抢客、互怼！买房给丈母娘！春节前南京楼市百态曝光
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 杨维维 春节临近，一向人流不息的南京城也变得空荡起来，一向热闹的楼市也变得冷清。365房博士 您身边的购房专家
但是，仍有不少人在做最后的坚守，强忍着归心似箭，不愿错过楼市的好时机，不论是开发商还是中介，不论是购房者还是租客。
楼盘售楼处
抢客、互怼，不开盘售楼员也很忙
春节前夕不开盘，基本上已经成为南京楼市的“惯例”，但是不开盘并不代表售楼员会清闲下来。我了解到，有些竞品楼盘为了房源销量，不仅春节期间不打烊，而且还互相抢客，竞争的硝烟并没有因为春节临近而变淡。
互相抢客的楼盘位于江宁区，早在2016年这里便诞生了多幅高价地，如今这些地块项目基本上都进入上市阶段。由于开盘时间都在年后，年前这边拓客、抢客情况颇为激烈。
在这个区域附近的地铁站出来，就会有好几个小蜜蜂围住你问“需要卖房吗？”；你从一家楼盘售楼处出来后，立马又会有人拦着你问“要不要看看我们的项目”。
另外，楼盘与楼盘之间的互怼也常有发生：有盘说自己距离地铁近，配套全，其他楼盘直接DISS该盘地价高，品质没他家有保证。
二手房中介
站岗到最后，不想错过任何一位买房人
近日，“春节要是有人买房，我可以马上赶回来”这个段子，流传于各大城市的房产圈，它精辟的概述了房产中介人员目前的生存状态。
那么南京的房产中介是否如此呢？据我了解，由于春节期间基本上都有人值班，南京的中介还不需要这样拼命。
一位南京链家的中介人员跟我说，他们2月1日放假到初七上班，而且春节期间全城的店门都会关闭。那要是有人春节期间想买房怎么办？“我们店长会留在南京过年”，这位中介人员表示，他们每年春节都是这样安排，还挺人性化。
春节期间有中介会全城闭店，也有中介选择站岗到最后一天。有中介人员告诉我，虽然来看房的少了，但是他们还是会到春节前夕才放假，“主要是不想错过任何一位买房人”，他表示，自己春节期间还会留在南京值班，敬业程度可见一斑。
购房者
节前买套房，好见丈母娘
据了解，由于春节临近，南京二手房市场目前出现了短暂的回暖情况，中介表示，回暖的原因某方面来说，跟不少情侣选择春节期间见家长有些联系。
“春节正是见家长的时间，节前买套房，见丈母娘的时候，也有底气”，中介表示，近期来看房的基本上以年轻人居多。
另外，抄底买房的人也不少。年前不少二手房都在降价出售，买房人就是看中这个机会，选择这个时候买房，“年后不少二手房价都会上调，价格上涨再买不划算”。
我了解到，有买房人为了赶在节前买到房子，差点连回家的车票都没买成。据中介介绍，这位买房人刚拿到购房资格，一看到房价松动就来看房子，说是看到很多消息都在讲年后会涨价，不想到时候后悔。
现在售楼处内已经人员稀少
二手房市场回暖，新房市场却随着买房人纷纷回家过年而慢慢冷清下来。近期，南京各大板块的推房量也在减少，到售楼处看房的人基本上也都是个位数，而且以南京本地人居多。
在南京的一家售楼处，我跟两位前来看房的客户聊天，他们表示这次只是过来看看，年前买房的意愿不是很强，年后还有不少新盘上市，到时候再仔细看一下，找到合适的再下手。
据了解，目前南京商品房库存已经升至4.2万多套，年后还将有更多楼盘入市，新房市场竞争激烈，这也给买房人提供了不少好的置业机会。
租房客
大四生趁着寒假来宁实习
春节前买房的人多，租房的人也不少。房租到期、节前租好房节后回来找工作、趁寒假来南京实习都是租房人数增多的原因。
年前很多租客的房子都会到期，有些人为了避免麻烦会续租，而像租客小佳则选择了节前租好房子。“现在每次回想起去年过完年回来找房子，找得焦头烂额就头疼”，今年她吸取了教训，距离过年还有一段时间时就开始找房子。
小佳表示，年前找房子最大的好处就是租金比较好谈，“春节假期最短一个星期，最长半个月，如果等到年后再找租客，那么房东就要损失将近一个月的租金，所以很多房东都会选择年前谈妥”，为了防止房屋空置，租金自然会优惠一些。
选择寒假期间来南京实习的大四生也不少，他们大多选择短租。小晨是一位在安徽淮北上学的大四生，今年趁着寒假来南京找到了一份实习的工作，“因为朋友在这，所以就过来了，现在的实习工作也是他介绍的”，小晨透露。
来南京时，小晨在河西的油坊桥租了一间房，租期两个月。他告诉我，这个期间和他一样来南京短期实习的人很多，中介公司也会提供这种短租服务，房子还是挺好找的。
在异乡有房过年也要回家，在外地拼搏春节也要团圆。祝愿各个在春节期间仍奋斗在楼市一线的劳动者都能有收获，祝愿各个为了找安稳的住处四处奔波的购房者和租客最终都能找到让自己满意的家。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
