单价仅3万/平!准现房销售,南京主城精装洋房很快开盘!

来源:365淘房 2018-12-07 17:50

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 杨维维 最近总有网友问我,现在南京主城还有价格便宜一点的洋房产品吗?想买一套用来改善。

我仔细搜寻了一下发现,现在的主城洋房项目不仅少,基本上只有3、4家,而且价格还很高,整体对比下来,性价比最高的要数河西南岸的石林云城了。

据了解,石林云城即将加推的洋房产品,不仅精装修交付、层高只有6层,而且价格在3万以内、紧邻河西南,这比其他板块洋房动辄3万、5万的价格,要更有吸引力。

稀缺!单价3万以内,主城洋房即将加推

据了解,石林云城即将在12月加推洋房产品,销许正在申报中,预计单价在3万以内,精装修,预计2020年底交付。

此次加推的楼栋为22、23号楼,共计6层,其中2、3、4、5层为标准层,1层和顶层都是分别是底跃和顶跃,两栋楼都是四个单元,每个单元1梯2户,共计96套房源。

楼栋分布情况:

目前,石林云城的洋房户型已经出炉,共有91、128、131、138、168平米这五种户型,其中91平米和131平米户型为项目的主打户型,131平米户型样板间已经在上周末公开。

整体来看,石林云城此次加推的洋房产品,亮点颇多:

1、洋房产品风格上,项目采用的大都会设计风格,造型造型稳重典雅。首层石材,二层局部石材,上部真石漆皮配置,阳台和露台还采用玻璃栏杆,洋房首层各户均有独立庭院可供专属使用;

2、首层户户都拥有超大私家花园,通过精心布局,在保证庭院的私密性的同时,还完美保证了庭院功能的完整性;

3、户型方面,91、131平米为平层,128、138和168平米户型均为叠加。除了91平米外,其他四种户型的客厅和主卧室宽度都在4米以上,给人超大空间享受,另外阳台宽度基本上都在1.8米;

4、叠加户型最大的看点便是超大露台设计,四米开间起步的星光露台,让城市夜景尽收眼底。

5、洋房的得房率高达约85%,如此高的得房率,在南京洋房项目中实属少见。

以下为5种户型的平面图:

91平米3房2厅1卫:

①南北通透,全明设计,自在悠享

②卫生间干湿分离,居家生活雅致清新

③卧室风情飘窗,收揽优雅景致

④阔绰南北双阳台,灵动空间,演绎精致生活

128平米3+1房2厅2卫:

①户型南北通透,双飘窗设计,超高实用率

②客厅与餐厅相连,空间过度自然,考虑生活态度

③主卧套房设计,宽阔闲适,尊崇不彰自显

④超大星光露台设计,将城市夜景尽收眼底

 

131平米4房2厅2卫

①三开间朝南,南北通透,沐浴阳光和四季

②客厅连同南向超大观景阳台,收藏更多风景

③主卧套房配备独立卫生间,风情飘窗,写意格调生活主张

④次卧风情飘窗,收揽优雅景致,彰显前沿生活范本

⑤北向阳台,演绎灵动空间,尽享舒逸生活

 

138平米4房2厅2卫:

①户型方正,南北通透,动静分区,超高空间实用率

②超大地下空间,赋予生活更多可能

③双飘窗设计,延伸视觉空间,于窗间小憩,生活恣意从容

④南向阳台连接客厅,招待宾客其乐融融,移步观景自然流畅

⑤北向阳台,为室内引入更多阳光,收藏更多城市美景

168平米3+2房2厅2卫:

①南北通透,餐厨一体化,起居室与卧室互不干扰

②三开间朝南设计,闻见阳光的芬芳甜味

③全赠送观景退台,开阔视野延伸生活宽度

④大面积阳光露台,室内充盈美景

⑤套房式主卧,多飘窗设计,全面改善家居舒适度

石林云城用30年装修经验,为主城铸就经典

在南京,一说装修很多人都会率先想到石林集团,深耕装修行业30年,石林集团的品质和口碑有目共睹。作为石林集团2018年重点打造的新房项目,石林云城的房源装修品质性和可靠性自然更高一筹。

秉承工匠精神,石林云城洋房产品精选瑞士恩仕(AXENT)品牌洁具、松霖(SOLUX)品牌五金等国内外知名品牌,为装修质量保驾护航,打造南京主城产品新标杆。

此外,项目在精装修标准和要求上还有以下几个方面非常值得称道:

