宁镇扬一体化这里最受益！全国各地的人都来买房了
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365淘房 刘存佳 近期，国家发改委发文：一二线城市，具备条件的都市圈率先实现户籍准入同城互认！365房博士 您身边的购房专家
等这项政策落实，对加速宁镇扬一体化和提高南京首位度将作出巨大贡献。作为和南京紧密联系的兄弟城市——镇江，无疑会是最大受益者。
图片来源于国家发改委网站
宁镇扬一体化上升到国家层面！这里最受益！国家级经济技术开发区镇江新区崛起
2月1日，南京市政府印发了《南京都市圈一体化高质量发展行动计划》，到2020年，南京都市圈城市之间交通、创新、生态、智慧等融合都将更加紧密，共同推动南京都市圈上升到国家层面。
而镇江作为南京都市圈城市中最重要的一股力量，必将受到南京这波利好的红利辐射。其实近几年的发展，镇江已经在南京都市圈的发展中脱颖而出了！2017年镇江确立了“产业强市”战略，加快了以先进制造业为主的现代产业发展，全力振兴实体经济，并取得一定效果。
在2019年镇江市长张叶飞的开年报告中写到2018年镇江预计实现地区生产总值4050亿元，增长3%，一般公共预算收入301.5亿元、增长6%；新签约亿元以上项目167个，其中制造业项目占比达76.6%。
镇江在稳步向前、实现高质量增长的过程中日益凸显其城市价值，而位于其东翼的国家级经济技术开发区——镇江新区（原大港新区）正在成为这片热土上亟待被发现的价值洼地。
图片来源于镇江新区发布
交通、产业、配套利好纷至沓来！镇江新区热度不断攀升，投资价值凸显
镇江新区（大港新区）可以说是镇江这两年出现的一匹大黑马，交通、产业、人才引进方面都实现了突飞猛进的发展。
镇江新区成立于1992年，2010年5月正式晋升为国家级经济技术开发区。区位上兼顾《长江三角洲城市发展规划》“先行规划、先行发展”与宁镇扬一体化苏南东西两大板块齐头并进，又占据南京一小时都市圈、环沪三小时都市圈的绝佳地理位置，这两年交通、商业、产业等各方面的全方位发展让它成为炙手可热的一块土地。
（宁镇扬大都市区总体空间格局，图片来源于江苏省人民政府）
1、大交通路网完善：铁路、公路、水路、空路立体化交通网即将布局完成
都市圈城市的发展都需要中心城市的红利辐射，发达的交通就是缩短两地距离，实现同城发展最快速有效的手段。只有两地之间的便捷度提升，才能称得上与中心城市共享配套，才有发展空间，而镇江新区在交通上就有着巨大优势。
这些交通利好也不容忽视▼
▲▲▲镇江新区拥有17公里天然深水岸线的大港港是国家一类开放口岸和上海国际航运中心的组合港；
▲▲▲这里三条高速、三条铁路穿境而过，泰州长江大桥和镇江长江大桥座落于此；它还拥有国内建设标准最高的大路通用机场，且距常州奔牛机场也仅半小时车程。
▲▲▲国家重点项目——连淮扬镇铁路、与规划中的城市轻轨，都在镇江新区设站，明年就全线建成通车。这条铁路建成后将衔接新长线（江苏新沂至浙江长兴）和宁启线（南京至启东），并与京沪线和京沪高铁完美对接。
图片来源于镇江交通运输局
▲▲▲镇江马上迎来高铁时代。根据镇江市交通运输局的最新消息，目前正在建设的连镇高铁，预计2020年通车，未来将大大缩短与江苏省内强市南京、苏州的时空距离。
（连镇高铁示意图，出处镇江交通运输局）
2、区域热度不断攀升，产业纷纷落户
区域配套、价值提升，一批产业纷纷落户！
总投资106亿，国内首个百亿级航空教育小镇来了；总投资150亿的孚能科技基地项目、京东集团首家“京东农场”等高质量产业项目落地……
大港产业园区，镇江新区已经从过去单一的港口经济逐渐发展为港口制造业、航空产业、新能源和循环经济为一体的综合性区域，产业发展进入加速期。
3、配套资源不断完善，各大房企闻风而动
作为镇江新区行政中心所在地的大港，拥有醇熟的生活配套、完善的核心居住区、以心湖公园为代表的生态休闲场所、完备的医疗和教育资源。
万事俱备只欠东风，而这一阵东风也立马吹来。2016年恒大、17年万科、18年融创和蓝城、19年中南等品牌房企都很看好区域未来发展，纷纷在此拿到建设项目。目前有消息，碧桂园也在积极看地洽谈，品牌开发商的疯狂进驻为这一片土地扎下了坚实的基础，同时，这般的疯狂也让我想起了5年前的江北新区。
图片来源于新区政府官方介绍素材
镇江新区后期交通的不断完善必将吸引大量南京、扬州、泰州、淮安等地区的人口，巨大的人口红利必将拉动住房需求从而进一步带动房价水平。
此外高铁的开通，也会让镇江承接更多南京、苏州等核心城市的产业转移、吸纳高素质人才就业、进一步拉动经济增长等方面拥有巨大的想象空间。
越来越多的品牌房企在此拿地、开发，也是看中了这里未来的发展潜力和价值，目前镇江新区新房均价在7000元/平左右，听说来自全国各地的投资人都盯上了这里。前景无限、未来可期。
首付16万起买万科品牌三房，这里是真正的投资洼地
而万科作为全国品牌龙头房企打造的万科金域蓝湾，位于镇江新区核心区，通港路与扬子江路交汇处，交通便捷，距离在建的连淮扬镇高铁镇江新区仅3公里。
△△△万科金域蓝湾区位示意图
项目打造现代都市风格，建筑面积约99-122㎡，房源涵盖毛坯、精装两类。据了解，前期毛坯均价6500元/平，首付只要16万起。在南京一套首付的价格即可全款拿下镇江新区核心区万科品牌楼盘一套房源。
▲建筑面积约99㎡户型示意图
▲建筑面积约101㎡户型示意图
▲建筑面积约122㎡户型示意图
▲建筑面积约115㎡户型示意图
▲建筑面积约113㎡户型示意图
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