实力碾压河西南!“南京外滩”正在爆发……

来源:365淘房 2019-02-24 09:46

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365淘房 尤佳 进入2019年已经两个月了,南京热门板块鼓楼滨江率先进入房缺状态。如果再不挂地,今年鼓楼滨江将只有世茂璀璨滨江这一家纯新盘入市,世茂璀璨滨江近期也是频频传来新动态。<<<365房博士 您身边的购房专家

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世茂璀璨滨江预计四月份首推18号楼,共572套,户型面积为114㎡、150㎡、155㎡、220㎡、240㎡,建筑面积约255875.99㎡,得房率71%,精装交付。

150㎡三房两厅二卫 :大客厅设计,南向通长阳台约8.1米横向面宽,南向主卧全套间设计,配备全屋收纳系统。 

240㎡四房两厅三卫:双面阳台约270°瞰景,鼓楼滨江绝版观景户型,横向双厅设计,四开间朝南,双主卧套间。

世茂璀璨滨江营销负责人表示,该项目在设计上做了全新升级,引入了更多的一线品牌:包括德国唯宝、汉斯格雅等等。整个项目户型面积约为114-240平米,精装交付,符合高端改善客群的需求

除了纯新盘世茂璀璨滨江,鼓楼滨江今年还有3盘预计上市

1. 中冶盛世滨江:预计4月份加推,有小户型,“目前价格未定,可以参考前期开盘价,等通知”。

2. 桃园世纪:根据了解到的信息,想买该楼盘可能要等上一年。售楼员称“我们也不确定加推时间,可能要到今年年底”。不过,后期加推的是高层房源,会有部分小户型。

3. 证大大拇指广场:预计下半年开65年住宅项目,“户型、开盘时间都不确定,预计下半年可能开”。该楼盘临近天妃宫小学,如果65年住宅项目户型小、价格合适,关注度不会低。

此外,鼓楼滨江还有部分在售房源

1、当代万国府ΜΟΜΛ在售少量房源,面积段230-280㎡,均价43053-44257元/㎡,预计交付时间为2020年10月底。

2、深业滨江半岛目前剩余1号楼少量房源在售,售完即收官。建筑面积为132-298㎡,均价38780元/㎡,具体一房一价,毛坯交付。

3、 证大阅公馆在售公寓房源,建筑面积段约35-50㎡,40年产权,总价60万元起。

4、中海滨江U-LIVE在售U-BOX房源,目前在售楼层为3#、4#、5#、11#,户型面积为50㎡,首付38万起,总价75万起,主打3米层高多功能办公SOHO产品。此外项目在售少量精装挑高公寓房源,建筑面积约79㎡,折后均价28000元/㎡起。

从住宅房源来看,鼓楼滨江与河西一样,已进入高端改善的豪宅时代。区域内聚集了中冶、中海、当代、深业等多家品牌开发商,不得不说,从下关滨江进阶到鼓楼滨江,这里确实也成为一个越来越高大上的区域。

交通上,鼓楼滨江目前规划了5号线和9号线两条地铁,道路交通方面,规划有建宁路过江通道等等。

目前,鼓楼滨滨江板块内已经营业的有大观天地MALL、世茂52+迷你 mall,在建的商业综合体有中冶和记洋行、边城V时代广场、龙湖春江紫宸的商业、恒大滨江的商业、深业滨江半岛的商业、证大喜马拉雅的商业、桃园世纪自带商业、当代万国MOMΛ自带商业、中海桃源里自带商业,不可谓不丰富。

 

目前区域内在建的学校有力学小学分校(世茂外滩新城配建小学),树人学校分校(世茂外滩新城配建中学),拉萨路小学方家营分校(深业滨江半岛和中冶盛世滨江配建小学)。更有传言,未来还规划引进金陵汇文中学分校,教育配套将不断完善中。

鼓楼滨江是集合了南京古都风貌和现代文明的重要板块,南京城市“拥江发展”新蓝图已出炉,随着规划的不断落实,这里也许将在不久的未来重现曾经南京“十里洋场”的辉煌。

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