江北最新总价地图曝光!买房门槛又提高了?

来源:365淘房 2019-01-25 22:03

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365淘房 李小芳 今天,江北板块2019年1月房价地图出炉,59家主力在售楼盘最新价格曝光!

同时我还统计了江北板块最新的总价地图,你的预算是多少?可供选择的楼盘有哪些?赶紧来看看!春晓行动 新春首场大型联动看房团2月23日出击!

江北1月新房均价21602元/㎡,比去年同期涨759元/㎡

据365新房中心统计,2019年1月,江北新房均价21602元/㎡,同比去年1月的20843元/㎡,涨了759元/㎡,涨幅比例达3.5%365房博士 您身边的购房专家

房价梯度上,一贯不变的老排名“顶山>江浦>桥北> 高新>六合”随着高新神盘亚泰山语湖的收官,终于发生了变化,最新梯度:顶山>江浦>高新> 桥北>六合

除了高新均价反超桥北外,可以发现,各大板块的新房差距也越来越小,第一梯度“顶山”和第四梯队“桥北”新房均价仅相差不到3700元/㎡。

目前江北限价3万,限价虽冲不破,但随着老盘收官、新盘上市,各大板块的新房价格差异还将进一步缩小,刚需的门槛越来越高,改善的选择空间越来越大。

江北59家主力在售楼盘最新价格出炉

临近春节,截至今日,江北1月仅三金鑫宁府、中建国熙公馆、荣盛鹭岛荣府4家楼盘开盘。新老盘更迭换代,各个区域的购房门槛和房价天花板也不断在提高。

随着去年底限价神盘亚泰山语湖的收官,高新的购房门槛涨了6000元/㎡,目前已高达22126元/㎡;

桥北地王中建国熙公馆的入市,使目前桥北的天花板已经高达28478元/㎡;

南京恒大养生谷是目前六合首个精装盘,也是区域内首个房价突破15000元/㎡的楼盘;

2019年,江北还将有大批量的改善盘入市,对于刚需来讲,可选择的空间越来越小,除六合外,均价2万/㎡的楼盘仅剩北外滩水城、中交锦兰荟、力标赞城和大华锦绣华城阅江山4家。

江北总价地图曝光!买房门槛进一步提高

预算区间:150万以内

预算150万内,目前江北可选择的楼盘基本集中在六合,六合所有在售的住宅都包括在这个预算内。

六合目前在售的房源主要集中在龙池湖和金牛湖区域,热门板块雄州目前断供,待上市的纯新盘中海棠城公馆关注度很高;大厂仅碧景山庄亚泰梧桐世家2盘在售收官房源。

除六合外,桥北的江畔国际47㎡户型和江浦力标赞城72㎡户型也在150万可选择的范围内。<<<房价“1”字头,倒挂5000+!刚需最后的机会在这儿

预算区间:150-250万

预算250万内,江北的大部分楼盘都可供选择。

相对来说,江浦板块户型方面的选择较窄,除力标赞城和中交锦蘭荟外,其余楼盘均仅最小的户型供选择。

桥北板块除中建国熙公馆外,其余楼盘都在250万内,户型选择面也比较广。

高新板块仅弘阳燕澜七缙荣盛锦绣澜山2盘在售,弘阳燕澜七缙高层87㎡户型可供选择,荣盛锦绣澜山的主力户型均在250万内。

预算区间:250-350万

预算350万内,江北所有在售住宅都在这个预算内,且户型的选择空间更广。

也可以等等后期上市的新盘,接下来江北预计上市的新盘很多,雨山路、老山沿线、核心区都有新盘接下来将上市,除了个别大户型外,大部分户型都在这个预算内。<<<年前不开盘!今天实探江北核心区,3大新盘开盘信息曝光

预算区间:350-450万

江北总价350-450万的住宅,户型比较大,适合在江北购房追求改善的客群。

预算区间:450万以上

总价450万以上,江北的住宅都是跃层洋房或大平层,这个预算可以看看江北的别墅项目。

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