未来3年,6大重磅商业体涌向这里!最值得期待的是…

来源:365淘房 2019-02-03 16:47

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365淘房 徐梦月 最近这段时间,我们陆续盘点了南京重要商圈的代表性项目,以及未来3年,河西、城中、江北将带给大家惊喜的商业项目。(详戳→未来3年,河西最值得期待的商业项目有哪些城中最值得期待的商业项目有哪些江北最值得期待的商业项目有哪些

今天,西贝再和大家分享一下,未来3年,南京城北板块有哪些值得我们期待的商业体。>>定了!香港置地新街口项目打造金陵中環!最新规划出炉

中冶和悦港

期待理由:南京最大的旧城改造主题商业

开发商:中冶置业

项目体量:约30万平方米

项目地址:东至金川河西路,南至滨江路,西至规划道路,北至江边路

和记洋行位于南京市鼓楼区下关宝塔桥,始建于1913年。在中国建有多个洋行,其中以南京的和记洋行规模最大,也是当时中国最现代化的食品加工厂。和记洋行旧址2002年被列为江苏省文物保护单位。>>全面升级!今年这里迎来新商业体开业,最新内装实景曝光!

2016年,南京和记洋行携手中冶,将原厂址作为下关滨风光带的重点改造区域进行再一次的改造利用。作为鼓楼滨江最大的城市综合体——和记洋行,旧址上将建30万方大型城市综合体,这也是南京最大的旧城改造主题业,案名即中冶和悦港。

根据规划,中冶和悦港东至金川河西路,南至滨江路,西至规划道路,北至江边路,占据了整个滨江风光带最优质的观景位置。

中冶置业花重金聘请国际知名商业设计单位KPF,精心设计了将原汁原味的文物建筑和现代商业建筑完美结合的方案。

改造后的和记洋行项目定位为“世界级滨水商旅标杆”,并打造成新工业文化主题引领的科技、娱乐、购物、观光多维体验空间和旅游目的地,未来将串联起滨江的30多个人文景点。

建成后的和记洋行项目将拥有主题酒店、滨水清吧街、2000平方米的冰雪世界、影院剧院、工业科技体验馆、屋顶花园农场、婚恋主题街区、餐饮街等。

项目将使室外步行街景观体验和室内休闲消费无缝对接。商业业态约75%为休闲娱乐,配套设施高标准,停车位规划为3000个,未来将吸引来自全国各地的消费者。

和记洋行文旅MALL依托江景和长江大桥,将工业元素和文化元素引入商业空间,打造成具有文艺气质和历史美感的商业创意空间和文化潮流聚集地,彻底革新鼓楼滨江的商业版图。

目前,中冶和悦港仍在施工中,根据最新的《南京市2019年经济社会发展重大项目计划》,预计要到2022年项目将全部建成。

大马路商业街区

期待理由:南京民国版“太古里”

开发商:证大集团

项目体量:约21万平方米

项目地址: 东临惠民大道、南至建宁路、西侧为江边路、北接龙江路

大马路项目位于鼓楼区下关街道,东临惠民大道、南至建宁路、西侧为江边路、北接龙江路。项目总用地面积约72955㎡,规划用地性质商业办公与文化娱乐,建筑限高≤24米。

现规划设计方案总建筑面积约215774㎡,其中地上总建筑面积约124454㎡,主要功能为商业办公与文化娱乐;地下总建筑面积约91320㎡,主要功能为商业与停车库。

这次规划不仅将大马路沿线地块全部纳入历史风貌街区内,同时通过压低部分地块的建筑高度,与南京西站融为一个整体的历史文化区域。打通了南京西站与大马路地块之间的视线通廊,增加了南京西站与大马路之间的联系,使得两个地块的历史文化资源得以整合。

同时,拓宽“长江-阅江楼”视觉通廊。压低部分地块高度,限高至24米,尽可能大地拓宽了长江与狮子山阅江楼之间的视觉通廊,将“江南第一楼”的雄美体态,完美地镌刻在沿线风景线上。

大马路项目整体鸟瞰图▼

大马路项目效果图▼

打造商业街区,让大马路重生,不仅仅是要让其成为历史文化传承和城市名片,更多的是将担当起城市产业升级引擎的功能。

此前,证大内部人士“剧透”了大马路项目的前期定位方案:拟建民国风情的低密度建筑群落,面朝长江岸线展开。

在招商上将考虑引进国际一线品牌和知名快时尚,同时尊重历史肌理,赋予人文内涵。最终呈现给南京人的是一座“前所未见”的民国版“太古里”。

今年,大马路商业街区正式启动建设。不过,据西贝打探,项目3年内预计无法正式开业,但仍值得我们期待。

万象汇

期待理由:中国商业地产TOP1华润打造、燕子矶最大的购物中心

开发商:华发华润置地

项目体量:约21万平方米

项目地址: 栖霞区经五路与栖霞大道交汇处

万象汇即燕子矶万象天地的商业部分,万象天地由燕子矶G29、G32地块组成。

项目位于栖霞区经五路与栖霞大道交汇处,是燕子矶南大门的位置。两幅地块由华润和华发联合打造,投资239亿,将打造成百万方大型城市综合体。

华润置地已经连续3年位列中国商业地产第一名,截至2018年,华润置地进驻全国62个城市开发项目超240个。

万象系作为华润置地商业地产的代言,鉴证了华润置地的商业革新力,深圳万象城、万象天地都已成为深圳城市名片和全国性的商业标签。所以,华润在南京打造的万象系购物中心也备受大家关注。

