干货|河西大平层VS江心洲别墅 1000万这是更好的选择!

来源:365淘房 2018-11-28 13:28

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365淘房 西妹 前几天,西妹发了个朋友圈:如果给你1000万,你会买哪个楼盘?引发了网友们的热烈讨论:

西妹虽然没有1000万,但很操心的帮富豪们算了一笔账:

1000万买河西,你有这些选择!

1000万买河西新房的话能买哪些?

河西中限价4.5万/㎡,1000万能买220平左右,纵观河西限价房可以选择东原印长江205㎡和华新城200㎡户型;

江心洲限价3.75万/㎡,目前江心洲仅升龙桃花园著在售,1000万可买桃花园著约290㎡的叠墅。

1000万买河西二手房能买哪些?

河西品质比较好的二手房基本在6万/㎡以上,总价1000万仅能买到166㎡户型。河西翘楚盘仁恒江湾天成380㎡户型,二手房总价在3300万。

在河西豪宅二手房面前1000万的选择面还是太局限了!

这样一对比限价新房显得性价比很高,如果有1000万,西妹建议还是优先选择新房。

选择新房的话,1000万主要考虑的区域是河西中和江心洲,两板块间主要的差异就是选择大平层还是叠墅。

1000万到底选大平层还是叠墅呢?

近几年来,南京掀起来大平层豪宅风,但大平层始终有些局限,高楼层对于采光和居住舒适度都有一定的影响,而反观叠墅有以下几大优点:

一是赠送面积大。相较大平层送的“边角料”,叠墅出手可以说是非常阔绰,一送就是一层的天台花园或地下室,改造和使用起来几乎没有浪费,因此,叠墅的实用率也更高。

二是区域分割清晰,会客区、休息区等可以明显区分开,互不干扰。

三是居住密度较低,私密性较强

西妹更建议1000万入手约290㎡升龙桃花园著叠墅,为何会如此提议,看完下文我想你也会心动的!

稀缺!宇宙中心的水岸别墅

河西分为四大板块,江心洲属其一;

从定位上看,河西是从“河西新城”到“城市中心”明确河西现代化国际性城市中心定位,要求在2021年前高标准建成;河西一直有宇宙中心之称!

再观江心洲,又名生态科技岛,全岛按照“一链一廊四轴五岛三中心”布局,拥有南京唯一24公里环岛慢行步道、10座公园、54项生态指标,保证全岛0污染、岛北限高的原因,打造的都是低密度豪宅。江岛就像河西的“世外桃源”。

作为江心洲上唯一在售房源,升龙桃花园著打造的低密度叠墅可作为终极居所。

终极居所不仅仅是豪就能满足,升龙桃花园著区别于其他别墅,普通别墅基本都分布在南京的郊区。一是桃花园著位居主城之上,二是江心洲岛居、水景资源是南京任何一个小板块都无法比拟的。

升龙桃花园著周边配套完善:

交通配套: 

江心洲采用道路、轨道、慢行3种进出岛交通,构建多样化进出岛方式。

3条轨道交通:10号线(已运营)、13号线(规划)、4号线二期(规划);

1条有轨电车:江心洲有轨电车(规划);

9条公交线路:4条区间公交、3条组团公交、2条旅游公交;

3座步行桥:青奥公园步行桥、奥体轴线步行桥、宝船遗址公园步行桥等。

商业配套:

江岛新天地现已部分开始运营,仁恒国际广场、岛中西侧大型商业体、中新南京生态科技岛文化旅游度假区、英伦中心等未来也会逐一建成;此外,升龙公园道项目的商业社区中心,这也是目前岛北唯一的商业体。

水岸别墅、岛居是桃花园著独有的:

有人在江边看风景,而江心洲在风景里。升龙桃花园著就是风景里的世外桃源。

约290㎡叠墅!值得安放一生的终极居所

“我要一所大房子,有院子,有露台,有很大的落地窗,阳光洒在地板上。”人人都有一个别墅梦,别墅所体现的生活方式,不仅是一定生活场所的营造,更是一种生活习性的潜移默化。

其实梦想的日子,并不遥远。

一、三层叠墅 三样生活

升龙桃花园著叠墅共分为三层,负1层主要为活动休闲区、1层主要为起居室、2层主要为休息区,这也是叠墅最大的好处,能够完美的动静分离。此外,下叠还拥有50-150㎡院子。

负1层活动休闲区整体一览:叠墅地下一层可根据自己的喜好设计,该套样板间作为娱乐空间配备起居室、酒吧、水疗SPA及健身房。

1层起居室整体一览:1层为客厅、餐厅、厨房、朝南卧室、卫生间

2层休息区整体一览:叠墅2层为朝南主卧套间,含衣帽间、主卫;朝南次卧;朝北次卧;客卫及衣柜。

二、这是属于桃源叠墅的生活方式

充满烟火气的厨房

世上唯有爱与美食不可辜负,恰好爱与美食在神秘的地方相遇——充满烟火气的厨房。

踏入厨房的女主人俨然就是厨房女王,中西双厨设计不会局限菜品,再经过太太的心灵手巧变成了餐桌上的一道道美味,归家肚子咕咕叫的孩子们寻味而来,一闻到香味的男主人,便知道是那个人在做对的菜。

前来参观升龙桃花园著样板间的女士们无一不被这宽敞明亮的厨房吸引。

世界再大,不过一间主卧套房

无套房,不主卧。因为主卧的套房设计,可以给主人更强的居住独立性以及舒适感。

升龙桃花园著叠墅主卧为衣帽间、主卫为一体的套间,而且主卧空间大,居住舒适度高。

对于每个女人而言,拥有一个属于自己的衣帽间是最完美不过了,素日喜欢的衣服、包包、鞋子,可以肆意摆放或是井井有条。

负1层的惊喜

升龙桃花园著叠墅最大的亮点便属负1层了。完全根据自己生活方式来设计,负1层就是享受的天堂。

负1层的水疗SPA、健身房

生活的意义,在于享受,家里的SPA生活馆,任何时候,想去里面待多久,享受就有多久。在这钢筋水泥的世界,生活已没有太多的情趣,唯有享受生活,还有一点点存在的意义。

负1层的影音室

前期购买叠墅的一位业主先生是个很懂生活品味的人,他希望在自家别墅里面搭建一个多功能的影音娱乐视听室。

疲累时,在家能感受音乐厅的余音绕梁;聚会时,在家能尽情欢唱游戏自娱自乐;恰逢大型比赛时,约上三五好友,嗨到深夜,岂不乐哉!

负1层的酒吧、书房、棋室、高尔夫室内模拟室等等都可以根据你的爱好来实现,这是下叠最大的优点,也是再大的大平层也无法做到的。

心动了吗?

你还有机会!升龙桃花园著剩余少量叠墅产品在售,面积约290平,均价37500元/㎡,总价千万。想了解项目或参观样板间的可添加西妹微信咨询↓

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