河西南热盘户型生变!今天实探河西四盘带来这些独家消息

来源:365淘房 2019-02-11 17:15

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 西妹 开工大吉!

今天西妹上班了,你们呢?

一大早,我们就兵分12路实探了南京52家楼盘,其中我的同事了解到中海燕矶听潮开发商提供最新数据:春节期间项目销售金额超1个亿。

西妹实探了河西4大楼盘,得到一些重磅消息:河西中盘一大早便有成交,河西南有盘户型生变!

猪年,想在河西买房更难了,一是在售和待售的楼盘锐减,中签率或更低;二是高价地蓄势待发,价格或成最大门槛!

今天,西妹来到了河西中宏图上水云锦、河西中世茂天誉、河西南绿地华侨城海珀滨江和河西南升龙天汇四个楼盘,想买河西的一定要注意了!

第一站:宏图上水云锦公寓今天一大早便成交了一套!

今天(大年初七)早上9点,我准时到达了河西中宏图上水云锦售楼处,据现场了解,宏图上水云锦售楼处是初四开始有人值班,春节期间没有房源成交。但就是这么凑巧,西妹一到售楼处就有购房者定了一套!

我推门进去时发现有购房者比我积极。现场,置业顾问正在给他们介绍▼

项目在售公寓房源,面积38-51㎡,均价33000元/平,层高3.6米,总价约125万起,首付五成,不限购不限贷。

等购房者研究完我便与他们聊了几句:其实他们昨天就来看过房子了。先去看了珠江路附近的公寓,后来又来看了宏图公寓。

今天一大早来就想着定下来,但看好的好几套都被定了,最后选了一套37平的,总价约125万元。

今天下定的女士还告诉我说,这套房子半自住半投资,想着亲戚来了可以住住,而且宏图公寓层高3.6米,部分区域想打造个夹层,更具有实用性。

宏图上水云锦现场展示的销控表,剩余套数不多了

北向户型38-43㎡

南向户型 45-51㎡

样板间设置在售楼处

了解宏图上水云锦公寓详细情况可戳链接:均价3.3万/㎡!河西中宏图上水云锦今天公开新产品样板间…

第二站:河西中世茂天誉春节期间多套住宅成交 豪宅服务凸显

第二站西妹来到了河西中的世茂天誉,世茂天誉是我今天跑的这几个盘中年味最重的。与其说是年味重,不如说世茂天誉除了在乎房子,更在经营圈层、提供给业主更好的服务。

春节期间世茂工作人员刷屏的图片▼

世茂天誉售楼处的民俗节

春节期间接待客户

回馈老业主,全南京仅️️️100席天际特权南京禄口机场VIP专属通道

今天(大年初七)西妹来到售楼处仍然是浓浓的年味

在售楼处门口便能获取到两大重要信息,一是世茂天誉新春不打烊,二是世茂天誉在售165-215㎡的住宅和70-260㎡洲际天誉公馆,住宅均价4.5万/㎡,洲际天誉公馆均价约4万/㎡。

据现场销售人员透露,春节期间,住宅1#开盘后剩余的房源去化火热,成交总价在800到1300万,可以看出有钱人还是很多。据悉,住宅所剩房源已不多。 

其中让她印象比较深刻的是,一对来自泰州的夫妻,春节期间得空,赶忙跑来南京帮孩子看房,参观完世茂天誉后对215㎡的户型特别心动,基本没犹豫就拿下了。房子是买给孩子自住的,孩子在河西工作,世茂天誉周边配套也齐全了,非常适合。

世茂天誉楼栋分布图

住宅户型图

165㎡三室两厅两卫

210㎡四室两厅三卫

215㎡四室两厅三卫

此外,西妹了解到,世茂天誉目前住宅和公寓的样板间均可参观,以下为215㎡住宅实体样板间,为大横厅设计↓

非世茂天誉45000交付标准

非世茂天誉45000交付标准

非世茂天誉45000交付标准

非世茂天誉45000交付标准

非世茂天誉45000交付标准

就目前来看,河西中和河西南的发展还是存在很大差距的。

河西中基本已发展成熟,配套一应俱全。而纵观河西南,似乎现在还只有钢筋混凝土的房子。

西妹乘坐地铁S3号线到达吴侯街站,除了空荡荡的大马路,环顾四周都是密密麻麻的高楼↓

当下来看,河西南虽然不太方便,但未来很是可观:

