上周南京商业地产成交2.9万㎡ 环比前一周下跌35%

来源:365淘房 2018-12-17 10:47

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365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据,截至2018年12月16日21:00,南京楼市上周(12月10日-12月16日)商业地产销售市场共成交面积29780.32㎡,环比前一周下跌34.86%;其中办公类产品成交14840.42㎡,环比下跌41.35%;商铺类产品成交面积14939.90㎡,环比下跌26.83%。(此前一周商业地产总成交面积45719.16㎡,其中办公类产品成交25302.36㎡;商铺类产品成交面积20416.8㎡。)

 

行情分析在12月10日-12月16日的统计周期内,办公和商铺总体成交量都比前一周低,起伏较大,且两者均在12月15日成交量最低。

 

从板块分布来看,本周江宁办公成交量遥遥领先,其次是浦口雨花台区。江宁中骏六号街区绿地理想城是区域成交的主力军。中骏六号街区现主售一期、二期挑高公寓,单价在13000-16000元/㎡之间。绿地理想城目前在售精装公寓房源,面积为47㎡和38㎡,折后均价17000元/㎡,具体一房一价。

浦口区的明发国际中心在售4.8米挑高酒店式公寓,房源位于2号楼,折后均价16000元/㎡左右,总价65万起,一房一价,主力户型建筑面积约46-59㎡,毛坯交付,拟交付时间2020年12月31日。明发新城中心在售写字楼,面积275㎡、388㎡,均价18000-19000元/㎡。

雨花台区的证大喜玛拉雅在售K、M栋写字楼房源,N栋办公楼预计明年开售。L栋4.8米挑高公寓位于项目三期,现还剩余少量房源,均价25000-28000元/㎡,毛坯交付。世茂城品国际广场目前在售190-300㎡的甲级办公,仅剩4套房源,均价20000元/㎡。

商铺方面,本周成交量前三名是江宁、浦口和六合区,几乎包揽了本周所有商铺成交。 江宁的启迪方洲的各园区在售商铺,建筑面积50-500平方米,以及2000平方米的。均价20000-40000元/平方米不等,具体一铺一价。绿地缤纷荟目前有1幢商铺在售,仅剩86套,建筑面积在69-128㎡之间,销许均价为31432元/㎡。中南棉花塘目前在售商铺约66套,面积在35-118㎡之间,单价在20880-53475元/㎡之间,一铺一价。

浦口区的荣里目前在售1#、2#、3#、4#、20#、22#社区底商,前4栋为现铺销售,面积60-300㎡不等,均价3.6-4.2万元/㎡,一铺一价。弘阳时代中心目前在售40-300㎡商铺,总价200万起。

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