2019年楼市大预测,投资购房何去何从? 广告

来源:365淘房 2019-01-30 14:42

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2019年伊始,楼市正在悄然变化。据中原地产研究中心统计数据显示,2018全年房地产调控合计450次,刷新历史纪录,同比2017年上涨75%。最近一段时间,楼市调整也很密集,不过方向截然相反,或许可以用“松绑”二字来形容。

比如上个月,全国首套房贷款平均利率,23个月以来首次出现环比下降;

比如北京在内多地公积金政策,开始出现放松;

比如山东菏泽取消限售、衡阳上演了“取消限价”乌龙事件,让人疑惑:坚持了很久的调控政策,2019年真的要放开了? 

政策逐步宽松,楼市或将触底反弹 

1月21日,最高领导人在一期研讨班上表态:要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案。由此可见,中央依旧在坚持调控,而地方却悄悄打开了调控的小口子。专家认为:① 降低房贷利率,对购房者来说最为实惠;②各地方政策调整,说明2019年楼市政策可能整体松动,楼市或将触底反弹。

租赁市场快速提升,投资型物业迎来春天 

2018年还有一个显示变化是租赁市场。据中原地产统计数据显示:截至日前,全国已经有超过10个城市成交租赁类土地成交+供应超过10万套。北京、上海、广州、深圳、成都等超过10个城市开始租赁土地供应加速模式。

一直以来,不管是提出租售同权政策,还是加大租赁土地市场供应,可预见未来很长一段时期内,租赁型物业都将是政策鼓励,市场主推的产品,尤其是商业商办类资产,一直都主打投资、租赁市场,必将迎来一波新的价值提升契机。 

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