上周南京商业地产成交1.6万㎡ 商铺销量环比下跌47%

来源:365淘房 2018-11-11 21:42

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365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据,截至2018年11月11日21:00,南京楼市上周(11月3日-11月11日)商业地产销售市场共成交面积15965.43㎡,环比前一周下跌15.25%;其中办公类产品成交9507.3㎡,环比上涨43.32%;商铺类产品成交面积6458.13㎡,环比下跌47.08%。(此前一周商业地产总成交面积18837.16㎡,其中办公类产品成交6633.48㎡;商铺类产品成交面积12203.68㎡。)

 

行情分析:在11月3日-11月11日的统计周期内,办公和商铺成交量总体都较低。尤其是商铺,除了11月9日略高之外,成交量一直比较低迷。

 

从板块分布来看,本周办公成交量前三名是江宁浦口雨花台区。江宁区的融信城市之窗在售4#少量房源,建筑面积48㎡、56㎡,东/西向,总价95万起,均价21000元/㎡左右,具体一房一价。启迪科技城(南京)在售独栋写字楼,面积段1886㎡-12101㎡,均价13500元/㎡;高层写字楼,面积段760㎡-1100㎡,均价12000元/㎡。

浦口区的宝隆时代广场在售4.8米挑高公寓,建筑面积约52-69㎡,房源位于3、5、8、9号楼;其中,3号楼4.8米挑高双钥匙公寓,户型面积52-56㎡,均价16500元/㎡,毛坯交付,一房一价。明发新城中心写字楼在售,面积275㎡、388㎡,均价18000-19000元/㎡。

雨花台区的证大喜玛拉雅在售二期G、J栋商务写字楼,主力面积90㎡起,均价18000-20000元/㎡,层高3.6米。绿地之窗在售甲级写字楼,户型建筑面积100-2000㎡,均价18000-20000元/㎡。在售办公soho,户型建筑面积50㎡起,均价18000元/㎡。

商铺成交方面,江宁六合和雨花台区位列前三。江宁区的中南棉花塘在售商铺,面积20-40平,主力户型面积50-60平,拟交付时间2019年6月30日。中粮悦天地目前在售2号楼毛坯商铺两套,一拖二类型,一层面积在50.62㎡、79.48㎡左右,二层面积在68.09㎡、103.09㎡左右,均价为45000元/㎡。

 雨花台区的建发紫悦广场目前有社区底商在售,均价约40000-50000元/㎡,面积30-100㎡不等。世茂城品国际广场目前有沿街底商在售,均价约65000-70000元/㎡,面积40-80㎡。

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