上周南京商业地产成交1.36万㎡ 商铺成交环比上涨58%

来源:365淘房 2019-02-24 22:47

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365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据,截至2019年2月24日22:00,南京楼市上周(2月18日-2月24日)商业地产销售市场共成交面积13615.73㎡,环比前一周上涨46.83%;其中办公类产品成交7552.67㎡,环比上涨38.73%;商铺类产品成交面积6063.06㎡,环比上涨58.36%。(此前一周商业地产总成交面积9272.83㎡,其中办公类产品成交5444.25㎡;商铺类产品成交面积3828.58㎡。)

 

行情分析:2月18日-2月24日的统计周期内,办公和商铺的成交量和此前一周相比均有所上涨,春节过后销量逐渐回暖,商铺销量上涨尤其明显。

 

从板块分布来看,办公成交量前三分别是江宁浦口六合区。江宁沣麟公园壹号在售1号楼、2号楼少量精装公寓房源,整体均价22500元/㎡,其中户型建筑面积为60平米,总价约100万;70平米总价约120万;90平米总价约150万;150平米总价约270万。预计交付时间为2020年7月30日。元枫国际目前在售B栋写字楼,面积为110㎡、128㎡、135㎡和137㎡,每层共10户,均价16000元/㎡。

浦口东方万汇城在售南区1、2号楼公寓房源,建筑面积为34㎡、54㎡、58㎡,均价17000元/㎡,一房一价。 明发新城中心写字楼在售,面积275㎡、388㎡,均价18000-19000元/㎡。华润万象公馆目前在售毛坯公寓,共20层,6梯46户,户型建筑面积33㎡,均价18000-20000元/㎡左右。

六合区的荣盛国际广场目前在售精装公寓,户型建筑面积42、52、58、72㎡,平层户型均价14000元/㎡左右,挑高户型均价18000-19000元/㎡左右。

商铺成交方面,本周江宁区夺得第一,其次是六合和浦口区。江宁区的启迪方洲在售少量商铺,大约39套,面积区间在38-354㎡之间,单价在2.7-4.5万元/㎡之间,一铺一价。融侨观澜在售商铺不足10套,挑高4.5米,总建筑面积在30-60㎡之间,均价为5.9万/㎡。中南棉花塘目前共约60与套商铺在售,总建筑面积在35-118㎡之间,单价1.8-4.8万/㎡之间,4层可餐饮。

浦口区的弘阳时代中心目前在售少量6#商铺,一层一拖二商铺面积100-374㎡,均价3万元/㎡;一、二层单层商铺均价5万元/㎡;三层商铺剩5套,面积245-374㎡,均价2万元/㎡,具体一铺一价。中交锦蘭荟目前有沿街底商在售,分布在30#、31#、32#,为一拖二商铺,面积150-200㎡,均价2.8-2.9万元/㎡。华润国际社区目前在售住宅底商,面积40-200㎡,均价约3-5万元/㎡,为一拖二商铺,具体一铺一价,预计最快明年年底会交付部分铺源。

 

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