准,PM2.5含量平均浓度全市最低,非常宜居。

高新产业集聚,带动溧水飞速发展

溧水规划新能源汽车、临空产业为千亿级产业集群,未来将形成以临空经济、智造经济、健康经济三大主导产业体系。

早前,溧水就提出构建“永阳新城1.0—空港新城2.0—高铁新城3.0”三极联动发展格局,产业发展从传统到新兴再向未来不断转型升级!

1.0永阳新城:

永阳新城的目标定位为健康城市示范区,大健康、全龄段、一站式综合服务体验中心;新城总规模约20平方公里,以行政服务、体育健身、文化休闲、现代居住、商务服务等功能为主,是溧水城市主中心。

本次重点推介片区约1.39平方公里,位于以秦淮大道城市发展轴线和高平大街城市特色街为骨架的十字发展轴上,也是新城未来核心片区。

2.0空港新城:

空港新城总体规划用地面积为2271公顷,城市建设用地面积为2054.6公顷,拟打造中国展城融合典范·会展产业联动标杆、生态会展小镇示范基地!

其中,空港新城重点产业有长安、天臣、银隆新能源、西门子、会展小镇等。南京外国语学校、苏州外国语学校正在接洽中

3.0高铁新城:

高铁新城目标定位为宁杭合作试验区、创新创业先导区、秦淮文化彰显区、生态健康示范区。范围内总开发量230.15万㎡,其中居住103.07万㎡,商业商务92.54万㎡,公共设施34.54万㎡。

2035年集中建设区整体范围:3平方公里。(范围:北至交通路,南至中山路、东至宁杭铁路,西至宁杭高速)

溧水高铁新城总体鸟瞰图如下

听完了溧水规划的全面解读,是不是内心澎湃,对区域未来的发展蓝图充满期待呢?今天活动现场,网尚研究机构专家也发布了专业数据报告,对溧水未来的城市发展规划非常看好。

在场的地产大咖们纷纷对溧水未来充满期待,迫不及待地想要了解本次城市建设项目招商推介会的重头戏:城市建设重点项目解读!

9幅城市建设重点项目惊艳亮相,涉及城南、城中等多个片区!

本次城市建设项目招商推介会,溧水共拿出了9幅城市建设重点项目,总面积914.09亩。它们分别是爱涛东地块、幸福佳苑东地块和万科东地块、轻轨S7溧水站1#地块、轻轨S7溧水站3#地块、轻轨S7溧水站5#地块、瑞鑫地块、双塘景苑西地块、二高中北地块。

9大城市建设重点项目具体介绍如下▼▼▼

 

其实在会议开始前,地产大咖们已经跟随工作人员去查看过各大地块详情;

第一个考察的是双塘景苑西地块,位于宝塔路以东、双塘路以西、永寿路以南、永昌东路以北,面积79亩,拟定容积率1≤Far≤1.95,二类居住用地。靠近宝塔公园和在建的宝塔寺文化休闲中心街区项目

随后,一行人参观了开发区规划馆。馆内南京市城市总体规划(2007-2030)、溧水区城市总体规划(2012-2030)、综合交通规划、公共设施规划等内容吸引了大咖们的关注。

第二个考察的是瑞鑫地块,位于西普以西,新开发区小学以东,面积248亩,拟定容积率1.0<Far≤2.5,商住混合用地。

这块地就在新建开发区小学旁边,好多开发商对周边新建的小学非常感兴趣。附近有楼盘橡树城、亚东同城逸境·九筑,靠近卧龙湖地铁站

 第三个考察的是轻轨S7溧水站1#、3#、5#地块,位于秦淮大道以东、交通路以北,面积149.2亩。1#地块为商办混合用地,拟定容积率1.0<Far≤4.0;3#地块为商住混合用地,拟定容积率1.0<Far≤2.3;5#地块为商住混合用地,拟定容积率1.0<Far≤3.8。

地块旁边就是地铁S7号线溧水站,附近还有溧水汽车客运站,多条公交线路经过。此外,周边还有在建的无想夜市雨帆·苏宁生活广场

 接下来考察的是万科东地块,位于秀园路以南,S246以西,面积98.56亩,拟定容积率1≤Far≤2.2,二类居住用地。

地块靠近秦淮源公园,附近有楼盘颐居朗诗紫熙府、三金中粮祥云、万科城,靠近地铁中山湖站。现场好多开发商都对这块地认真做标注,兴趣很大。

之后大家来到幸福佳苑东地块,位于幸庄路以南、随园路以西、金龙路以北、珍珠南路以东,面积103.8亩,拟定容积率1≤Far≤2.5,零售商业用地,靠近城隍庙文化街区

最后是爱涛东地块,位于高平大街以南,随园路以西,面积182.23亩,拟定容积率1≤Far≤1.5,二类居住用地,靠近幸庄水库。

近年来,溧水致力于提升在南京甚至三角城市群中的重要地位,除了城市自身各项配套都在不断完善,变得越来越宜居,其他各项方面发展态势确实很猛,有突破性进展。

就在今年年初,南京市政府公布《南京市2019年经济社会发展重大项目计划》,溧水涉及创新载体建设、新能源汽车、高端智能装备、生物医药、节能环保、文旅健康、保障房建设等多个方面,共计53个超级项目,总投资1679.6亿元。

这些重量级产业将为溧水带来新一波发展机遇,后期也将带入大量房企资源和人口红利,促进溧水经济进一步发展,未来的溧水,值得大家期待!

 

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