精装均价不到2.2万/平!城东5大楼盘来袭,最快下周就开

来源:365淘房 2018-12-06 20:25

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365淘房 刘存佳 随着仙林湖神盘万达茂的收官,年关将至,不少买房人纠结在城东还有哪些楼盘可供选择,尤其是到2018年年底的时候,可能很多人都觉得,历史性的一大波机会又来了,如果要错过这次机会的话,那么我的人生就错过了一大波了。

同时,不少房企为了冲击业绩目标,倾向选择在年底加大推盘力度,城东目前就有5家楼盘预计年底加推,最快预计下周就开盘!

最小77㎡!纯新盘时代天樾即将首开

前段时间,位于麒麟周边的纯新盘时代天樾正式公开售楼处,具体户型范围为77-122平米,适合南京的刚需或刚改客群,预计近期开盘,价格待定,目前区域限价3万/㎡以内。

项目亮点▼

1、时代天樾由正荣、旭辉、万科、弘阳、中骏五家合作开发,操盘营销由旭辉负责。

2、板块地处东南科技创新带核心枢纽区,未来周边有3条地铁线路,距离长深高速入口约4km。

3、自带大型商业综合体,周边也有不少底商,生活配套较为成熟。

4、品牌物业万科物业保驾护航。

5、整体户型设计较为方正,面积段较小,入手门槛不高。

时代天樾打造7栋高层住宅(24/25F)、1栋商业、2栋商办建筑及1栋基层社区中心。项目预计近期首开4、6、7号楼,均为25层

具体楼栋分布如下▼

部分户型图曝光▼

94㎡户型点评三房两厅一卫,在“万科”经典户型的基础上,将南侧阳台变成超大双阳台,既有私密性又增强了通风和采光效果。年轻人的首套房可以选择这种户型。

115㎡户型点评:115㎡三房两厅两卫,户型方正、设计紧凑,无浪费面积,适合带孩子和有老人的家庭。

122㎡户型点评:该户型最大的亮点是东西横厅侧面有超大的采光窗户,客厅采光和视野会更好,两卧朝南双阳台有利采光,比较适合改善客群。

招商正荣东望府预计下周加推!

我刚刚得到消息,地铁小镇招商正荣东望府最快会在下周再次开盘,推出13、14号楼,主力户型约95㎡共160套房源前期均价为27000元/㎡,预计本次加推价格与之前基本持平。

具体楼栋分布如下▼

项目亮点▼

1、招商正荣东望府是招商和正荣共同开发,住宅部分是正荣、商业部分是招商开发,物业是正荣物业管理有限公司。

2、区域内规划公办南外分校,未来周边有3条地铁。

3、自带大型商业综合体,周边也有不少底商,未来生活配套较为成熟。

4、整体户型设计较为方正,面积段较小,入手门槛不高。

部分户型图如下▼

73㎡户型点评:户型结构紧凑,无空间浪费。餐厅、客厅、阳台在南北动线上,有利于通风。

84㎡户型点评:三房设计,主卧、次卧紧挨着卫浴,方便起居。阳台、客厅、餐厅和北面露台在一条南北动线上,通风效果也比较好。

94㎡户型点评:户型方正,是比较经典的三房设计。主卧套房设计,带独立衣帽间、卫浴。入户口、餐厅、客厅、阳台在一条南北动线上,通风效果好。

117㎡户型点评:户型三开间并排朝南,次卧、客厅连接大尺寸阳台。主卧套房设计,自带独立卫浴。另外书房、次卧朝北。

距地铁口300米!旭辉银城江山御来了

项目位于江宁区汤泉路和若水路交汇处,项目规划4栋高层住宅及相关配套设施,户型主要面积包括82㎡和120㎡,目前已公开120㎡售楼处,产品精装带地暖交付,项目距宁句城际汤山镇站仅300米,预计均价不超过2.2万/㎡。

项目亮点▼

1、旭辉与银城两家大牌房企强强联合,必定给买房人带来惊喜。

2、项目距宁句城际汤山镇站仅300米,未来地铁6站直达马群。

3、项目部分楼栋和楼层从家里就能看见汤泉湖,楼下就是汤泉湖公园和汤水河公园,自然环境优越。

4、整体户型设计较为方正,面积段较小,入手门槛不高。

具体楼栋分布如下▼

 

