突发!价格倒挂7000元/㎡,南京超级限价盘登记,凌晨看

来源:365淘房 2018-12-07 17:26

手机看资讯

关注微信看猛料

       365房博士 您身边的购房专家

365淘房 吴滔滔昨晚,江宁大学城老盘世茂梦享家拿到最后2栋楼,共84套住宅销许!均价15949元/平!比二手房便宜7000-8000元/平米。今天(12月7号)上午9点开始报名!截止明天(12月8号)上午9点。

我早上10点到达世茂梦享家租售中心,现场已经被堵得水泄不通。我在售楼处待了1个小时,就已经陆续有超过500人到访现场报名,这次登记主力还在线上。

据悉:截止下午16:00,已有8000人参与报名。

线下报名现场:凌晨看房,违停车辆堵住主干道

登记报名分线上和线下两部分:

1、线上报名:关注公众号:世茂中南地区;

2、现场报名:世茂梦享家租售中心可以接受现场报名;

3、报名所需材料:购房证明复印件、身份证复印件;

“8点开始就已经堵得不行,昨晚就有人来看房”

我早上乘公交817路去世茂梦享家,司机说那段路太堵,8点就已经投诉有人违停。租售中心门口,停了一排奔驰、宝马。有车主刚停好车,门还没关就直冲进租售中心,太夸张

 

据附近的业主透露, 今天凌晨就有人开车到世茂梦享家看房,现场人多嘈杂,导致道路拥堵不堪,汽车违停严重+喇叭声音太吵还被附近居民投诉。

 

“开发商是哪家都不知道,就跑过来报名了”

我在现场看见不止一个穿家居服就跑去登记的老业主,几个阿姨围在一起讨论哪个户型好“以前看过招商方山里、银城一方山,没买,可惜了”。现场还有一家三口跑来问了一圈报名的问题,最后居然还不知道哪个开发商的房子,只是听朋友说这个盘便宜就来了。

 

有人线下报名第一次听说要购房证明,现场在保安的指导下用“我的南京”手机申请(真是大写的汗)不过阿姨听说要等审核,就先回去了。很多买房人第一次参加摇号,在我建的摇号群里也是一片蒙圈。

 

“世茂梦享家最新户型公布出炉”

价格方面,有投资客表示:9号楼比8号贵,9号楼没遮挡,优选9楼中间层,摇到就能买,借钱也要买。张贴在租售中心现场的8#、9#号楼的中间户及边户的最新的户型图。

▼8#、9#楼89平米中间户户型:

8#、9#楼89平米边户户型:

全员出动,中介、竞品楼盘置业顾问寒风中艰难拓客

寒中风艰难拓客,中介太心酸

今天上午,寒风冷冽,现在窗外已经开始下雪。世茂租售中心里人头攒动,但是门外却是一片凉凉。我从租售中心走出来发现,门口全是中介和楼盘销售员在拓客。

 

江宁一家地铁楼盘派出7、8个小蜜蜂现场拓客,将道路两侧的车辆门把手全部插上广告。每个从租售中心走出来的买房人,都有销售上前搭讪发名片。


最辛苦的恐怕要数这边的中介了,现场有中介围着几位阿姨介绍房源:银城一方山精装2.6万起步,世茂梦享家2.3万左右起步,保利梧桐语最近有一套全款120,240万在谈。
有中介被问到这边二手房好不好卖,中介纷纷表示:好卖好卖 

 

倒挂7000+元/平米,南京还有这些低于2万元/㎡的限价盘

“倒挂7000元/平米+,都可以入手“。除了河西南绿地、升龙之外,我针对2万元/平米以下刚需限价盘做了一期排名,哪些限价盘会遭遇抢破头!

排名第3:江北中交锦兰荟

刚刚,中交销许已下,19700元/㎡左右。目前中交的二手牌挂牌价在23000-24000元/㎡。目前倒挂只有3000-4000元/㎡左右。

 

排名第2:江宁翠屏城(倒挂6000元/㎡左右)

翠屏城2017年11月份卖完103、107、111号楼,当时的销许均价是11915.9-12504.15元/平米。现在还剩下3栋收官房源105、108、109号楼,共计712套房源,面积86-117㎡。目前翠屏城二手房挂牌价在18000元/㎡左右,链家成交价在15000元/㎡左右。

如果按挂牌价计算,倒挂6000元/㎡左右

 

排名第1:亚泰山语湖

亚泰山语湖仅剩8、9、14号楼,共64套房源,面积为120㎡,加推时间一直未定,连置业顾问都撤离了,前期均价16578元/㎡。二手房挂牌价在22000-23000元/㎡,链家、我爱我家成交都比较少。倒挂6500元/㎡左右。

江宁刚需限价盘的追捧热度明显大过河西南,我总结2个原因:

1、调控之下,开发商限价盘,尤其是刚需盘,总价低。这次世茂梦享家9#号楼有总价不超过140万的房源,这样的新房在江宁可谓凤毛麟角。3成首付只要42万,实在不买不行。年轻刚需机会太少,即便中签率再低,也要试一试

2、之前有人评价中交价格提到2万,一次推800多套且倒挂4000就失去了投资的意义。世茂梦享家倒挂达到7000+,低门槛高获利,这样的房源必然受到投资客的追捧。

南京低于2万元/平米的限价刚需盘,开一家少一家,刚需上车的机会越来越少,抓紧机会,赶紧摇号(截止时间12月8日9:00),摇到立即下手。

(世茂梦享家摇号微信200人大群,可添加我下方微信loushi365,备注:世茂) 

 

 

 

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转116405
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换