房价停在两年前?地铁名校商业都有 这里将迎一波开盘…

来源:365淘房 2018-11-18 07:59

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365淘房 尤佳 近期江宁多家楼盘将上市,其中江宁大学城的金轮津桥华府、中粮祥云、五矿澜悦方山都有加推计划。据置业顾问透露,金轮津桥华府销许已经上报,等待批复,预计需要验资60万。<<<365房博士 您身边的购房专家

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金轮津桥华府

金轮津桥华府还剩最后12套房源,户型面积88㎡,项目距离上次加推已有2年多时间。项目最后加推的这栋是7层的电梯洋房(1楼架空层,为停车库),毛坯交付,一梯两户。

88㎡户型图如下:

价格方面,置业顾问介绍:“16年底的均价是2.1万/㎡,周边二手房现在是2.5万,所以价格就在这之间。”

金轮津桥华府位于1号线底站中国药科大学站附近,可以算是真正意义上的地铁盘,地理位置还是相当优越的。目前该小区在365二手房上的均价在23333元/㎡,该楼盘最终的购买价值,还要视销许价格而定。

中粮祥云

此外,同样位于方山大学城的中粮祥云在近期传出了加推消息,这也是此项目时隔两年第一次传出加推消息。

中粮祥云预计12月加推收官房源,精装均价参考前期,预计将在25000元/㎡左右。值得一提的是,待加推的楼栋今年12月就能交付,几乎是准现房销售。

项目待加推的8号楼,只有22套。户型面积140㎡,1梯1户,精装交付,价格和精装标准都参照前期。据置业顾问介绍,8号楼也是项目的楼王产品。

140㎡户型图如下:

与金轮津桥华府相比,中粮祥云最后一栋楼的房源面积较大,总价会比较高,改善人群可以留意。

五矿澜悦方山

五矿澜悦方山即将加推小高层产品。项目预计首开1#、2#、3#、4#、8#共5栋11层小高层,415套房源,户型有95㎡、115㎡两种

从开发商处了解到,五矿澜悦方山小高层产品毛坯交付,预计价格在26500元/㎡左右

此外,目前该项目在售下叠面积143㎡,中叠面积142㎡,上叠面积125㎡房源,销许价25020元/㎡-34398元/㎡。

大学城其他热盘

江宁大学城除了上述3盘,老盘还有世茂梦享家剩8、9号楼最后一批房源,共84套,面积为89㎡,加推时间待定。此外,还有两家纯新盘待上市

(图上标注位置及内容仅供参考,以实际位置为准)

联发翡翠方山将打造纯别墅区,叠加产品为主,总计300多套精装房源;叠加别墅为上、中、下六叠产品,户型142、155㎡;稀缺联排别墅,仅有11套,户型180㎡。

美的方山G55地块备案名定为“润锦园”,现房销售,精装修打造6栋高层住宅以及一栋独立商业,今年住宅部分确定不会入市。

江宁大学城配套

江宁大学城楼盘近期动作频频,吸引了不少买房人关注,那区域配套如何呢?

江宁大学城区域配套相对完善,出行有地铁1号线,另有多条公交线路可乘坐;

如今的教育资源也更丰富了,南外方山分校9月开学,力小分校已进驻;

区域已有多家商业体,龙湖新壹城的加入也将给这一商圈带来新鲜活力……

且区域内高校云集,文化氛围浓郁,生活环境十分舒适。但区域也存在一定劣势,距离主城稍远。

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