国家文物局正式批复！中华门“巨无霸”项目真的要来了
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 杨维维 国家文物局官方发文，正式批准南京中华门越城天地项目建设，中华门文化旅游特色街区真的要来了。365房博士 您身边的购房专家
位于南京中华门号称“巨无霸”的越城天地项目，未来将建成越城天地文化旅游特色街区。然而因为靠近城墙，规划方案审批过程一波三折，去年被国家文物局批示“暂不同意”。
2月20日，国家文物局已经原则上同意该建设项目，不过建议对方案做部分调整。
一波三折！中华门巨无霸地块终获批建设
自2017年2月成功出让后，中华门G98地块项目“越城天地”便备受关注。而拿到该地块的开发商也没让大家失望，没拿地多久便开工建设，住宅部分的案名也随之曝光，即为大家现在看到的“应天府”。
可是没过多久，有细心的网友便发现，不知何时越城天地项目已经悄然停工。原来，因为地块位于南京众多文物古迹之中又靠近城墙，出于保护古迹的角度，规划方案要重新审批。
直到今年2月，经过一年多的等待后，中华门巨无霸地块终于迎来了“获批建设”的消息，越城天地文化旅游特色街区真的要来了。
不过，同意建设并不代表开发商能够放开的开发。我了解到，国家文物局在同意建设的同时，还要求项目规划做一下部分调整：
1、建议建筑组群布局适当错落，避免过于规整的行列式布局，部分建筑外观宜控制、切分整体玻璃幕墙的面积。
2、此外，明代窑址保护棚应进一步弱化形式，增加场地排水设计和遗址后期日常保养等措施；宜取消窑址保护房中间栈道。鉴于拟建项目位于南京市地下文物重点保护区，应进一步完善、细化施工方案。
3、补充施工期间对南京城墙和两处明代窑址的临时性保护方案；评估各类振动对文物本体的影响，补充必要的监测措施，审慎开展地基、基础、基坑等工程，确保文物安全，及时排除安全隐患。
这样看，国家层面也非常重视越城天地项目。即便在批准建设下，中华门越城天地后期的开发也需要非常谨慎小心，以地块中的文物古迹得到充分保护为前提进行开发。
总投资160亿！越城天地预计2021年建成
中华门G98项目总建筑面积约22万方，2017年2月，经过395轮竞拍由招商以98.1亿成交。
随后，项目确定将由招商蛇口联合香港置地、碧桂园联合开发，由全球知名建筑设计事务所Aedas进行全盘操刀设计，将打造成开放式、低密度街区形态的购物中心，产品业态包括商业（文化、旅游、精品美食等）、办公（文化、设计、精品创意、旅游、贸易等）、高级酒店（拟引进文华东方）及其它设施的综合体。预计将引进香港置地旗下的高端酒店——文华东方酒店。
在年初南京市政府公布的2019年重点开发建设项目中，越城天地赫然在列。
根据内容显示，2019年越城天地将计划投资35亿元，完成B、E、C建筑的主体建设，R、S、T绿地的景观园林及附属设施施工。
B、E、C、R、S、T地块上的建设内容具体是什么，我查阅了项目的整体规划图：
地块规划▼
总平面及鸟瞰图示意▼
功能分区▼
通过以上规划可以看出，B、E地块均为居住区，而C地块规划为创意办公，R、S、T三幅地块为开敞空间。
B区将建15栋3层住宅，E区建9栋3层住宅，C区位3栋4层商办楼。也就是说，今年的建设目标中并未涉及到商业街区部分。
R、S、T公园绿地▼
越城天地总投资高达160亿，预计2021年建成，项目的商业部分建成并投入运营后，预计各类商家年产值超过7.5亿元，酒店及商业就业人员预计超1500人。
另外，我了解到，应天府今年将迎来首开，预计加推紧邻秦淮河的50套临河别墅，户型面积360-1100㎡，院子不足100㎡，总价预计2500万起。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