交通上,2021年两条地铁将通车,分别是地铁7号线和地铁2号线西延线

商业配套上,现在仅有底商,未来以金地、正荣为首的综合体、鱼嘴地块中的综合体等都将营业

龙头企业不断入驻,阿里、小米、各大企业总部的不断入驻,提升了河西南的地位、带动区域发展、增加人气等

……

所以,即使当下看起来不那么方便的河西南,但限价房吸引了上万人争抢!

第三站:绿地华侨城海珀滨江户型有变 182套房最快三、四月上市

西妹从吴侯街地铁站走了十几分钟来到了绿地华侨城海珀滨江的售楼处。

海珀滨江售楼处春节也不打烊,据了解,每天大约5组左右客户到访。今天11点前已经有3组客户到访,意向客户大多数为自住需求,毕竟此次的户型均为大户型。

绿地华侨城海珀滨江还剩最后2栋楼,分别为22、25号楼,面积为155㎡、180㎡和230㎡户型。前期消息三、四月份开盘,今天置业顾问和我透露说上半年肯定会开。最后两栋楼将于2021年6月30日交付。

此外,置业顾问还特意强调了,这次的155㎡和之前的不一样

绿地华侨城海珀滨江最新版155㎡户型

旧版155㎡户型

主要变动有:

①、旧版155㎡户型为4+1开间朝南,相比于新版155㎡户型多一个卫生间朝南;

②、旧版155㎡户型主卧有衣帽间,新版155㎡户型将衣帽间的位置设计为主卫

③、新版155㎡户型主卧北向次卧,由北向客卫变成了次卧内卫,设备平台也变成了北向阳台

其余户型未发生变化

180平方米

 

6层以上230㎡户型

 

6层以下230㎡户型

 

22号楼和25号楼户型分布

22号楼与21号楼和20号楼一样均为230㎡户型 ,25号楼边户均为180㎡户型,中间户为155㎡户型。

首付情况

绿地华侨城海珀滨江此次起步户型提高了,前期的131㎡已告罄,此次最小是155㎡的四房户型。首付门槛也提高至434万起步!

此外,西妹还了解到,绿地华侨城海珀滨江最后2栋楼已抵押,或不好用公积金贷款,不过具体的还是以开发商公布为准!

第四站:升龙天汇最快2月底3月初开盘!工程进度没问题…

年前,不少购房者在等着升龙天汇开盘,由于工程进度等原因,年前搁置了。最新消息是最快2月底3月初开盘。

西妹第四站来到了升龙天汇,现场置业顾问表示他们是初四开始上班,这几天到访总共十几组。

置业顾问还和我透露到:他手上有这么一个客户,目前居住在华新城,但由于华新城没什么好学区,就想买河西南南外学区房,每次都用3个号参加摇号,验资都快上千万了,这样摇了3次,还没摇中,这次准备再试试看。

他还说:其实这样的客户也挺少的了,毕竟不能在一棵树上吊死,有的客户等不及的会去购置南站、鼓楼滨江、燕子矶等区域楼盘。

升龙天汇四期楼栋分布图

楼栋分布图

首付情况

户型图

95㎡三房两厅一卫

105㎡三房两厅两卫

120㎡三房两厅两卫

132㎡四房两厅两卫

145㎡四房两厅两卫

150㎡五房两厅两卫

此外,置业顾问还发给我一张工程进度图,是前几天下雪时所拍↓从图片看已经8层左右;关于四期交付时间的话,具体的会在购房合同上体现,不过起码要2年或2年半的周期,若按照2年半来算的话,预计是2021年6月30日交付。

关于河西楼盘的消息,想了解的可扫码添加西妹微信进行咨询↓

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转112748
电话:400-8181-365转142162
电话:400-8181-365转124812
电话:400-8181-365转3284
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换