上周南京商业地产成交4.8万㎡ 江宁领跑全市商办销量

来源:365淘房 2018-12-03 07:05

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据,截至2018年12月2日20:00,南京楼市上周(11月26日-12月2日)商业地产销售市场共成交面积48464.9㎡,环比前一周上涨5.89%;其中办公类产品成交22620.54㎡,环比上涨8.49%;商铺类产品成交面积25844.36㎡,环比上涨22.77%。(此前一周商业地产总成交面积45770.82㎡,其中办公类产品成交24720.38㎡;商铺类产品成交面积21050.44㎡。)

 

行情分析:在11月26日-12月2日的统计周期内,办公和商铺成交量总体都很高,尤其是办公在12月1日达到顶峰,主要是由于江宁板块的高成交量。

 

从板块分布来看,本周江宁办公成交量遥遥领先,其次是浦口鼓楼区。江宁的中骏六号街区是区域成交的主力军,目前在售一期和二期40年产权4.8m挑高公寓,户型面积为40㎡、70㎡,均价13000-16000元/㎡。其中70㎡的是2梯5户,40㎡的为2梯20户,具体一房一价。沣麟公园壹号在售1号楼、2号楼公寓,整体销许均价22500元/㎡。其中60㎡总价约100万、70㎡总价约120万、90㎡总价约150万、150㎡总价约270万。精装交付,预计交付时间为2020年7月30日。项目4#,共382套写字楼,户型建筑面积为124㎡、139㎡、145㎡,销许均价28000元/㎡。

浦口区的明发新城中心在售写字楼,面积275㎡、388㎡,均价18000-19000元/㎡。明发国际中心在售2号楼4.8米挑高酒店式公寓,折后均价16000元/㎡左右,总价65万起,一房一价,主力户型建筑面积约46-59㎡,毛坯交付。鼓楼区的中海滨江U-LIVE在售挑高公寓,建筑面积约为50、79㎡,5梯24户,折后均价28000元/㎡起,精装交付。

商铺成交方面,依然是江宁区第一,其次是六合雨花台区。江宁的万宇汽车五金博览中心项目在售部分商铺,建筑面积40-110平,单价低至9000元/平,一铺一价。 启迪方洲的各园区在售商铺,建筑面积50-500平方米,以及2000平方米的。均价20000-40000元/平方米不等,具体一铺一价。

雨花台区的绿地之窗目前有约20套左右底商在售,均价60000-70000元/㎡,主力面积40-60㎡,挑高6.8米。建发紫悦广场目前有社区商业房源在售,面积30-100㎡不等,均价约4-5万元/㎡,预计明年9月份交付。

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转121635
电话:400-8181-365转102797
电话:400-8181-365转146027
电话:400-8181-365转148716
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换