365淘房 孔晓芳 新年第二天，朋友们的钱包还好吗？
近些年来，西贝有个感悟，年味越来越淡了，钱倒是越花越多。
不同于几十年前，只有过年才能吃上大鱼大肉，现在这样的饮食水平我们每天都可以达到。
尤其是城市，为了保护环境，烟花爆竹也被禁放了。2018年，是南京全面禁放的第四个年头。
逼的某些人都开始另辟蹊径用气球代替真炮仗来体会放炮的乐趣。
虽说年味不足，但是过节该准备的年货还是一项不能少。
这也给“家门口最后一公里”的社区底商带来了新商机。
独立于闹市的社区商铺不仅是一家一家的店面，它伴随着社区的成长发展，见证着社区每一个温馨美好的瞬间，结账时和老板聊聊家长里短已成习惯，与其说是店主和顾客，不如说是同处一小区的朋友。
朋友不需要高大上，贴心就够了。
春节期间热门业态
百货超市
年底，每家每户都在为筹备年货做准备，去大型超市，见缝插针的技术不练到位人都走不动道，光排队付钱可能就要耗半小时以上！
这样的购物体验一次两次还好，但年节期间，物资消耗快，随时需要补充，大型超市显然并非首选。
这种时刻人们需要的是家门口的百货超市，麻雀虽小，但五脏俱全。
所以年节期间也是社区百货超市生意最火爆的时刻。
★推荐楼盘★:
通宇林景熙园
项目地址：浦口区江浦街道南京工业大学东侧，沿山大道南侧
联系方式：400-8181-365转136298
通宇林景熙园毗邻老山，环境幽静，适宜居住，但缺点是交通不算便利，地铁不通，公交班次有限。周边5大社区约有8000户业主入住，但商业配套尚不完善，西贝实探发现，该区域目前无较成规模百货超市在营。
通宇林景熙园目前在售的皆是大面积商铺，分布在一期1#、7#、8#、12#、13#小高层住宅底部，均为临街商铺，面积256-313㎡，均价4-5万元/㎡。其中1#、8#、13#商铺均价是4万元/㎡，街对面就是明发悦庭社区，处于人流的必经之路上；7#、12#商铺均价5万元/㎡，对面是二期别墅项目，目前在建。
餐饮酒楼
相比于以前，现在越来越多的人选择出去吃年夜饭。
如果只是一个小家庭，3-4口人吃饭，一桌饭做起来也不复杂，但如果是一大家子十几口人一起吃，去饭店定一顿年夜饭，确实更省心省力，所以近些年来，年底持续营业的饭店酒楼总是很热闹，预定都要趁早下手。
★推荐楼盘★:
项目地址：浦珠北路59号（浦珠北路和柳州南路交汇处）
联系方式：400-8181-365转142365
大华锦绣华城首次开盘是在2005年6月，是个历时13年的老盘，项目总建面约180万平米，预计最终常住人口会达5万人，目前也有4万人左右了，但它的商铺配比仅约为2%，是实打实的供不用求。
目前大华锦绣华城在售E、F、G、J区域商铺，其中F、J区域可餐饮，售楼处(F)两侧的门面房，面积104-338㎡，均价3.5-4.4万元/㎡，总价459-1912万，为一拖二商铺，首层5.9米，二层3.6米，现铺；社区中心（J）商铺，面积69-426㎡，总价270-716万元。
另香榭美颂（E)住宅底商，面积35-92㎡，均价1.8-2.2万元/㎡，总价67-119万，现铺；阅江山（G）在售沿街底商面积58-163㎡，均价3.1-5.2万元/㎡，总价209-670万。
美容美发
如果要评选年底最受女性欢迎的店铺，理发店绝不会排出前三，试问谁不想烫个美美的头回家过年呢？前2天西贝还听到一个叔叔在抱怨，说年前他去理发，老板告诉他，“早9点前，晚10点后再来吧，白天都被女顾客预订了，男顾客的头发都是抽空剪。”可见生意有多火爆。
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项目地址：浦珠南路北侧、定向河路东侧
联系方式：400-8181-365转182162
世茂荣里有35栋小高层，住宅业主约2300户，按照平均每户4人计算的话，总计约9200余人，附近还有其他住宅区，蕴含着巨大的消费潜力。
荣里目前在售20#、22#社区沿街底商，数量约20-30套，面积70-160㎡不等，均价3.6-4.2万元/㎡，现铺销售。
另现荣里售楼处已搬迁至22#，原售楼处将拆分成9套商铺出售，现场的置业顾问透露，项目将在2019年上半年完成清盘。
服饰鞋袜
上面说了烫头，这里怎么能缺衣服鞋帽呢？逛街买衣服可是一件老少咸宜的事情。尤其是过年，辞旧迎新是传统，年初一大家都要穿上新衣，寓意着好兆头。
虽然现在年轻人都爱网购，但过年帮家里人买衣服还是去店里更方便，毕竟看得见，摸得着，买的最合适。
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项目地址：鼓楼区湖南路
联系方式：400-8181-365转181227
对十几年前的南京人来说，说起吃喝玩乐，想到的就是湖南路。当时湖南路商业一条街、狮子桥步行街，都曾是年轻潮人的聚集地。虽然说现在的湖南路已不复当年的辉煌，但它一直没有被遗忘。
湖南路地下商业街全长1KM，待完工后去湖南路就可以全程从地下走，1号线玄武门站到5号线山西路站（建设中）无缝连接。
目前项目在售C、D区地下商铺，主力面积30-50㎡，均价约7-10万元/㎡不等，预计2019年6月交付。最新消息称，湖南路地下商业街将于2019年年底正式开街运营。
随着群众消费水平的提升，春节对商业的影响也越来越大，购物中心有大热闹，社区商铺有小温馨，各有各的好，都是为了丰富我们的生活。
商铺是一项高投入，高产出的投资项目，伴随着较高的投资风险。相对来说，投资社区商铺要更稳妥，社区底商的定位也让它更具人情味。
春节，重要的还是陪伴，忙碌了一年，是时候分一些时间给家人了，好好歇一歇，聊一聊。
明天就是年初三了，假期已进入倒计时，大家且过且珍惜。
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