上周南京商业地产成交4.3万㎡ 商铺成交环比大涨184%

来源:365淘房 2018-12-30 22:27

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365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据,截至2018年12月30日22:00,南京楼市上周(12月24日-12月30日)商业地产销售市场共成交面积43573.8㎡,环比前一周上涨87.75%;其中办公类产品成交16321.77㎡,环比上涨19.84%;商铺类产品成交面积27252.03㎡,环比上涨184.19%。(此前一周商业地产总成交面积23208.46㎡,其中办公类产品成交13619.12㎡;商铺类产品成交面积9589.34㎡。)

 

行情分析在12月24日-12月30日的统计周期内,办公和商铺成交量均比前一周高,起伏较大,办公成交总体呈下降趋势。

 

从板块分布来看,本周浦口江宁六合区位列办公成交量前三名。浦口明发国际中心在售4.8米挑高酒店式公寓,房源位于2号楼,折后均价16000元/㎡左右,总价65万起,一房一价,主力户型建筑面积约46-59㎡,毛坯交付,拟交付时间2020年12月31日。东方万汇城在售南区2号楼公寓房源,建筑面积为34㎡、54㎡、58㎡,均价17000元/㎡,一房一价,具体以案场公示为准,准现房销售,毛坯交付。

江宁沣麟公园壹号在售1号楼、2号楼,精装公寓,整体均价22500元/㎡,其中户型建筑面积为60平米,总价约100万、70平米总价约120万、90平米总价约150万、150平米总价约270万。 中骏六号街区目前在售一期和二期40年产权挑高公寓,户型面积为40㎡、70㎡,均价13000-16000元/㎡。其中一期公寓4.8m挑高,二期公寓为4.5m挑高。

商铺方面,江宁商铺成交量领跑全市,其次是雨花台区和六合区。江宁区的中粮鸿云目前在售少量沿街商铺,共计约16套,单价在3.1-3.2万/㎡之间,面积在94-112㎡之间,一铺一价。绿地缤纷荟目前在售商铺约15套,均价在2.5-4万/㎡之间,总建筑面积在69-128㎡之间,目前在售1-3层,可餐饮,4层12月月底加推,不可餐饮。启迪方洲在售少量商铺,面积区间在38-354㎡之间,单价在2.7-4.5万元/㎡之间,一铺一价,即将清盘。

雨花台区的南京城际空间站(原绿地之窗)目前在售南广场A、D、F、H区底商,约数十套,面积40-100㎡,均价约7万元/㎡,可餐饮,挑高6.8米,一铺一价,其中D区为现铺,A、H区本月底交付,F区预计2019年12月交付。富力星光里还剩少量社区底商72-118㎡在售,商铺起售价25000元/㎡。六合区的中兴博盈紫艺华府,在售建筑面积90-260㎡沿街底商,具体一铺一价。

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