365淘房 吴滔滔 6000多人摇号的佳兆业收官后河西南部还有哪些机会？
除绿地华侨城海珀滨江、升龙天汇传出开盘消息外，人气超高的纯新盘鱼嘴金茂悦（最终案名暂未确定）也有新消息曝光。虽然售楼处还没有公开，但是买房人看房热情却很高。
▲现场大牌（鱼嘴金茂悦）
据知情人士透露：金茂鱼嘴G97地块H、I地块中的住宅案名为鱼嘴金茂悦 （最终案名暂未确定） ，目前售楼处基本已经建好了，此前置业顾问曾透露，项目预计近期公开售楼处，最快今年年底首开（以官方消息为准），首开面积为105-140㎡，预计限价3.5万/㎡！
▼▼河西鱼嘴G97地块整体鸟瞰图
▲添加我微信（loushi365），备注：鱼嘴金茂，进开盘微信群
一、非常神秘！还没公开，每天都有客户来看房
今天，我踩盘鱼嘴金茂悦（最终案名暂未确定）的售楼处。现场戒备森严，非工作人员不允许进入，保安透露：自己在这边上班已经一个多月，售楼处内部目前在装修扫尾、保洁，暂时还没有开放，也没有置业顾问接待。不过，即便是这样，每天都有客户慕名前来看房，就在我前面就有4-5组客户失望而归。
2017年2月14日，河西南鱼嘴G97地块，经过9轮竞价，被北京方兴亦城置业有限公司（金茂）以73.4亿竞得！将由金茂、平安、华润三家开发商联合打造。
地块详解：
位置：东至天保街，南至高庙路，西至头关街，北至规划支路和庐山路
出让面积： 160085.2㎡，共分为A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K、L、M十三个地块
用地性质： 商办混合用地、二类居住用地
建筑高度：580m
容积率：≤6.12
成交价：73.4亿
▼▼河西鱼嘴G97地块整体区位图
▲点击图片看大图
从此前招标公告中可以看出，河西南鱼嘴G97超高层项目的BCDFG地块将由华润主要负责，总建筑面积约67.5万㎡。H、I地块由金茂负责。
河西南鱼嘴项目工期时长预计为5年。
河西建邺2018年重点开工项目上，位于鱼嘴G97项目南侧规划河西南部8#小学，该项目位于南京市建邺区高庙路（新梗街）以南，螺塘路以北，5轨30班，项目拟规划用地30947平方米，总建筑面积为30275平方米。该项目由市河西管委会投资建设，总投资约3.94亿元，计划于2019年建成。
河西新城南部7#小学，该项目位于南京市建邺区高庙路以南，螺塘路以北，新亭街以东，4轨24班，占地约2.5万平方米，总建筑面积约4.2万平方米。该项目由市河西管委会投资建设，总投资约3.45亿元，计划于2019年建成.
▲河西南部8#小学
▲河西南部7#小学
二、580m"扬子江之波"，国际标杆，堪比上海陆家嘴
河西南鱼嘴金融集聚区（NO.2016G97）项目整体2018年5月开工，2025年9月竣工。建设包含住宅、商业及办公用房及相关配套设施，总投资247亿元，分三期建设。
1月16日，建邺18个重大项目昨天集中开工，鱼嘴G97超高层项目将引进3家以上银行、证券、保险金融机构省级总部，打造成集办公、商务、购物、文化娱乐、社交、休闲多功能复合的城市新地标，计划于2025年建成。
580米超高层建筑形似“扬子江之波”，柔美灵动。塔楼顶部的10-11区将打造成全球最大的复合型超高层城市旅游观光目的地，集城市文化展示、超高层观光、高科技体验为一体。
河西南鱼嘴，南京的“陆家嘴”，河西CBD轴线的最南端，长江、夹江和秦淮新河交汇处，是河西新一轮发展的标志性地带。这一高度也将助力南京跻身拥有全球前十超高建筑城市的行列。
今年的的建邺金秋洽谈会议上，提出了金鱼嘴基金街区的概念，以力争2020年末，极具各类股权投资基金、创投基金500家，基金募集规模突破8000亿元为发展目标。
在河西南的整体开发上，政府除了预先导入地铁路网，还规划有轨电车系统，也已把河西城市生态公园、鱼嘴湿地公园、滨江风光带等公园系统合理配置，导入著名的南外教育集团，打造鱼嘴国际商务区、河西CBD的三期，使得整个区域的城市系统更加完善和强大。
金鱼嘴基金街区以高强度的开发为主要的特征，堪比上海陆家嘴和纽约的曼哈顿。未来河西南将成为“世界的窗口”。
三、工地最新进展：已经开工，附近地铁2号线西延同步动工！
我昨天实探了一下G97地块工地，发现进度很快，鱼嘴金茂悦（最终案名暂未确定）不需要现房销售。除了开车可以到达外，旁边的有轨电车保双街东站距离售楼处比较近。
项目附近的地铁2号线西延工程已动工，G97项目距离鱼嘴站和天保街站都比较近。
据地块现场工人透露，目前地基已经打好。
关于这个项目的最新进展，我们也将365鱼嘴金茂悦（最终案名暂未确定）微信群内时间跟进发布（添加我下方微信，备注：金茂鱼嘴）。
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