规划起点颇高,利好正在落实!江宁下一个爆发点在这里

来源:365淘房 2018-12-02 07:14

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本周,青龙山国际生态新城接连推出两幅宅地,起拍楼面地价均在1万2左右,两幅地块分别在12月27日和28日在网上竞拍。另外,区域内热盘东城金茂悦Ⅱ期也新领销许,近期将开盘。这座高规格建设的绿色生态新城,正在快速的崛起中……

青龙山国际生态新城的前世今生

青龙山国际生态新城的前生是南京江宁上坊片区,早在2012年12月,区委区政府挂牌成立上坊片区旧城改造管委会。

 

2014年12月,江宁区政府与中国金茂签署《南京江宁上坊中心区棚户区改造项目合作开发协议》,由上坊建设、中国金茂携手,以ppp模式改造上坊旧城,区域的发展由此开篇。因该区域毗邻青龙山山脉,由此得名“青龙山国际生态新城”。如此洋气的名字,也为日后打造智慧品质之城、国际生活社区打下了良好的基础。

而说到政府与房企的一二级联动模式,青龙山国际生态新城并不是首创。河西板块的江心洲称为生态科技岛,就是由新加坡的企业主导,联合政府共建的典范。

规划起点颇高 又一座生态宜居之城将崛起

》》》名校先行 一站式优质教育资源

教育资源是否优越,是一座新城能否吸引人聚集的重要衡量标准。2016年,青龙山国际生态新城成功引入琅琊路小学直属分校,该校由鼓楼区教育局和江宁区教育局联合办学,是江苏省首个绿建三星级学校。这一重磅利好,也让大家对区域的发展增添了信心。目前,琅琊路小学江宁分校已经于今年9月招生开学。

 

 

另外,青龙山国际生态新城还规划打造12年一站式教育,有幼儿园5所、小学3所、中学1所。

》》》一环三线的交通规划 6条地铁线密布

青龙山国际生态新城规划形成1环3线的交通路网,其中一环为:宁杭、长深、沪蓉高速;三线为:地铁(1号线、2号线、3号线、规划中的10号线二期、12号线、13号线)、公路(宁杭高速+绕城高速+绕越高速等)、以及公交。此外,新城内部还将形成细密路网,400米步行距离内可达任一公交站点与自行车租赁点。

 

》》》70万方商业核心区 一站式生活体验

70万方商业核心区包括五星级酒店、主题商业中心、甲级写字楼公寓等多元业态复合的一站式生活中心。另外,青龙山国际新城还将打造南京城市级主题商业中心,打造南京商业体验新地标、目的性消费中心、融合南朝或金陵文化打造特色文化街区、文化商业广场。

》》》超高规格设计理念 打造生态新城

青龙山国际生态新城以海绵城市理念进行设计,通过绿色屋顶、水系、绿地、可渗透路面等城市配套设施,下渗、滞蓄、净化、回用雨水,剩余部分通过管网、泵站外排,有效提高城市排水系统,减缓城市内涝压力。目前,江心洲、河西南、南部新城、江北新区等区域也有这项规划。


另外新城致力于打造人与自然和谐共处的绿色之城、科技引领的国际智慧之城、历史积淀深厚多元新生的人文之城。

区域均价2万4左右,刚需入驻的好机会

青龙山国际新城目前入驻的品牌开发商不少,且后期还有大量待开发的土地上市,区域未来有一定潜力。区域内的新房价格在2.4万-2.6万之间,在售的楼盘并不多,仅东城金茂悦Ⅱ期融侨观澜两家。

 

东城金茂悦Ⅱ期11.29新领7#、8#销许,共计200套装修房,面积89㎡、104㎡、119㎡,拟交付时间为2020年12月31日,销许均价24490元/㎡。项目目前3、4、6#目前仍有房源在售,建筑面积89、104、119平米,精装交付,销许均价24490元/㎡。

项目三种户型做的都不错,89㎡和104㎡是三房两厅一卫的设计,119㎡是三房两厅两卫的设计,均是三开间朝南,户型方正,浪费的空间很少,实用度很高。

 

东城金茂悦Ⅱ期89㎡户型图

 

东城金茂悦Ⅱ期104㎡户型图

 

东城金茂悦Ⅱ期119㎡户型图

融侨观澜3、5、7、9#目前仍有房源在售,建筑面积80、98、122平米,销许均价25600元/平米。融侨观澜的位置非常优越,距离琅小江宁分校仅一路之隔。

 

还有这些项目待上市

江宁金茂悦:预计2018年12月首次开盘,5栋楼520套装修房;户型建筑面积约90㎡、115㎡。

中南海棠集:楼面价18829元/平,中南海棠集售楼处已经基本建设完毕,具体首开信息待定。

朗诗玲珑郡:楼面价14435元/㎡,拟建设9栋25F住宅楼、2栋2F商业楼及相关配套设施。

朗诗青龙山G22地块楼面地价17319元/㎡,未来现房销售,上市情况待定。

深业青龙山新城G72地块楼面价13980元/㎡,上市情况待定。

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