365淘房 姜娇 本周一，六合地王保利荣盛合悦领到17-21,24、25栋楼叠墅销许，面积126-320㎡，均价15199元/㎡，共计150套房，毛坯交付。
今日，安家江北接到最新消息：保利荣盛合悦本周六摇号，周六（12月8日）上午10:30就开盘！365看房团火热报名中 楼市地图+购房手册免费领
江北新区成立3年以来飞速发展，从以前南京的刚需板块，到如今大量改善客涌入，片区价值直逼河西。六合作为江北新区副中心城，受其辐射影响，再加上这几年利好不断，房价翻倍上涨，整个六合高端改善客不断增多。但六合高端盘却极少，已经不能满足许多对居住环境要求较高的客群了。
保利荣盛合悦自面世以来，一直备受高端客群关注。身居六合地王高位，又是片区首个现房销售盘，其定位高端，为六合高端改善客群带来首个叠墅产品。
叠墅首次进入六合楼市，许多人对其却不是非常了解，作为“第一个吃螃蟹的人”，保利荣盛合悦到底能不能买？值不值得买呢？什么是叠墅？项目叠墅与别墅、平层相比，有什么区别呢？这一系列问题一直困扰着众多买房人。
首先，什么是叠墅？根据百度百科，叠墅在综合情景低密度多层公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成。
简而言之，叠墅由复式住宅叠加而成，却拥有“别墅”的属性。
叠墅与平层比 舒适度与私密性更高
同样是豪宅户型，大平层的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。但叠墅两层叠加，休息区与活动区上、下分离，互不干扰。平时用餐、会客、娱乐在一层，休息、看书在另一层，功能区分明，空间利用率也高。
目前，六合主城大平层几乎绝迹，而一些高层大户型，仍然有着各类困扰，比如社区拥挤，一梯多户，私密性不高等问题。由此可见，保利荣盛合悦叠墅在整个六合都是非常稀缺的，适合高端改善客去寻求一个舒适度更高、私密性更强的居住环境。
叠墅克服了别墅交通、配套弱点
传统别墅由于容积率要求较高，大多都在城市偏远地区，一方面居住面积大，舒适度高，环境较好，另一方面却存在着交通不便，配套落后的弱点。
叠墅同样是环境好，休息活动区分离、面积大，堪比别墅的居住属性，同时其容积率要求相对较低，与城市距离可控性更高，相应的就容易占据交通与配套的优势。居住在叠墅里，就可以享受“别墅级”生活。
（图片来源网络）
细数六合目前几个在售的别墅，均在六合远郊，与南京主城联系“十分断裂”，周边缺少地铁，交通不便，其他生活配套也不齐全。
保利荣盛合悦就很好的克服了这两大问题，项目处在六合新城S8六合开发区站旁，周边多条公交线经过，紧邻在建的江北大道快速路（龙池段），明年通车后从项目到河西全程不设红绿灯，将比原来节约30分钟。
此外，从六合开发区地铁站出发，一站路到龙池地铁站下，旁边就有荣盛时代广场、阿尔卡迪亚酒店等。两站地铁就直达六合最大商业体欢乐港，三站地铁就能到六合老城的六合人民医院、紫晶广场、金宁广场等。直线0.5公里处便是北京东路小学棠城分校，科利华中学分校。居住于此，生活非常便捷。
户型设计特别 拥有三种不同体验
保利荣盛合悦叠墅在产品类型有优于传统的平层、别墅之处，同样在户型设计上也独具特色，项目分为上、中、下叠，每种户型都有不同体验。
下叠4层媲美多层别墅的享受度
下叠：270-320㎡ 3+2房6厅3卫2阳台
下叠一共4层，地上两层、地下两层。
地下室约5.4米挑高，打造明亮的地下采光井和自然通风设计，避免了一般地下空间的闷热潮湿。
（负二层样板间）
负二层的尺度非常开阔，可容纳家庭的各种休闲娱乐，如：书房、茶席、健身器械、音乐酒吧、家庭影院、棋牌房等功能，地下一层则可作为独立入户及家庭仓储空间。
一层为生活区，客厅、厨房、卧室和卫生间，二层为休息区。户型方正，卧室、客厅、阳台都朝南，保证了充足的采光。
（下叠主卧、次卧样板图）
周末假日，可以邀请好友来家中琴棋书画、聚会烹饪、喝茶赏花等，共度悠闲时光。
下叠4层如此配置，可以媲美多层别墅的享受度！
中叠拥天瞰景揽地 性价比最高
中叠：132㎡ 2+2房3厅3卫2阳台
中叠处于上叠、下叠中间，具有天然的拥天瞰景揽地的优势。
（中叠样板间图）
另外，中叠的价格比较适中，面积适中，再加上多开间朝南，南北通透等特点，是这三种户型中性价比最高的户型。
上叠采光效果突出 夜晚星空相伴
上叠：126㎡ 2+1房3厅2卫2阳台
（上叠样板间）
居于上叠，夜晚仰望星空，月光常伴。白天远眺美景，视野开阔。另外多开间朝南，又在中、下叠之上，上叠采光效果最好。
20年建墅经验 产品红遍南京别墅圈
保利荣盛合悦为何能够创造出如此宜人的户型，离不开保利20多年建墅经验。保利打造叠墅一大特色就是将低密度多层的广阔观景视线和别墅的庭院生活“叠”起来，这样的构筑广受买房人欢迎。
正如，今年江北“现象级”叠墅产品，保利·云禧就是出自保利之手。在号称南京“中央叠墅区”的雨山路板块激烈竞争中，保利·云禧凭借让市场大开眼界的户型设计与梦幻的东方园林意境，首开受到南京别墅客热抢，一举奠定片区内叠墅红盘地位。央企保利的实力可见一斑。
保利荣盛合悦由盛利置业有限公司开发，央企巨子保利携手六合区域标杆荣盛，共同缔造六合人居蝶变。
保利作为央企龙头，世界500强排名269位，业务遍布100多个国家和地区，26年深耕全球四大洲百余城，已为逾300万业主构筑人居礼献。
而荣盛作为中国房地产企业16强，六合区域龙头企业，深耕六合，最为了解六合人居。两大巨擘联手定能为保利荣盛合悦保驾护航，建造优质叠墅。
紧邻科技智谷 未来将是六合南部门户中心
作为六合首个现房销售楼盘，买房人可以现场实景看房，大大避免了不可控的质量问题，也缩短的交房周期。除此以外，未来项目所在位置将是六合南部门户中心，这里将打造六合科技创新智慧产业新城（科创智谷），也是江北新区科技创新的重要基地。
规划指出，这里将建大数据产业园、企业孵化楼、新能源汽车产业园、高端装备制造园、茉莉文化产业园、新材料研发园、环保材料园，涉及智能制造、节能环保、新材料等多个领域。
（创智水湾效果图）
除此以外，还有科技研发楼、总部经济大楼、高端商务办公楼、规划中学、科技住宅、社区中心、龙池医院、商业街、龙池中学等。
六合科创智谷正在慢慢起步，保利荣盛合悦坐落于此，整个社区居住氛围将越来越浓重，未来将是片区众人羡慕的豪宅区。365房博士 您身边的购房专家
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