沉寂5年!南京龙江神秘盘能买吗?

来源:365淘房 2018-12-06 16:22

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365淘房 西妹 前段时间,朋友圈突然被一个河西(鼓楼)老盘开卖刷屏。首付10万、名校学区房等字眼触动了买房人的神经!

沉寂5年 元隆府邸推出88套小户型产品 500人一扫而空

元隆府邸位于鼓楼龙江,项目2013年7月领取75套70年产权公寓销售许可证,销许价在21000-22000元/平左右,比较神秘。

时隔5年,上个月11月24日元隆府邸早晨9点突然开盘,推出88套房源,户型有45平和90平两种,单价暴涨至4.1-4.2万/平米。宣称可以首付10万,并且是宝船小学学区房。

选房当天,很多中介和客户来选房,全天大约有约500人。很多人开车都把银城街的道路堵住,交警都过来贴单。很多家长都是冲着可落户、学区、总价低的卖点赶来。有中介现场说:拉小直属分校-宝船小学,卖一套少一套。

现房、更名、明年才交付、房价几乎是销许价2倍,这是新房还是二手房?

元隆府邸的这批房源在2013年办理销售许可证后就没能卖完,后来这批房子竣工成为现房,作为在建工程抵押的自建商品房。

如果元隆府邸是新房对外出售需按销许表价来,但元隆府邸开盘并未到物价局重新调价,所以它无法做网签,也就无法打印出来合同,购房人和开发商就不能签订现售合同,最终会导致无法办理房产证。

中介说:元隆府邸这批房子是新房,现在在开发商名下,后期是做更名,转到买房人名下,大概到明年才能拿房办证。

开盘已经过去近两周,元隆府邸一套认购数据都没有上传。

(12.5网房销控数据 与开盘前一致 已备案的11套早就存在)

种种不确定性,确实让人觉得有风险。后续进展西妹会持续跟进!

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