365淘房 彭敏 前两年，溧水楼市异常火爆，一房难求成为常态，而现在，终于到了“收获”的季节！据统计，2019年溧水预计将迎来11个楼盘交付！
其中，多个楼盘交付楼栋数量达到10栋以上，例如南京溧水万达广场、万科城、碧桂园S1秦淮世家、卧龙湖小镇等，秦淮源筑更是所有楼栋统一交付。
备注：统计数据来源于南京网上房地产拟交付时间，具体交付时间以开发商官方数据为准。
倒挂近5000元/㎡！溧水今年预计有11家楼盘将交付
城南板块今年预计有两大楼盘迎来交付，其中热盘南京溧水万达广场计划今年9月底首次交付，全年总计交付12栋楼。项目目前无房源在售，可能在今年5月份推出E地块房源，但具体时间未定。2019年预计共有1000套房源将上市，约13万方。
住宅已售空的万科城今年预计也有12栋房源将分批交付。根据我对溧水城南二手房市场的调查，溧水万科城的二手房还是非常好卖的，成交价基本稳定在1.4-1.5万元/平左右，倒挂近5000元/平米。
今年，城北板块有多家楼盘、大量房源将交付。其中，热盘亚东同城逸境·九筑计划11月底交付4栋楼，项目目前仅剩最后几十套房源在售，户型面积110-167平米，均价11200元/㎡。
亚东同城逸境·九筑目前二手房均价为11143元/㎡，看似比新房房价低，其实不然。该项目早期房源为毛坯，后改为精装。二手房市场的房源多数为毛坯房源，精装二手房房价多数在13000元/㎡以上。
城北地铁盘橡树城预计将于12月31日交付春熙苑37-40号楼，共4栋，工程已经到了主体验收阶段，马上开始精装工程。项目目前没有房源在售，预计二季度加推41-45幢5幢11层小高层住宅，一梯两户，约3.5万方，精装交付，共350套左右房源。
橡树城目前二手房均价为10431元/㎡，该楼盘早期推出的也是毛坯房源。
溧水超低价毛坯盘创维乐活城今年也有2栋楼要交付，前期新房均价在6800元/㎡左右，目前二手房房价达到了10413元/㎡，倒挂3600元/㎡。
项目目前无房源在售，还剩最后5、15、25号楼未上市，共计456套毛坯房源，户型面积有93、97、106、125、127㎡，具体加推时间待定。
秦淮源筑是今年城北板块交付房源最多的一家，计划所有楼栋统一交付，目前工程进度是主体结构及外墙装饰都建设完毕。项目目前仅剩少量6-7层低密度多层产品在售，户型建筑面积约120平，均价11200元/平，房源主要位于顶楼，得房率在80%左右。
不得不提醒的是，秦淮源筑和今年计划交付6栋楼的南京海伦堡海伦国际之前都陷入过多起维权事件中，业主朋友们拿房的时候要仔细验收。
万景佳苑拟于今年2月28日交付3、4号楼，现在还有少量6层低密度多层在售，户型建筑面积约95平和107平，销许均价8980元/平米。目前二手房均价为10000元/㎡，倒挂1000元/㎡。
除了主城区的楼盘，位于石湫的碧桂园S1秦淮世家前期加推所有房源都将在今年分批交付，项目住宅房源已售空；此外东屏湖9号和卧龙湖小镇都有房源交付，主要是别墅。
其中东屏湖9号现有2套低密度多层在售，户型面积分别为102㎡，125㎡，带电梯，容积率0.92，得房率86%，价格在7500元/㎡左右，毛坯交付。卧龙湖小镇在售房源充足。
房子要交付了，你真的会收房吗？
今年要交付的房源着实不少，随之而来收房时遇到的各种问题又令人头疼。交付收房的流程是什么？需要交纳哪些费用？收房时要检查房子哪些地方？为了帮助大家满意地拿到自己的房子，我们整理了以下内容。
总体来说，今年溧水有多家楼盘交付，涉及楼栋和房源数量都十分庞大。且上述众多房源都买之不易，例如溧水万达广场、万科城等楼盘，当年销售时，不仅要排队认筹，还要参加摇号，十几人抢一套房的情况时有发生。现在，终于要交付了，希望买房人都能拿到自己满意的房子，对得起自己的奔波劳苦。
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