江心洲学区曝光?未来“富人岛”楼市何去何从...

来源:365淘房 2018-12-26 18:38

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       江心洲因其独特的地理位置和战略规划一直以来都备受瞩目,前几天,“南京江岛”公众号的一则头条突然爆出,疑似未来坐落江心洲北岛的学校被一一点出,西妹也是第一时间跟进并整理,下面就带大家来看看重点。

      江心洲的学校要来了...

事件的起始是江心洲北岛业主们的诉求:

图片来自南京江岛▲

在综合各个渠道的信源反馈和综合分析,江心洲岛北的学校的大概率如下:

1.金陵中学承办的九年制小学和初中;

2.南师附中新城中学、小学江心洲分校;

3.江苏二师也将来岛上,提升现有的教育水平;

4.如有南外,纯属意外。

其中新城的概率是60%金中是40%

其实在很早之前江心洲的总体规划就已经出台,但近期来相关进展不是很大,尤其是学校这一块,入岛的业主们虽然着急但也只能干瞪着眼等具体措施和项目的出台和完成。

江心洲学校现状及未来规划

江心洲,中国长江下游一河岛,位于南京市境内,面积15平方公里,位于南京城西南长江之中,,距市中心6.5公里,隶属于南京市建邺区,岛上有三村,被设定为全国农业旅游示范点。应形状像梅子,亦被称为梅子洲。

江心洲因其独特的地理位置和幽静环境也被称为“富人岛”,一个非常有投资潜力和发展的地带,然后近些年其规划落实较为缓慢,而且学校的建设进度也跟不上,目前来说江心洲上的学校并不多且分布也不是很广,主要集中在岛南中心区。

江心洲已有学校▲

江心洲现有规划学校▲

南京市生态科技岛小学官网▲

目前江心洲的学校有岛中附属中学、江心洲中学、南京市江心洲中心小学、南京市江心洲中心幼儿园,现有规划学校有南京市生态科技岛幼儿园、南京市生态科技岛小学,且全部分布在江心洲南部,由此也能看出江心洲岛北业主们的诉求合情合理。

其实在早之前,江心洲的学校规划部署就已流出,按照最新的教育规划,江心洲规划的居住人口将达到11万,总共将建成国际化学校1所,高中1所,初中3所,小学6所,幼儿园11所。

●岛北(科技发展岛):4所幼儿园+2所小学+1所初中;

●岛中(生态科技岛):3所幼儿园+1所小学+1所初中+1所国际学校;

●岛南(文化创意岛):4所幼儿园+3所小学+1所初中+1所高中

详情请戳→逆天配套!江心洲交通、学校、商场详细解读…

名校带来的楼市“风浪”

既然提到学校就不得不牵扯到学区房,西妹也是整理了江心洲目前二手房及新房交易市场。(受规划影响目前只能依据地理位置分析未来学区房,具体划分以官方信息为主。)

可以看出目前江心洲不论新房和二手房的价格都是相对平稳,符合当地房价趋势的,而今后面对名校的入驻其价格肯定会迎来一个动荡期。

名校入驻对周边房市影响

众所周知,好的学校对孩子的影响非常大,名校更不用提,所以大多数购房者会冲着名校入驻而迅速选择未来学区房。

就目前而言,金陵中学的引进已经上了规划,由此预计未来2-3年内,江心洲南岛的二手房市场升值速度将加快,此外,流动性加大,二手房的总套数和成交套数场将大大提升;而北岛的新房以及二手房要看学校的具体分布而定,但总体而言增值潜力巨大。

金陵中学图片

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