上周南京商业地产成交2万㎡ 商铺销售环比大涨103%

来源:365淘房 2018-11-18 21:20

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365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据,截至2018年11月18日20:00,南京楼市上周(11月12日-11月18日)商业地产销售市场共成交面积20047.93㎡,环比前一周上涨25.57%;其中办公类产品成交6923.25㎡,环比下跌27.18%;商铺类产品成交面积13124.68㎡,环比大涨103.23%。(此前一周商业地产总成交面积15965.43㎡,其中办公类产品成交9507.3㎡;商铺类产品成交面积6458.13㎡。)

 

行情分析:在11月12日-11月18日的统计周期内,商铺和办公的成交走势基本相同,但商铺成交量远超办公,与上周相比翻了一倍。

 

从板块分布来看,本周办公成交量前三名是江宁浦口鼓楼区。江宁区的中粮悦天地目前在售毛坯公寓3米的平层以及3.9米的挑高产品,面积在35-40平米,除此之外,项目在售2号楼4.8米的挑高产品,毛坯交付,面积在28-43㎡左右,折后均价20000元/平米。中骏六号街区目前在售一期和二期40年产权4.8m挑高公寓,户型面积为40㎡、70㎡,均价13000-16000元/㎡。

浦口区的明发新城中心在售写字楼,面积275㎡、388㎡,均价18000-19000元/㎡。东方万汇城在售南区2号楼公寓房源,建筑面积为34㎡、54㎡、58㎡,均价17000元/㎡,一房一价。鼓楼区的中海滨江U-LIVE在售挑高公寓,建筑面积约为50、79㎡,5梯24户,折后均价28000元/㎡起,精装交付。绿地紫金中心在售精装公寓,户型建筑面积43㎡、65㎡、85㎡,总价200万起。

商铺成交方面,与办公相同,前三名依然是江宁、浦口和鼓楼区。江宁区的中南棉花塘在售商铺,面积20-40平,主力户型面积50-60平,拟交付时间2019年6月30日。 启迪方洲的各园区在售商铺,建筑面积50-500平方米,以及2000平方米的。均价20000-40000元/平方米不等,具体一铺一价。

浦口区的荣里目前有28栋小面积沿街底商在售,面积30-45㎡,均价5-6万/㎡,现铺销售。弘阳燕澜七缙目前有少量社区底商在售,面积约60㎡,均价约4.3万元/㎡。大华锦绣华城目前有社区底商在售,约30余套,均价20000-40000元/㎡,面积40-200㎡,部分现铺销售。

鼓楼区的世茂外滩新城目前主售5、6幢商铺,5幢目前仅7套在售,5室、7室、11室、12室、17室、25室,面积在56.63㎡-134.84㎡之间。中冶盛世滨江目前南苑1栋、北苑3栋、5栋、8栋、11栋共13套商铺有售,面积在69.2-288㎡之间,总价304万起。

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