5年房价翻2倍!重磅利好来袭,抄底南京万元精装洋房! 广告

来源:365淘房 2018-11-09 17:35

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      365淘房  袁晶晶  “1成首付”、“98折买房”!限价大环境下,打折促销不是都市圈的专利,南京各大板块都在优惠促销,不能以偏概全,现在也许就是抄底都市圈的好时机!

5年房价翻了2倍,据中国房价行情网显示,溧水近一月的均价为12142元㎡,溧水正在加速腾飞!

近日,365楼市副主编刘智伟、365淘房用户中心总监汤苗苗、安家城东、韶韶溧水主编庄倩南京都市圈置业是“抄底”还是“被套”?这个议题进行了激烈讨论!

 

为什么会定这样一个讨论?

近期南京都市圈楼盘为了吸引买房人,掀起“1成首付”、“98折买房”等等优惠风暴。降价风暴之下,很多买房人也心有疑虑,好像降价了,我到底能不能“抄底”?又是否有 被“套牢”可能? 

南京都市圈置业是“抄底”还是“被套”?

安家城东、韶韶溧水主编庄倩认为买房根据自己的生活半径,买一套大的品牌开发商的小高层、洋房自住+投资比较实际。

至于所谓的“远近”,住在宝华碧桂园翡翠华府的业主去仙林上班就是近,而去新街口就是远;住新江北孔雀城的业主去高新区上班就是近,去河西上班就是远。远近对业主来说是相对存在的。

她认为,限价大环境下,打折促销不是都市圈的专利,南京各大板块都在优惠促销,不能以偏概全,而现在,往往就是抄底都市圈的好时机!

她的主要理由如下:

1、南京严厉的限购、限卖政策,很多人没有了购房资格,而且都市圈离南京较近,尤其是溧水,对手上有多余资金的买房人来说,是一个防止资产缩水的有效途径。都市圈有些住宅楼盘要比一些主城的40年公寓可能更好。

2、南京首位度的提高,宁镇扬一体化、宁滁一体化、宁马一体化的发展以及宁溧城际、宁高城际的开通,南京未来十年到十五年中,将会有力带动周边发展。

3、对于那些预算有限的刚需群体来说,一些热门低价楼盘你又买不到,南京现在总价200万的楼盘,上班通勤时间也很长。

4、在都市圈买房自住,便宜、面积更大,配套也在逐步完善。很多都还是小高层,洋房。有的楼盘其实品质也不差,大的品牌开发商也在都市圈发展。

如今,南京日益快速发展,在众多都市圈板块中,溧水犹如一匹黑马,脱颖而出,作为距离南京主城最近、产业规划最为突出的区域,已经成为投资客的青睐之地,据权威数据统计,溧水房价在过去5年到现在,翻了近2倍!

5年房价翻2倍!大品牌开发商陆续进驻于此,潜力不可小觑!

2013年溧水撤县划区,当年成交破8000套,成交量突破历史记录,彼时的商品房成交均价为6452元/平米。

2016年,楼市进入全面火爆时期,同年南京市区限购,但溧水和高淳尚未加入限购大军,吸引到无数失去主城购房资格的投资客,同年溧水商品房成交均价为9210元/平米。

2018年5月,宁溧城际正式通车,溧水成交均价稳定在在1.2万/㎡左右。

(数据来源中国房价行情网,截止于2018.11.9)

根据中国房价行情网显示,溧水近一月的均价为12142元㎡, 可以看出,5年以来,溧水的房价大概翻了2倍左右,涨幅在南京各片区算中等水平,其中也和2016年楼市火爆的红利以及地铁、万达、名校等基础设施的进驻有关系。

如今的溧水作为都市圈新风口,不仅楼市迈上了新台阶,还带动了土地市场的火热。

近年来,溧水地价飙升、房价翻倍,花样年等大牌房企进驻溧水,这也给在此买房的人打了强心针。

花样年低密度洋房  诠释美好的生活愿望

我了解到,在溧水市场高品质住宅项目中, 花样年家天下当属性价较高的项目,其位于机场路与群力大道交汇处, 品鉴热线:400-8181-365 转169203。

花样年家天下打造“家天下”8-11层板式洋楼,现代简约设计风格,低密舒适,高使用率,南北通透,成品标准现场公示;采用智能门锁、人脸识别门禁系统、智能梯控等,以智慧科技,尽享安全便利与舒适艺术,花样年用心筑造智慧场景空间。

此外,花样年·家天下采用新古典的立面风格,饰面材料以真石漆为主,辅以深灰色涂料以及金属百叶、阳台玻璃栏板及塑钢门窗型材的搭配。结合建筑体量的变化,在立面上形成丰富的层次,提升用户的视觉体验,营造匹配于改善型住宅的品质感。

且项目自带约10万方运动体验式主题Sports Mall-红唐,从购物休闲到娱乐美食,集聚客群,为溧水周边近44万人提供商业配套服务。

花样年商业辐射住宅、政务中心、产业园、学校等多类人群。红唐Mall的入驻,给溧水人民带来的不仅是品牌自身魅力,更是对所在区域价值的强势带动,同时也标志着溧水城北商业格局彻底被颠覆,这里将是下一个城市新中心!

项目目前仅剩少量户型建筑面积约89、约115、约135㎡的精装低密洋房在售,均价约12000元/平,其中89平米的户型,得房率约为82%;115平米的户型,得房率约为85%;135平米的户型,得房率约为86%

户型图鉴赏:

约89㎡

该户型亮点:

南北通透;客餐一体;高使用率;空间不浪费

约115㎡

该户型亮点:

户型方正;双卧朝南;全明通透;灵动空间

约135㎡

该户型亮点:

四开朝南;使用率高;阔景阳台;家庭会客厅

此外,就在10月27日,花样年正式推出鲸街约32-81㎡社区街铺,紧邻红唐,为家天下住宅一楼沿街独立门面,层高4.2-4.8m

花样年“鲸街”区别于普通社区商铺,可实现体验型、主题型、多元化的经营业态,如教育培训、美食街等,业态丰富、容易出租,实现多元业态经营!

约22万方“家天下”智慧住宅,3000+自身人流;100000+城北常住人口;红唐商业50000+人流量;总体来看,花样年鲸街可享受153000+稳定人气

最后我要透露一个重大好消息:花样年家天下将在 11月10日-11月11日 推出“幸福同行,感恩有礼”活动, 5重暖冬好礼来袭 ,赶紧来参加,机会不等人!详情请咨询:400-8181-365 转169203!

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