精装均价仅2万/平!城东两大楼盘最新动态曝光!

来源:365淘房 2019-03-06 18:45

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365淘房 刘存佳 开年来的第一次社群分享,我来到了最近比较火热的人居新城——汤山365房博士 您身边的购房专家

汤山板块这两年的发展已经提上日程,金洽会上332亿元的资金投入让这里再次成为一片城东安家置业的热土,事实是否果真如此,我带着疑问来到了这片区域。

目前区域内有两家楼盘在售,分别是旭辉银城江山御碧桂园汤山源著,两家楼盘在价格上相差不大,均价都在2万元/㎡左右,精装交付。

均价20787元/㎡!旭辉银城江山御高精装标准让人印象深刻

作为无车一族,我的出行方式就是公交+地铁,我乘坐208路公交车到达,一路上经过整个汤山镇,其实汤山镇现在的配套设施已经十分齐全了,从大型的苏宁易购、苏果社区店、到各种标点美食、奶茶店应有尽有,就居住的角度来说是十分宜居的。

从208路汤水雅居东苑站下车后步行约500米就到旭辉银城江山御的售楼处了。我们2月23日春晓看房行动“城东线”的最后一站就是旭辉银城江山御,我到达售楼处时,大屏幕上方还悬挂着欢迎365看房团的标语,一时还有些亲切。

旭辉银城江山御共规划4栋楼共283套房源,主要打造的是小型人居社区。目前在售1、2号楼房源,均价20797元/平,后期还将加推3、4号楼,其中4号楼是整个小区的景观楼王,在家里就能看到不远处汤水河公园的美景,风景绝佳。

项目最大的优势就是交通便捷,它距离去年已经开工的宁句城际汤山镇站仅300米,未来出门就是地铁,6站直达马群。旭辉银城江山御目前在售82㎡和120㎡两大户型,可以满足刚需和改善的不同需求,两梯四户,精装交付

房源户型图▼

82㎡户型解析:双开间朝南,户型方正、布局紧凑,提升空间利用率。南北通透、明厨明卫。主卧、次卧享飘窗。

120㎡户型解析:客厅与次卧共享南向阳台,休闲处所;三开间朝南,保证采光;主卧套房设计,带有独立卫生间和景观飘窗。

最让我感到惊讶的是它的精装,据置业顾问透露,旭辉银城江山御的装修标准达到了2500元/㎡配备空调、地暖和新风系统,在整个汤山板块都处于领先的配置了。

装修品牌墙▼

我随后参观了户型建筑面积为120㎡的样板间,样板间整体风格比较温馨。在每家门口都会配一个摩恩的挂钩,有什么雨伞、生活垃圾等可以挂在上面,还是很实用的。

进门玄关处为旭辉自制的入户鞋柜,在上方也设置了一些挂钩和储物柜,方便以后居家生活的大量储物需求。

餐厅和厨房采用一体化设计,充分利用空间。

厨房拉篮是旭辉定制的,刀碗碟叉都有专门储存的地方。

油烟机灶具是国内一线品牌方太的,油烟机下方还有抗陶污的面板,方便清洁。

摩恩的水龙头和3M直饮水也是交付标准。

客厅南面就是阳台,北面是厨房,户型设计南北通透,很合理。

120㎡的户型采用双阳台设计,客厅阳台和朝南客卧阳台一体,采光充足。

从样板间的阳台还能看到旁边的安置房小区汤水雅居,我去小区里转过一圈,小区非常安静,路面干净整洁,基本配套设施也比较完善,据置业顾问透露该小区均价都已经达到1.7万/平了,相对比之下,旁边的精装纯新盘才2万/平左右确实不算贵。

朝南次卧:

朝南主卧带飘窗和独立卫生间,卫生间是全交付标准。

朝南次卧带阳台:

朝北次卧:

目前旭辉银城江山御还有少量房源在售,安家城东拿到几套特惠房源,如果你对楼盘感兴趣,欢迎拨打1776812218(刘先生)联系我,我可以安排专人带你去看房。

均价21000元/平左右!碧桂园汤山源著预计三月中下旬加推!

我的第二站是碧桂园汤山源著,其实汤山板块目前几大楼盘都相距不远,与汤山源著一街之隔的就是汤山的区域地王汤山玉兰公馆项目,楼面价14171元/平,后期价格到底多少我们也十分期待。

当我到达碧桂园汤山源著的时候,售楼处内正有两组客户在和置业顾问交流,据置业顾问透露,项目自首开火爆卖出8成后,整体热度还是比较高的。

碧桂园汤山源著共规划15栋楼,共785套房源,总楼层数为10-11层。整体建筑风格为民国风,项目限高35米,楼间距35-50米,容积率1.5,绿地率高达36.67%,将打造一个低密度高品质的改善型洋房。

碧桂园汤山源著于春节后首开4号楼,现已基本售罄。目前准备加推2号楼共66套房源,2号楼也是整个小区的景观楼王,就位于之前热卖的4号楼南侧,北面就是小区最大的景观示范区,户型面积为109㎡-111㎡,总价在220万左右,对于刚需或者改善都是不错的选择。

3号楼是目前的售楼处,未来将打造成会所,供业主后期休闲娱乐。

户型图如下▼

YJ105户型 三房两厅两卫(建筑面积约107-111㎡

户型亮点:该户型为南北通透的三房设计,两个卫生间都是明卫,干湿功能分离,防湿防潮一步到位,采用了先进的同城排水技术。三开间朝南,主卧独立卫浴,私密性强,南北飘窗,全明空间。

YJ125户型 四房两厅两卫(建筑面积约130-137㎡

户型亮点:该户型为三开间朝南的四室设计,空间自由切换,动静分离,互不干扰。U型厨房设计,动线分明,主卧4.5米超大面宽,独立卫浴,舒适安心,充分考虑到入户的安全私密。

由于样板间设在4号楼内,所以从售楼处去样板间的路上会经过一片区域,据置业顾问介绍,这里就是小区未来的交付实景,可以看出来公共区域景观的整体装修标准还是很高的。

 

碧桂园汤山源著梯户比为一梯两户,由于采用双开门设计,IC卡电梯入户,每家都有一个电梯厅,可供业主后期使用。

我这次参观的是户型为136㎡的样板间,整体开间4米2,南北通透,能够感觉到非常宽敞。

厨房整体设计偏现代,橱柜、油烟机灶具、洗菜池水龙头、凉霸等都是交付标准。

油烟机品牌为老板,燃气灶用的是港华紫荆。

由于136平方米只做了四室两厅两卫的户型,所以每个房间都很大,居住起来会非常舒适,下面是朝北的次卧,带有一个长飘窗,而飘窗的高度在60公分左右,高度非常合适。

下面是朝南的次卧。

主卧带有独立卫生间和大衣柜,卫生间是全交付标准,采用干湿分离的设计,台盆采用贝朗或同等品牌,淋浴和坐便器用的是科勒,毛巾架等用的是摩恩,都是一线品牌。

旭辉银城江山御和碧桂园汤山源著两大项目各有特色,汤山板块作为近两年刚刚兴起的人居板块之一,目前还处在投资洼地中,区域均价在2万/平左右,但随着后期宁句城际的开通、商业体的进驻、公办名校的确立、各大产业的到来,汤山也将迎来属于自己的辉煌。

如果你对两大项目比较感兴趣,欢迎拨打我的电话17768122198(刘先生),可以安排专人带你去看房。

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