万象汇涵盖约400+品牌矩阵,3大主力旗舰店,约60%品牌首次进入区域。地下商业部分规划约3万㎡,将结合地铁做统一规划和设计,未来与地铁6、7号线的换乘站万寿村站无缝衔接。

未来万象汇将引入零售、餐饮、亲子、娱乐、青年社团五大浸入式业态,为年轻中产及家庭客群提供一站式的购物场所,吸引区域内外更多消费者目的性前往。

此外,在建筑设计和打造上,将有开阔商业空间,构筑城市繁华门厅;独特台阶设计,休憩购物空间互动;下沉广场,汇聚多种新潮体验;屋顶广场,绘制独特城市风景。

从效果图来看,整个商场宽敞大气,兼具空间感和人文性。未来建成后势将带来全新的生活购物理念,打造成极具主题特色和休闲活动的城市地标,为年轻中产及家庭客群提供一站式的购物场所,吸引区域内外更多消费者目的性前往。预计2021年开业。

相信招商花园城燕子矶店火爆的人气也给了万象汇信心,燕子矶不缺消费者,缺的是有品质的商业体。未来万象汇的落地,将进一步推动区域商业提档升级,丰富周边居民商业配套。

金地广场

期待理由:金地商置江苏公司在南京的首个商业项目,推动尧化门商业提档升级

开发商:金地商置

项目体量:约39万平方米,购物中心约10万方

项目地址: 栖霞区尧佳路与金尧路交汇处

金地广场是金地商置江苏公司在南京的首个商业项目,预计2019年底开业。项目位于南京市栖霞区尧佳路与金尧路交汇处,建筑面积约39万㎡,是集时尚购物、消费体验、商务办公和酒店公寓于一体的地铁上盖综合体。

其中购物中心约10万㎡,地上6层,地下1层。项目定位为精致时尚的全家庭生活中心,独具超前性及主题特色,倡导“享精致 趣生活”。

新尧金地广场整体定位中档,聚焦3公里核心客群全生活消费,通过儿童一站式体验、特色餐饮、娱乐休闲等目的性业态吸引3-5公里范围内仙林和燕子矶中高端消费者。

项目具备特色的设计与空间、便捷的停车、高品质的服务设施,将推动新尧新城消费升级。(招商热线:025-85513666)

喜年花生唐

期待理由:南京第二座花生唐购物中心

开发商:花样年集团

项目体量:商业面积约7万方

项目地址:鼓楼区中央北路河路1号

南京喜年花生唐坐位于鼓楼区中央北路河路1号,临近地铁3号线小市站,规划中的地铁7号线、9号线及多路公交均可直达。

南京喜年花生唐是花样年商业在南京打造的第二座花生唐购物中心,立志升级中央门传统商圈格局,填补区域新生代社区型购物中心的空缺,预计今年下半年开业。

项目依托32万方城市综合体南京喜年中心,商业面积约7万方,停车位约3700个,定位LIFESTYLE全生活新商业中心,18小时生活梦工厂,将打造成鼓楼铁北新青年的聚居地。

项目集主题影院、大型超市、餐饮美食、服装零售、商务配套、亲子教育、生活配套等业态,将为南京城北居民带来时尚新颖的品牌组合、风尚潮流的缤纷体验,倡导新奇、狂热、不止息的生活态度,勾勒出一个关于“生活梦”、“青春梦”、“自由梦”的体验空间。

项目打造三首层立体格局、下沉式阳光广场、开放式景观步道等多元人性化的设计、公园式的氛围营造,移步易景。

目前喜年花生唐的招商率超80%,签约进驻的品牌有

BHG超市、中影东方国际影城、金吉鸟健身、胡桃里音乐酒馆、夜上海、名创优品、褚记北京烤鸭、京一顺老北京火锅、素匠泰茶、麦地初茶、牛哥的凉皮铺、好人民间小吃、食其家、华为、烟雨秦淮、桂源铺、CoCo、格瑞思、卡尔菲王国、星party KTV、艺彩空间少儿美术、樊文花、比亚乔摩托、LAZY、大鼓米线、花味烤肉、江南晓菜、座上客、爱贝国际少儿英语、傲赞少儿英语......

最新内部装修实景图▼

(详戳→全面升级!今年这里迎来新商业体开业,最新内装实景曝光! 招商电话:025-69575868

深业漫埠

期待理由:鼓楼滨江率先开业的商业体

开发商:深业集团

项目体量:商业面积约3万方

项目地址: 鼓楼区龙江路28号

深业漫埠是深业滨江半岛所属综合商业集群,位于鼓楼区龙江路28号,地处鼓楼滨江板块核心地段。

漫埠商业规划设计以3万㎡沿江商业为主,将整个商业打造成与一线江景相互连接的“江景双首层”,与住宅衔接一体。

漫埠总建筑面积约3万㎡,分为三期开发,目前在招商的是一期。

项目商业定位为基于社区需求的滨江中产阶级新型品质生活目的地,通过引进超市、健身会所、影院、儿童培训、大型餐饮、潮流餐饮及特色小商铺业态,满足周边居民的日常生活配套所需。

目前,入驻深业漫埠的品牌有:億禾林、新杂志咖啡、金吉鸟健身、瑞幸咖啡、浪里白江鲜馆、慢时光水果店、樊文花、中国电信、艺彩空间、美约美发等品牌。其中億禾林是首进南京。

深业漫埠部分店铺已经开始试营业,项目整体预计今年上半年开业,目前项目还有少量商铺正在招商,招商电话17714356989(孟经理)。

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