南京主城豪宅传出最新消息,315套房很快开盘……

来源:365淘房 2018-11-08 19:02

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365淘房 杨维维 近年来,随着人们对居住要求不断提高,以河西为代表的多个新兴板块,聚集了南京众多新生代豪宅产品,不断刷新这人们对品质生活的认知。相较之下,南京以前老豪宅板块如鼓楼除了几家滨江豪宅外,近10年间并没有出现极具标杆性的高端项目。

不过今年,鼓楼这一现状即将被打破,南京“豪宅专家”保利地产在鼓楼区新模范马路附近,为南京打造了一座全新豪宅项目——保利和光晨樾,其提倡的“光影成诗”的精致生活,为鼓楼乃至南京高端人居生活带来新篇章。

今天,我率先拿到了保利和光晨樾的最新效果图。下面这张是项目最新的鸟瞰图,从图片上我们看到,项目不仅有住宅,还有写字楼和商业,未来将打造成一座鼓楼核心区高端大型城市综合体。

作为保利献礼鼓楼核心区的高端项目,保利和光晨樾的住宅区最大亮点之一便是保利为南京人打造的空中花园。位于二楼的屋顶花园,不仅仅有绿色景观带,还有小型的儿童游乐场、室外会客厅等公共活动空间,在做到景观和公共活动空间的完美结合的同时,为业主提供了一种全新的生活方式,提升整体的生活环境和心灵层次。

光影成诗!保利焕新鼓楼豪宅生活圈

保利地产深耕南京十多载,因为给南京打造了众多标杆性项目,素有“豪宅专家”的称号。今年,保利将眼光放到了鼓楼区,将旗下高端产品系“和光系”引进鼓楼中心区,给鼓楼乃至南京带来全新的高端人居产品——保利和光晨樾。

保利和光晨樾效果图

鼓楼区一直都是南京中心所在,它曾是领事馆区、民国官府区,如今聚华东商务、金融、产业资源,高校科研机构云集,更是省委、市委、市政府所在地,众多光环加持。

然而随着区域发展日趋饱和,鼓楼区前进的脚步不断变缓,城市生机在不断减弱,急需一股绚丽的光芒来重新激活。

保利和光晨樾就是这束光芒。“和光系”顾名思义,主打的是“光”元素,是保利体系内最具前沿性的产品,其最大的亮点就是将光融入城市,更注重美学、自然、建筑与人的深层次交流。

随着城市的不断发展,绿色不断从我们的生活中褪去,摩天大楼、空气问题让我们日益思念记忆中的蓝天、绿树和田园。

保利注意到了当下人们内心隐藏的需求,让“和光系”从光出发,在产品设计上更大程度地将光缀入到人的生活情境,在让自然重归都市生活的同时,营造出人与自然和谐共处的居住氛围;让拥有和光系产品的人,即便身处嘈杂的都市中,也能够享受到晨曦樾下,光影成诗的超然生活。

通过光和自然,和光晨樾完美的诠释了什么是新生向上的居住理念,并想南京人展示出一种充满生机的生活方式。保利将这种全新的方式注入了渐失生气的鼓楼区,带领区域豪宅市场走进新篇章。

仅315席!保利和光晨樾66-131㎡户型献礼南京

南京保利和光晨樾地处新模范马路与南瑞路交汇处,位居鼓楼核心地段不仅靠近玄武湖和湖南路商圈,而且学术氛围浓厚,南京邮电大学、南京工业大学等都在项目附近;项目临近地铁1号线新模范马路站,“三横三纵”交通网环伺周边,地理位置十分优越。

据了解,保利和光晨樾,是一个集65年产权性质的住宅产品、商业、办公写字楼为一体的高端综合体。其中,住宅区只有2栋楼,共计315席,数量非常稀少。

保利和光晨樾区位图

户型方面,项目为南京人打造了69、109、114、124、128、131平米6种户型。其中,69平米为两房,109和114平米为三房,124平米为3+1房,128平米为三房,131平米为四房。以下为6种户型图具体情况:

69平米两室两厅一卫,这个户型只有5号楼有:

109平米三室两厅两卫:

114平米三室两厅两卫,这个户型只有5号楼有:

124平米3+1室两厅两卫,这个户型只有6号楼有:

128平米三室两厅两卫:

131平米四室两厅两卫,这个户型只有6号楼有:

寸土寸金!城中板块最高地价逼近4万/平

用寸土寸金来形容南京的城中板块并不过分,作为南京醉开发成熟的板块,城中板块不论是土地还是新房资源都十分稀缺。

纵观城中板块,近三年仅出让了1幅带住宅性质的用地,其最终成交楼面价逼近4万/㎡,城中土地稀缺程度可见一斑。

与此同时,城中片区新房市场也炙手可热,但由于可公开发的地块日益稀少,城中近年来在售的项目也越来越少。近年以来,区域高端项目金陵雅颂居、中航金城1号相继收官,让城中板块更是陷入了“房荒”的状态。

再来看看保利和光晨樾所处的鼓楼核心地段,近10年来更是没有能够代表区域地段的标杆性作品,周边大都是一些老旧小区。

虽然多以老旧小区为主,但是区域的二手房价基本在5万/平。比如天正湖滨花园,二手房均价在51206元/平米。

汇林绿洲广林苑,价格最低价格在4.7万/平米,还有的二手房价格超5万/平。

从上面可以看出,目前新模范马路周边,虽然房子相对较老,但是比区域新房4.5万/平米的价格依然高出了5000元/平,二手房价格坚挺,稀缺地段的价值凸显。

目前,城中板块正处于“一房难求”的状态,纯新盘保利和光晨樾的面市,无疑如及时雨一般,缓解城中新房断供的情况。而且项目两房、三房、四房皆有,完全满足了南京各个需求层次的买房人。

据了解,保利和光晨樾114平米和128平米户型样板间即将开放,感兴趣的朋友现在就可以到项目的“光-space”展厅参观预约登记,售楼处咨询电话:4008181365 转 173628

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