隔壁盘来抢客!今天,实探城东仙林5大热盘发现猛料

来源:365淘房 2019-02-11 20:27

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365淘房 刘存佳 年后的第一个工作日是我们365每年必有的“测温楼市行动”,在这次行动中我们各片区记者会实探各大区域售楼处,向广大买房人提供最新的楼盘动态。这次我选择实探城东的五大楼盘——融信世纪东方、高科紫微堂、悦峯、新保弘·天宸、熙悦。其中融信世纪东方、悦峯与新保弘·天宸属于纯新盘,这五大楼盘在各自区域都有比较高的关注度。365房博士 您身边的购房专家

以下为直击售楼处重点内容:2019南京春晓行动大型看房

1、麒麟纯新盘新保弘·天宸预计将在3月20日首开8、9号楼共160套房源,户型面积为89㎡、110㎡、128㎡,价格参考周边均价,预计3月初公开售楼处及样板间。

2、麒麟老盘熙悦在售10号楼房源,户型为89㎡、99㎡、105㎡,据置业顾问透露春节期间每天约5组客户来访,成功认购两套房源。

3、青龙地铁小镇春节期间人气略显不足,有楼盘置业顾问直接上别家楼盘门口抢人,悦峯近期会公开售楼处,一梯一户,绿化率超40%。

4、仙林湖融信世纪东方和高科紫微堂个别人气较高,春节期间有时一天来访量能高达20组,融信世纪东方预计近期公开售楼处。

下面我带来直击各大楼盘的具体情况。

一家三口不惧严寒早起看房,融信世纪东方样板间预计近期公开

早上8点50分左右我到达此次直击售楼处行动的第一站——融信世纪东方售楼处,置业顾问友好地接待了我,但通过一番介绍我发现,买房人最关心的价格和开盘时间还处于待定的状态,其他的楼盘基本信息我先做一个总结:

融信世纪东方基本信息▼

具体位置:栖霞区经天路与广志路交汇处(南京大学仙林分校旁)

首开楼栋号:12、15、17、18、19、21号楼

首开房源数量:512套

主力户型:88-143㎡

建筑类别小高层

装修情况:精装修

梯户比:一梯两户

售楼处电话:4008181365转158200

 

据置业顾问透露,受春节假期的影响,这几天楼盘的来访量比较少,在昨天达到一个最高值,一天大概有十几组客户到访,后期来访量也将会持续走高。作为仙林湖目前唯一的纯新盘也是仙林湖的地王楼盘,融信世纪东方确实吸引了不少买房人的关心。

在大年初七寒冷的早上,我竟然遇到一家三口前来看房,好奇的我上前攀谈了几句。

一家三口中的父亲告诉我,他们目前就住在仙林湖,非常喜欢这里的环境,孩子慢慢长大了也想给他在这买一套,目前仙林湖在售的楼盘比较少,主要考虑融信世纪东方和高科荣境,今天工作日趁着没什么人赶紧来看看。

参观完融信世纪东方的售楼处,我来到了位于项目西侧的地块,这幅地块在南京2019年的第一批土地预公告中出现,名为栖霞区仙林大学城体育训练中心北侧地块二”,未来它将作为住宅项目缓解仙林湖区域的库存短缺的问题。

目前土地已基本平整,四周风景很好,群山环绕。

春节期间最高一天来访超20组客户,高端紫微堂引人关注

 

同属于仙林湖板块的高科紫微堂是我的第二站,高科紫微堂在年前首开96套平墅房源,销许均价39600元/平;5套合院房源,销许均价45000元/平。项目首开去化9成,可以说得上是旗开得胜。

置业顾问向我透露首开认购合同将于2月16日-20日签约,所以目前加推的具体信息将在认购合同签约后确定。

来紫微堂售楼处更多是抱有一种欣赏的态度,跟着置业顾问的脚步把紫微堂整个参观下来至少需要40分钟左右的时间,从6大品牌墙到打造的各处水景,每一个细节都向你展示着它的不凡。

旭格门窗、大金中央空调、菲斯曼地暖、康丽根净水系统、百朗新风、西门子全屋智能家居高科紫微堂让我不仅看到了实实在在的高端,还让我认识了不少国际顶尖品牌......

