定了!香港置地新街口项目打造金陵中環!最新规划出炉

来源:365淘房 2019-01-29 14:22

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365淘房 徐梦月 昨天,备受大家关注的香港置地新街口项目——“金陵中環”综合体开发建设项目(NO.2017G84地块)规划设计方案正式出炉。

我们此前报道过,大陆第2家中環系高端项目有望落户南京,当时案名暂未确定,现在可以敲定,确实为“金陵中環”。>>全面升级!今年这里迎来新商业体开业,最新内装实景曝光!

划重点:

1、金陵中環将建设一栋不高于268米和一栋百米的5A甲级写字楼,以及一栋不高于165米的高端酒店式公寓

2、项目将建设约9万方平方米的商业综合体

3、此前传言香港置地拿下友谊广场地块一同开发,目前并未实现。

具体内容,一睹为快!

金陵中環综合体规划出炉 上个月正式动工

去年1月17日,新街口东铁管巷地块经过3轮竞价,被香港置地以总价47.7亿拿下,这也是香港置地在南京继加盟中华门G98项目之后的又一个项目。>>一大批商业体来了!南部新城大爆发!未来房价或超河西

12月27日,南京新街口国际金融城(NO.2017G84地块)奠基仪式于项目现场举行,标志着项目正式动工。

新街口迎来大陆第2家中環系高端项目

项目位于新街口核心商圈西南象限,东至中山南路,南至石鼓路、建华大厦,西至王府大街,北至友谊华联大厦、南京国际金融中心,总占地约3公顷,由A、B、C、D、E、F六个地块组成。

这是继北京王府中環项目之后,香港置地在大陆打造的第2家中環系高端项目。

区位图

地块A:可建设用地面积约2.12公顷,用地性质为商务办公混合用地Bb,容积率≤9.5,建筑密度≤60%,建筑高度≤318米,兼容酒店式公寓比例不超过地块A地上建筑面积的20%。

A地块北侧规划道路以及两块代征绿地的地下空间在符合市政管线敷设、绿化种植覆土等要求前提下,可与A地块整体出让开发建设商业、停车、通道功能。新建建筑内配建一处建筑面积不小于300平方米,具有独立出入口的永久性消防队(执勤点)。

地块B:可建设用地面积约0.45公顷,用地性质为商务办公混合用地Bb,容积率≤8,建筑密度≤68%,建筑高度≤100米。

地块C、D、E为代征绿地,占地约0.24公顷。

地块F为代征道路,占地约0.44公顷。

总平面图

2018年1月17日,南京新怡置房地产开发有限公司(香港置地)通过土地公开招拍挂方式取得土地使用权,委托巴马丹拿建筑设计咨询(上海)有限公司与SOM建筑设计事务所( Skidmore, Owings and Merrill)联合设计,市规委办组织专家进行评选。

现方案提出通过地下、地面、地上空间的共联共享(与周边产权单位协商共建),塑造一个充满活力和吸引力的城市核心场所,为城市中心区城提供向公众开放的活动空间,建设集商业、办公、酒店式公寓等多业态为一体的大型综合体项目,进一步提升新街口核心商图西南象限城市品质,增强新街口首位度。

5A及写字楼、高端酒店式公寓、商业体全都有

功能分区示意图

其中,A地块地上总建筑面积约20.2万平方米,拟建7层裙房上布局一栋5A甲级写字楼(≤268米)和一栋高端酒店式公寓(≤165米),地下总建筑面积约8.7万平方米(商业和停车),建筑密度54%,容积率9.5,首层架空率≥25%;

B地块地上总建筑面积约33万平方米,拟建4层商业房上布局栋甲级写字楼(≤100米),地下总建筑面积约1.4万平方米(离业和停车),建筑密度68%,容积率8。项目整体共计配建机动车停车位1200辆,C、D地块绿地率70%。

鸟瞰示意图

最新效果示意图

金陵中環预计2023年完工 为中华第一商圈添核心动力

据交汇点此前消息,金陵中環项目是市政府重点招商引资项目,该项目的奠基,标志着“中华第一商圈”将再添核心动力,促进南京核心商圈的商业迭代升级。

空中花园、超高层景观塔楼、特色商业连廊、行政公寓、艺术商业综合体…这些标签全都能在金陵中環完美融合。

为打造这一重要的都市地标,项目将立足于引入艺术文化理念,建设约9万方平方米的艺术商业综合体,一栋约300米及一栋百米5A甲级写字楼,和一栋约150米的高端公寓,均与这次规划内容相符。

在香港置地公布的2018半年报中,显示金陵中環预计完工时间为2023年。

项目的建筑和景观设计结合将为新街口创造新颖的开放性商业空间,联接东方福来德、友谊广场地块之间近1万平方米的绿地和广场,打造新街口优美的中心花园,为城市核心地区提供更多具有互动能力的公共活动开放空间。

同时,本项目还将建设地上地下的连通廊道,连接项目自身两个不同地块,并积极协调推动与周边商业综合体的空中连廊连接

借鉴香港中環商业区运营理念,提升新街口地区大型商业建筑之间的通达性,增强行人的便利性及安全性,充分发挥其在商圈升级改造方面的卓越经验,为南京创造独树一帜的高品质消费体验。

希望香港置地借鉴香港中環金融商务区的国际化运营视野,进一步提升新街口这张秦淮区乃至南京市的城市名片的影响力。

补充阅读:北京王府中環 提供高端时尚购物体验

北京王府中環是香港置地在北京打造的首个时尚高端生活中心,也是大陆第一家中環系高端项目。

王府中環位于北京王府井商圈,项目包括5万方的零售空间及配有七十四个房间的文化东方酒店,总体量达15万方,提供高端时尚购物体验、餐饮以及礼宾服务。

2017年11月28日,王府中環开始试营业,招商方面颇具亮点。

除了引进Chopard萧邦、Jimmy Choo、FENDI、GUCCI、BottegaVeneta、Chaumet等高端国际品牌,还将Victoria’s Secret维多利亚的秘密三层全球旗舰店、PANDORA全球旗舰店及英国时尚品牌Superdry的中国旗舰店带入王府井商圈。

顶级港资综合体来袭

期待香港置地在南京大放异彩!

(部分资料来源:交汇点)

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