365淘房 西妹 河西有不少蛰伏已久的纯新盘，积累了不少客户，在这个供不应求的时代，唯有抓住先机做好准备，才能一举拿下心仪房源。
据西妹统计，2019年河西7大纯新盘有上市的可能性：
河西中3盘：上海建工河西中G68地块（海玥万物）、碧瑶花园三期、奥体新城丹若园
河西南4盘：河西金茂府、葛洲坝南京中国府、华侨城G、H地块、金茂鱼嘴G97地块（鱼嘴金茂悦）
2019年河西上市的7大纯新盘 这些限价上市 这些将…
关于河西的纯新盘，大家更关注的是他们的上市价格。
2018年河西所有房源均限价上市，无一例外，2019年还会有买福利房的好机会吗？
根据其地价和产品，上海建工河西中G68地块（海玥万物）、河西金茂府、葛洲坝南京中国府这三盘势必突破限价才会上市，葛洲坝南京中国府甚至传言7万/㎡；
但今年河西还有一部分福利纯新盘，分别为碧瑶花园三期、奥体新城丹若园、华侨城G、H地块和金茂鱼嘴G97地块（鱼嘴金茂悦），这4盘有可能限价，但不排除产品好溢价情况的。
2019个上市的纯新盘或是他…
不少人质疑，2019年河西高价地真的能上市吗？
首先，2018年12月份葛洲坝南京中国府已经对外公开售楼处和样板间，目前提前预约即可参观，样板间需验资300万；
而河西金茂府售楼处早就建造好了，2017年上半年也组建了销售团队，但由于各种原因，售楼处至现在还未对外公开，销售团队也基本销声匿迹…
目前进度比较慢的或是海玥万物了…
其次，西妹在摸底2019年上市量时，咨询到相关开发商负责人，前两者负责人都表示2019年有上市计划，但具体的销售价格还不得而知；比较不确定的就是海玥万物了，目前还没有明确的计划，此前也有消息，海玥万物有动静的话也得等到今年四季度了。
除了高价地以外，河西一些蛰伏已久的地块也传来了消息：
绿地华侨城海珀滨江，作为华侨城G61地块中的住宅一期和二期，目前仅剩最后2栋，即将收官。三期为最靠近夹江的地块，位置极好，据了解，如果工程进度跟得上，华侨城三期住宅将在今年下半年入市。
金茂河西南的第二幅地，鱼嘴金茂悦，打造的是旗下的“悦”系产品，此前也传出过上市计划，并且确定为限价上市。西妹认为2019年最先上市的纯新盘或是他。
2019河西即将上市的7大纯新盘最强解析！
一、上海建工河西中G68地块（海玥万物）
海玥万物位于建邺区河西中部地区，东临黄山路，西临虹苑腾达初级中学，南临兴隆大街，北临白鹭东街。
据了解，产品包括大平层和复式，户型建筑面积约为240-480㎡。大平层最小户型240㎡。300㎡以上则是跃层，带大面积挑高空中花园。将打造海玥名都升级版！
效果图↓
二、碧瑶花园三期
碧瑶花园三期位于河西中部，沿着扬子江大道依次是仁恒江湾城、苏宁滨江壹号、碧瑶花园三期，位置自然不用多说！
碧瑶花园三期打造4栋稀缺小高层，共计228套房源，建筑面积在90-150㎡。其中，最北面的27#为5-9F，另外3栋都为18F。
估计不少购房者都要将这个盘给遗忘了。
如今再度现身，河西中部房价已经达到45000元/㎡，同小区的二手房最高报价也已经达到了54000元/㎡左右，与2013年最后一次开卖价格24000元/㎡相比，涨了3万/㎡。
按照河西中部限价4.5万/㎡来算的话，首付八成，建筑面积在90-150㎡，首付需要324万-540万，90㎡户型将是河西中新房的最低门槛了！
三、奥体新城丹若园
丹若园紧邻丹桂园，距离海玥名都也不远，由奥体建设开发。
奥体新城发布最新工程进度公告，丹若园和奥体新城社区中心项目主体施工单位已确定，该项目将打造5栋精装小高层（13层）、1幢社区中心和星级酒店。
四、河西金茂府
河西金茂府紧邻佳兆业城市广场，另一侧为鱼嘴湿地公园，湿地公园做后花园，很是宜居。
河西金茂府打造15栋住宅，主力户型140、180、220㎡，为科技住宅，12大科技系统、外立面全干挂石材到顶。
五、葛洲坝南京中国府
葛洲坝南京中国府项目位于河西南CBD中心位置，临近南京地铁S3号线平良大街站，该地铁线路可换成二号线、一号线、三号线及机场线，直通南京南站，可以说公共交通很是方便。
葛洲坝南京中国府打造5栋楼300套房，主力户型190㎡、230㎡、290㎡，还有部分顶楼带露台泳池，一楼带院子。
样板间实景图↓
六、华侨城G、H地块
华侨城G61地块中住宅共分为三期，前2期都由绿地打造的海珀滨江，三期将由华侨城自己打造，三期住宅位置为G、H地块，与华侨城欢乐滨江相邻，距离夹江也十分近！
其中G地块主要布局商业、办公、居住建筑，H地块为居住建筑。
七、金茂鱼嘴G97地块（鱼嘴金茂悦）
鱼嘴金茂悦为河西南580米地块中的部分住宅用地，鱼嘴G97综合体地块中住宅用地分别为华润和金茂打造，金茂打造的是H、I地块：
H地块总建筑面积6.5万㎡，设置5栋24层住宅，居住用户288户。容积率2.56，建筑密度20%，绿地率35%，机动车停车位数量430辆。
I 地块总建筑面积6.1万㎡，设置5栋17层住宅，居住用户340户。容积率2.25，建筑密度20%，绿地率35%。
鱼嘴金茂悦效果图↓
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