总价150万起!拿下主城现铺!双地铁,12大高校环绕!

来源:365淘房 2019-03-15 16:43

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 今天,我得到重磅好消息!现在南京主城区,只要一套普通住宅价,总价150万起,首付70多万,就能买上一套沿街、大面宽、单层独立商铺,面宽约6.6-6.8米,而且是苏宁品牌。

旺铺价值点:现铺+近3000户稳定业主+三大高新产业园+高素质人才+双地铁环伺+周边12大高校+12大潮流业态+020智慧零售街.......人流量巨大!

看完是不是非常不可思议?这么低价的商铺竟然不是在远郊地段,而是在南京主城区,还临近仙林大学城,买到手可以自己做买卖,也可以租给他人收租金,想不赚钱都难!

那么,我为何强烈推荐苏宁紫金嘉悦呢?原因主要有以下几点:

三大高新产业园+双地铁环伺+12大高校环伺....

我们知道,地段是买商铺考虑的非常重要的因素!买铺首选交通便利,人流集散能力强,周围人口、产业密度高的区域,地段不仅指现阶段所处位置,还涉及片区以后的发展潜力,买商铺要买“增值股”。

双地铁环伺:苏宁嘉悦项目位于徐庄软件园内、苏宁总部旁,紧邻地铁4号线徐庄苏宁总部站和地铁2号线仙鹤门站,同时紧靠玄武大道、仙林大道等城市主轴,便捷的交通为板块带来了充足的人气。

苏宁嘉悦区位示意图

三大高新产业园:徐庄软件园、紫金科创园和紫东创意园三大产业园区环伺苏宁嘉悦,其中不乏像是苏宁总部、先声药业总部、途牛总部、苏盐总部此类的全国乃至全球知名企业,单单就业人口可达20万,群体庞大,消费潜力不可小觑。

周边12大高校环伺:据长期的市场观察来看,学校可以在短期内聚集一个庞大的消费群体,因此,继学区房之后,校区商铺受到了投资客们的热捧。

苏宁嘉悦周边有仙林南师大、南财、南邮、南大等12所高校学生及教师群体,庞大的高知人群也将给项目带来较高的消费能力和消费活力。

苏宁嘉悦近3000户业主:今年1月份,苏宁嘉悦公寓迎来最后一批A组团1000多户房源的盛大交付,苏宁准业主稳定客群近3000户。

苏宁雅悦酒店吸引大波游客:这家“黑科技”贯穿的奇妙酒店,“无感知入住”贯穿始终,酒店大堂还有一个苏宁极物商品陈列区,非常文艺。

这对于逛完钟山风景区、玄武湖,欣赏完栖霞山胜景的众多游客来说,是旅程中非常大的一个惊喜,后期也将带来大波人流量!

此外,苏宁嘉悦周边环绕大量高档小区,以这里为核心,辐射上万游动消费群体,带来潜在商机,未来的这里就相当于现在人气火爆的大成名店、亚东城!

现铺!苏宁统一经营、统一管理!

苏宁嘉悦的商铺均为,交付后即可立刻装修营业,避免了期铺在交铺前可能长达1-2年的等待期。

而且这些现铺户型方正、无各种拐角等不可利用的地方,空间利用率极高, 涵盖各种商业形式对面积的需求,承租面广。 

项目还成功引入国内知名健身品牌,餐饮品牌,并携手苏宁易购旗下零售品牌等,牵引并带动周边庞大消费群。

项目由开发商苏宁统一运营管理,严格控制业态,对商家进行科学业态规划,以保护经营者对消费量的持续拥有,提升盈利能力,专业的后期销售、租赁管理,买铺即享收益,省心省力,也必将带动商业物业的持续升值。

南京首家020智慧零售街,牵引庞大消费群体

对于当下年轻人来说,逛街并不仅仅是购物,而是于工作和家庭之外的品质生活的享受。苏宁嘉悦的三个组团业态,涵盖美食、精品、艺术等12大潮流业态,满足客群一站式消费所需。

目前凤凰书店——正青春书店已正式开业,成功引入国内知名健身品牌,携手苏宁易购旗下零售商品牌等,牵引并带动周边庞大消费群。

此外苏宁嘉悦为了迎合了当下年轻人的消费需求,将园内业态划分为六大潮流业态:慢生活文化区,生活配套精品店、运动健身街区、美食区、娱乐区、休闲服务和汽车服务区,填补园区消费空白,满足吃喝玩乐购全龄层消费所需。

苏宁嘉悦正青春街区业态分布示意图

除了业态丰富,苏宁·嘉悦正青春街区,南京首家020智慧零售街也正式上线!其更注重线上、线下体验式消费,打破标准化的传统商业形态,针对追求品质生活的不同人群,设置多元化功能的商业形态,打造购物休闲生活街区。

另外,苏宁置业还将利用集团总部优势媒体资源,建立南京地区主流媒体互动宣传,利用多产业联动及媒体优势资源,不定期为进驻商家进行品牌推广宣传服务,扩大市场辐射效应,为商家带来更多的消费人群,创造更多的商业利润。

大部分可做餐饮!多元化业态带你拥揽财富!

当下实体商业最火的莫过于餐饮业态,可做餐饮的商铺加倍受到商家的青睐,能经营餐饮的商铺出租率远高于平均值,租金约为普通商铺的1.8-2倍,而苏宁嘉悦的商铺大部分可做餐饮。

目前全南京能做餐饮的可售商铺屈指可数,像苏宁嘉悦拥有这么有利条件的优质商铺更是一铺难求。

而这里也非常适合喜茶、鹿角巷、 大圆碗、祐禾uhealth、奈雪等为代表的“人气收割机”餐饮品牌,租金收益更比普通餐饮店更是高出一大截,只需在这里买一套商铺,后半身即可在家躺收高额租金,岂不快活!

同时,除了餐饮,选择这里的业主还可以做教育培训、KTV、健身房、私人服装店、品牌店等多种业态,自营有更多选择性,未来可以比板块其他商铺更快出租、租金更高!

投资这里商铺的业主不仅将获得源源不断的稳定现金流,还能坐享地块升值红利。最后提醒大家:

苏宁嘉悦正青春街区临街现铺火热发售中,面积约45-150㎡,总价约150万起,即买即交付。

抢铺热线:400-8181-365 转184456

售楼处地址:玄武区徐庄软件园环园中路

项目地址:玄武区徐庄软件园内(玄武紫金科创特别社区对面)

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