部分户型图曝光▼

120㎡户型分析:客厅与次卧共享南向阳台,休闲处所;三开间朝南,保证采光;主卧套房设计,带有独立卫生间和景观飘窗。

82㎡户型分析:两开间朝南,户型方正、布局紧凑,提升空间利用率。南北通透、明厨明卫。主卧、次卧享飘窗。

现房销售!融信世纪东方首开在即

融信世纪东方自问世以来就受到广泛关注,受到限价政策的影响,融信世纪东方的价格可能会给买房人很大惊喜。据了解,项目首开户型为88-124平方米

项目亮点▼

1、仙林首个现房销售项目,预计均价在3万/㎡左右,倒挂约5000元/㎡,性价比高。

2、附近有地铁2号线经天路站、地铁4号线仙林湖站。

3、附近配套完善,商业体有万达茂、金鹰湖滨天地

预计首开18号楼,9层洋房,共72套,主力户型124平方米;21号楼,9-11层洋房,共80套,主力户型88、98、116平方米。 

具体楼栋分布如下▼

部分户型图曝光▼

88㎡户型分析:主卧南接飘窗,采光良好;舒适双连通观景阳台;厨房直达餐厅;独立书房私密布局。

98㎡户型分析:主卧套房设计,拥有独立卫生间;全明户型,三开间朝南,南北通透;主次卧分离,互相不干扰;双厅向南,中轴设计。

116㎡户型分析:主卧大飘窗设计,自带独立卫浴;三开间朝南,采光通透;大面宽餐客厅,入户玄关设计。

124㎡户型分析:南向三开间,客厅面宽约4米,采光与通风效果好;全套房设计,主卧独立卫浴衣帽间;入户玄关,起居厅与餐厅连贯一线。

超7000组登记!紫微堂关注度极高

高科紫微堂关注度也非常高,据置业顾问透露,已经有超7000组客户前来登记。项目已经公开售楼处和样板间,可预约前往参观。有想考虑紫微堂的朋友,也可以提前做好准备了。

项目共规划了232套平墅和18套合院别墅其中平墅面积153-371㎡,精装交付;合院别墅面积545-656㎡,毛坯交付。

项目亮点▼

1、项目容积率仅为1.1,绿化率33%,较低的容积率成为不少人关注的焦点。

2、项目靠近仙林的三座山,龙王山、桂山以及岱山,自然环境相对舒适。

3、项目距离经天路地铁站步行仅三四百米。

4、目前仙林片区终极置业房源断供已久,高科紫微堂已有超7000组登记。

5、高科在仙林、在南京的口碑一直都很好。

具体楼栋分布如下▼

部分户型曝光▼

655㎡户型分析:大尺度格局规划,客厅通透挑空设计;套房设计,更多私密空间;超大地下室,多重庭院,阳光平台。

545㎡户型分析:大尺度格局规划,客厅通透挑空设计;套房设计,更多私密空间;超大地下室,多重庭院,阳光平台。

164㎡户型分析:方正户型,动静分区,卧室区和活动区相互独立;横厅设计,开阔视野;主卧套房设计,保障主人私密性。

 

除了以上即将开盘的五大楼盘,城东还有两大热盘高科荣境中垠紫金观邸也吸引了不少买房人的关注。

倒挂1万元/㎡!高科荣境仅剩两栋!

高科荣境还剩10号楼、44号楼住宅尚未加推,共计154套房源。10号楼户型建筑面积为124㎡、140㎡,44号楼户型建筑面积为178㎡,目前加推时间待定,前期开盘均价为29800元/㎡,此次加推价格预计与之前持平。

项目效果图▼

项目亮点▼

1、项目倒挂近1万元/㎡,性价比极高。

2、项目学区为金陵小学仙林湖校区和金中仙林分校,双学区加持。

3、附近有万达茂、金鹰湖滨天地等大型商业综合体,周边也有不少底商,生活配套较为成熟。

4、项目为总高11层的小高层、绿化率高、容积率低。

部分户型图曝光▼

124㎡户型分析:南北双阳台,通透极致;客厅与阳台连接,餐厅连接被向阳台;双卫设计,主客分明。

142㎡户型分析:格局规整,11.7米大尺度开间;三开间朝南,餐厨区域一体化;主卧套房步入式衣帽间。

180㎡户型分析:户型比较方正,三开间并排朝南,客厅、次卧连通阳台,主卧带衣帽间、书房、卫浴,保证主人生活的舒适度。

地铁口神盘中垠紫金观邸加推未确定

中垠紫金观邸还剩4号、7号楼尚未加推,目前具体加推时间待定,上次开盘价格为26500元/㎡,预计此次加推价格基本持平,具体信息待定。

项目亮点▼

1、小区门口就是地铁2号线马群站,未来还将建成大型TOD换乘中心,交通四通八达。

2、项目上次开盘价格为26500元/㎡,下次开盘价格与上次基本持平。

3、自带大型商业综合体,商业现有招商花园城,生活配套较为成熟。

项目效果图▼

年底在城东买房还是有不少选择的,大家准备起来吧!

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