江北核心区最耀眼的区域,教育、商业、医疗等正在提速中

来源:365淘房 2018-12-29 17:21

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 张敏 亚泰山语湖12586组摇号客户中,有你吗?当大家还在议论江宁的世茂梦享家创下的0.6%的中签率时,亚泰山语湖领到最后64套房源销许,保持在2年前的房价+极少的房源,最低中签率也在意料之中。目前江北高新区除了亚泰山语湖之外,还有两家现房销售楼盘在售,荣盛锦绣澜山弘阳燕澜七缙。这个即将从刚需走向改善的区域,值不值得买?

高新区近年来的发展一直享受着江北新区架构调整的利好。江北新区管委会搬至高新区集中办公;江北新区规土局、政务服务中心也迁至此,高新区俨然成为了江北的政务核心区,其地位可见一斑。

根据南京城市总体规划(2018-2035)草案公众意见征询规划草案,大厂高新片是江北新区以及苏北、皖北等更大区域的科技研发中心,是以发展科技服务、科技研发、高新科技等功能为主的滨江新城区。严格禁止污染企业的发展,加快现有工业企业的污染治理和搬迁、改造、升级。》》》热血沸腾!重量级规划发布!江北3片区成为南京新主城

严格控制大厂与南京化工园之间的生态隔离廊道,加强滁河、朱家山河、石头河、龙王山等生态资源的整理与串联,形成连通滁河与长江的生态廊道。



江北新主城由"一核两片"组成,规划范围223平方千米,规划城镇建设用地196平方千米,规划城镇人口规模180万人,是江北国家新区的核心区和南京辐射带动苏皖区域的重要功能承载区。

江北新区核:重点推动商务金融、医疗教育等高端服务集聚,全面提升国家新区区域服务能力。

大厂高新片区:依托国家级高新区,结合重化企业转型升级,建设区域科技产业服务中心。

浦口三桥片区:依托研创园等创新载体,建设以技术创新与创新转化为核心功能的创新工程化基地。

 》》》区域发展正在提速

教育方面

上图为2018年学区划分示意图,仅供参考

浦口实小高新分校新城香溢紫郡、亚泰山语湖。

浦口外校高新分校(小学):代招弘阳时光里花园、弘阳悦峰时光里、绿地悦峰公馆、招商兰溪谷朗诗未来街区、新城花漾紫郡、旭日学府(待该区域配建小学建成开办后再行调整)。

浦口外国语学校高新分校(初中)弘阳时光里花园、弘阳悦峰时光里、绿地悦峰公馆、亚泰山语湖、新城香溢紫郡招商兰溪谷;代招朗诗未来街区、新城花漾紫郡、旭日学府(待该区域配建中学建成开办再行调整)。

另外,金陵小学浦口分校选址高新区,该校为公办性质,包含3轨幼儿园一所、13轨小学一所、12轨中学一所;江北名校育英二外也确定南迁高新区办分校。

规划中中,还有36班小学1所,24班初中1所,9班幼儿园1所,15班幼儿园1所。

医疗方面:此前软件园重点提到区域内拟建设7万平米的三甲医院。

商业方面:

位于地铁3号线星火路站东北侧江北的龙湖天街正在建设中,预计2020年9月开业,这将是南京5大天街中,体量最大的一个。

江北新区G03地块由南京软件园拍下,将建设高品质商务综合体项目,定位为园区综合时尚购物、商务休闲的高端商业综合体。

江北新区G01地块由明发、弘阳、新城联合拿下,将打造星悦城二期。

除此之外,招商兰溪谷的社区商业“花园坊”体量堪称高新区之最,高达4万方。其次是新城香溢紫郡社区商业,约有3万方。新城花漾紫郡也规划了2万方商业,弘阳时光里规划有1万方商业等等。

交通方面

除了高新区本身的规划优势,南京北站的初步规划落实,也算是高新区另一个高光的时刻。

南京北站选址距离高新区约4公里,预计2022年建成,目前规划进入南京北站的地铁有3号线西延、4号线西延、宁滁城际南北二线。未来13号线可能也将引入南京北站。这样,至少预留了5条地铁与南京北站十字相交。同时,预留1条未来可能与南京南站相连的地铁线路。除此之外,南京北站的落成,周边定会涌现更多品质的住宅和商业等各项配套,这对于高新区的发展无疑又增添了亮点。》》》选址曝光!滁宁城际这周开工!5年后财富版图变天

而目前经过高新区区域内的地铁已经有地铁3号线和宁天城际。

》》》这个刚需的区域即将步入改善阵营

如果说,之前高新区的火爆主要因为价格低,那如今,置业高新区,购房者更看重的是未来的发展和各项规划的落实。随着亚泰山语湖的开盘售罄,区域内不再有“1”字头房源,在售的楼盘有荣盛锦绣澜山弘阳燕澜七缙两家。

荣盛锦绣澜山毛坯均价22418元/㎡,户型面积有85、90、95、105、111㎡,预计明年6月交付。

弘阳燕澜七缙目前在售高层房源,户型面积为87-125㎡,精装现房交付,均价26128元/㎡;同时在售洋房房源,户型面积125-190㎡,均价27778元/㎡。

除了这两家新房之外,区域内二手房的挂牌均价集中在2.1万-2.3万之间,楼盘主要有艾菲国际天华硅谷 、新城香溢紫郡、弘阳时光里、朗诗未来街区、招商兰溪谷、亚泰山语湖等。如此看来,区域内的倒挂现象将不复存在。

从荣盛锦绣澜山和弘阳燕澜七缙这两家新盘的上市销售情况来看,高新区从刚需走向改善的道路还需要时间的积淀,各大规划的落实,各项配套的完善,让置业者在居住感受上真正得到升级。

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转159036
电话:400-8181-365转173681
电话:400-8181-365转177861
电话:025-58860299,58861299
电话:025-58600088,58610088
电话:400-8181-365转163016
电话:025-86460555
电话:400-8181-365转166188
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换