我在售楼处门口与保安大哥闲聊了几句,他说春节期间一直都是他在这值班,过年期间每天都有客户来访,但一只手就能数的过来,在初三刚下雪那天忽然来了有20组客户,可能买房人也想欣赏一下雪后的紫微堂吧,最近这几天的来访量在稳步上升,一天大概有10组左右。

刚出售楼处的大门遇到一对母女,据了解他们是第二次到紫微堂售楼处来了,首开之前来过一次被紫微堂的高品质深深吸引,可惜的是由于原先的置业顾问跳槽她们错过了首开,这次再来就考虑要把握住加推的机会,虽然价格有些超出预料但还是在她们可接受的范围内。

仙林湖目前还有房源的两家楼盘虽然各自定位不同,但各有特色,都吸引了比较高的关注。

隔壁楼盘直接抢客,青龙地铁小镇竞争白热化

第三站我来到了同属于仙林片区的青龙地铁小镇,实探纯新盘悦峯。悦峯目前售楼处尚未公开,但有置业顾问接待,感兴趣的买房人可自行前往。

悦峯作为现房销售的项目,许多楼栋外立面已经进入收尾阶段。据置业顾问透露,项目南边8号、12号楼栋外立面已经基本完成,预计也会首开这两栋楼,户型面积为90-130㎡。

 

在置业顾问介绍后我发现这个楼盘有两个亮点:

1、一梯一户;

2、置业顾问介绍绿化率超40%

这两个亮点在青龙地铁小镇是比较罕见的,也是项目一大特色,在后期会有比较大的竞争力。

参观完悦峯的售楼处,我在招商正荣东望府售楼处前还发现了几位身着同款黑色长羽绒服的小伙子,只要一有私家车开来他们立马围上去,经过一番交谈才肯作罢。我上前一打听才知道他们都是附近楼盘的置业顾问,由于春节期间客户来访量不是很理想所以大部分置业顾问在前两天就已经就位,为了2019年的业绩开始拼搏。

虽然去年的土拍让青龙地铁小镇重新热了起来,但是春节期间的人气还是略显不足,连置业顾问都变成了路边的“小蜜蜂”,不过随着后期几大强力楼盘的上市,这种情况会有所改观。

纯新盘新保弘·天宸下月开盘,售楼处预计3月初公开

第四站我来到了麒麟科创园板块的纯新盘新保弘·天宸,项目目前售楼处还未正式公开,但是已经接待了不少客户,我在下午1点30分左右达到售楼处,售楼处内有两组客户在和置业顾问交谈,据接待的置业顾问说,他在春节期间值班的四天大概有20组客户来访,但基本都是周边人群。网上预约的客户比较多,年后来访的客户量将增加不少。

 

最新消息▼

1、新保弘·天宸预计3月初公开售楼处及样板间,3月20日左右首开;

2、首开户型为89㎡、110㎡、128㎡;

3、首开8、9号楼共计160套房源,价格参考周边均价。

售楼处装扮的喜气洋洋,小猪佩奇环绕着整个沙盘,还专门设置了抽奖处。

首开的8、9号楼▼

春节期间成功认购两套!麒麟老盘要焕发第二春?

最后一站我来到了麒麟科创园老盘熙悦,大起大落是熙悦最近的真实写照,我在下午3点左右到达售楼处时只碰见一位媒体同行,再没遇到其他人,置业顾问告诉我春节期间每天大约有5组客户前来,成功认购两套房源。

熙悦目前在售10号楼,户型89㎡、99㎡、105㎡,销许均价28900元/平。

熙悦售楼处也对来访的客户设有小奖品的抽奖活动,最大奖是一台小米电视,自认为手气不错的朋友可以去试试哦。

 

我今天实探了仙林湖、麒麟科创园、青龙地铁小镇三大板块5家楼盘。总体来看,楼盘和区域关注度还是有些差别的。

单单从我今天实地探访了解到的情况来看,就春节期间看房人气排名,仙林湖热度排名第一当仁不让。另外麒麟科创园有新盘在以及年前的多轮区域利好轰炸,热度也在攀升。青龙地铁小镇目前在售楼盘和房源并不多,人气相比之下略有不足。

另外,从今天和买房人以及销售人员的交谈中,我也发现在现如今平稳的大环境下,不少买房人更看中实实在在的配套设施,有些预期型的利好更多是锦上添花,真要决定一个人是否来这里买房还是要看给人的深切印象,这种印象大多是靠各位买房人的眼睛,不是指着一块空地就能幻想出来的。

 

以上就是我今天实探城东仙林5大楼盘的真实所见、所闻、所想。大家在关注哪些楼盘?你想了解哪个楼盘动态和板块信息?欢迎给我留言或者私信我,我们一起交流分享城东仙林最新资讯。

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