石林云城全系产品标配为全屋地暖、新风系统、中央空调,四季如春的室温,无污染的新鲜空气,让业主尽享四季如春的生活。

匠心独具五平米洗浴空间,尽显优雅生活。平均下来,人的一生,有10年时间是在家庭卫生间里度过的;优质的卫生间空间美学设计,让生活的每一刻都尽显优雅;

采用先进、人性化的智能家居系统,让你的家活起来。指纹、密码、刷卡、钥匙四合一智能门锁,可视对讲系统,居家安全的坚实后盾;一键总控系统,方寸之间掌控生活的细节;科技改变生活,细节铸就品质。

除了高标准交付外,石林云城的绿化也非常值得一说。

据了解,项目容积率只有1.8,在景观打造上,贴心为业主打造了近20万平的两岸滨河公园,并为全龄段客户提供了丰富多样的室外活动功能,包括全范围慢行步道、植物迷宫、疏林草地、亲水平台景观等,使其成为业主日常生活的户外会客厅。

社区内部景观设计的也非常好,绿化率高达约47%,远高于市面上同类住宅产品,并且还根据不同年龄段业主的需求,精心打造以24节气为主题的全季景观带。

小区内还设计了450米乌桕大道,其灵感源自南京著名地标美龄宫“秋色项链”,乌桕大道与其他景观轴形成“云端项链”,四季呈现各异云城美景。

在政府的严格限价下,南京很多楼盘都在做减法,有些项目甚至直接毛坯交付,小区配套也是大幅度缩水。但石林云城却在反其道而行,在保证产品质量的同时,还尽量为业主提供更多的优质配套,这在南京楼市实在是非常难得。

河西南岸5公里藏着一座低密度大盘

石林云城北邻凤舞路,南至凤集大道,与河西南鱼嘴商务区仅一路之隔,区位优势明显。从图上可以看出,项目与河西南直线距离仅有5、6公里,从这里驱车走大胜关大桥,行驶约6公里就能快速到达鱼嘴片区。另外,元旦期间,连接两个片区的秦淮河大桥也将建成通车,届时项目直线连接河西纵轴江东路,到鱼嘴甚至河西中部会更加方便。

随着南京进入拥江时代,河西新城的城市地位越发重要。作为河西CBD商务区目前重点发展的区域,河西鱼嘴片区直被视为未来的南京“陆家嘴”,近年来区域重点资源都在往这里倾斜,阿里巴巴江苏总部、金茂鱼嘴高端综合体等,不用太久,鱼嘴前区将成为河西乃至南京的新核心,市场前景不可限量。

河西鱼嘴效果图

从鱼嘴向南看,仅一河之隔,便是石林云城所在处。在城市向南发展的趋势下,背靠着鱼嘴片区强大的区域辐射能力,我们能看到,项目所在的区位正在被人们重新重视起来,价值洼地的市场潜力即将爆发。

配套完善!地铁、学校、商业这里都有

除了又有优越的区位优势外,石林云城自身的配套也十分完善,地铁、学校、商业、滨河公园,应有尽有。

据了解,石林云城总建筑面积达72.9万方,分为南北两个地块开发,共计62栋住宅楼,其中北区8栋小高层+8栋多层,南区19栋小高层+27栋多层,物业类型主要以小高层、洋房为主。据了解,石林云城房源基本上已经准现房的状态,预计将在2020年底整体交付。

石林云城区位图

作为河西南岸的一座超级大盘,除了房源充足外,石林云城还配建了商业、学校和滨河公园。其中:

商业配套方面,项目自建2万方商业综合体,填补周边中心商业的空白。未来商业将全部自持,引进生鲜生活超市、咖啡餐饮、购物、休闲娱乐等方面的业态,丰富项目乃至周边生活配套。

教育资源方面,项目建设了一所幼儿园和小学。其中自建的幼儿园为12班制,小学已经确定是南京名校琅琊路小学分校。另外,我还了解到,琅小分校预计将于今年底竣工,最快将于2019年9月开办入学。

石林云城鸟瞰效果图

根据此前南京市政府相关部门的回复,除目前唯一通车的S3宁和城际,石林云城所在区域未来将有7、8、9、16号线这4条地铁通过。已经运营的S3号线刘村站距离项目仅有1.5公里,158路、138路接驳公交车两站便能小区门口,从刘村站向北两站便能抵达河西,非常便捷。

目前,南京主城内的洋房产品日益稀缺,而像石林云城洋房这样配套齐全、均价3万/平更是稍有。不过好消息,这样高性价比的洋房产品很快就入市,敬请期待。

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转117859
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换