告急!溧水均价万元内楼盘仅剩5家!把握好机会……

来源:365淘房 2018-11-01 15:50

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365淘房 彭敏 2016年8月6日,溧水城南万科城加推99套精装修房源,共吸引267组购房客前来抢房。经过一个半小时摇号选房,房源售罄。当时开盘无任何优惠,均价11000元/㎡。从那时起,溧水楼市进入万元时代。

短短两年多,残酷的现实来了:溧水均价万元内的楼盘即将绝迹。

溧水均价万元以内楼盘寥寥无几

目前,溧水均价万元以内的楼盘寥寥无几,其中喜之郎丽湖湾虽然上批加推房源是毛坯交付,但下批加推房源精装还是毛坯尚未确定。若最终精装交付,那么溧水均价万元内楼盘又少一家。

喜之郎丽湖湾位于南京溧水开发区,毗邻群力大道、常合高速和机场高速入口。小学学区是游府西街小学溧水分校,中学学区是金陵中学溧水分校,两所学校都是名校。

喜之郎丽湖湾上次开盘是在7月20日,共推出332套毛坯房源,1607组客户参加摇号,中签率为20.7%,当天售罄

近两年溧水房源十分抢手,尤其是毛坯房源,不过值得注意的是,康利华府创维乐活城东屏湖9号均为尾盘,均价万元内的房源肉眼可见稀缺。

此外,不得不提的是城北纯新盘创维宏悦府,该盘预计将于12月首开,目前精装还是毛坯未定,若最终毛坯交付,那将是刚需客的巨大福音。

11-12月溧水预计有690多套均价万元内的房源上市

据统计,年底前,溧水预计有690多套均价万元内的房源将上市。

康利华府

溧水城南热盘康利华府预计将于年底加推7、10、11号楼,共计300套左右房源,户型建筑面积大概在90-140㎡,毛坯交付,前期均价8548元/㎡

据销售介绍,7#、10#楼是18层,两个单元,两梯三户,最小户型建筑面积为90平;11#楼是27层两梯四户,只有一个单元,户型建筑面积有138、143平两种。

小编10月中旬实探康利华府时了解到,即将加推的7#、10#两栋楼就在马路边上,采光还是不错的。

其中,7#楼已经建至第14层;

10#楼建至第15层; 

11#楼已经快建好了,塔吊也快要撤了。

项目上次开盘是在2018年1月29日,推出8、12号楼住宅,共304套毛坯房源,参与公证摇号报名人数为2916人,中签率10.4%。

康利华府位于溧水区永阳街道致远路68号

项目总建筑面积约37万平方米,由19栋高层住宅和一个约6万平米的商业综合体项目构成。前期交付房源的小学学区为新实验小学,中学学区是溧水区第二中学

小编在365淘房二手房网站查到,康利华府目前的二手房均价为14865元/㎡倒挂6000多元/。同时,也比目前溧水区域二手房均价11709元/㎡高出3000多元/

目前,康利华府算是一个比较成熟的居住小区了,底商业态较为完备,可以满足业主日常生活所需。

不远处就是公交站台,站台名为飞燕小区,5、6W公交从此经过,交通便利!

项目西边是广成东方名城,东面是水岸康城

自带的大型商业体——康利广场已于2015年10月正式营业,集超市、影院、餐饮、商场为一体,这是也是溧水第一个真正意义上的商业体!

金都华府

金都华府预计将于12月底加推1、2、3号楼,共计340套毛坯房源,户型建筑面积85-100㎡,前期均价8998元/㎡

建筑面积为88㎡:两房两厅一厨一卫

建筑面积为100㎡:三房两厅一厨一卫

该项目上次开盘是在10月11日,共推出317套毛坯房源(已剔除5套人才房),967组客户参与摇号,中签率为33%,开盘当天售罄

金都华府是南京金友都房地产继金东城世家后开发的又一新项目,其位于溧水区宝塔路与马场路交汇处 

总建筑面积约14万平米,地上总建筑面积约11万平米,配套商业面积约1.3万平米,住宅总户数约1200套

(效果图)

项目与一品骊城是邻居,旁边就是公交站台——一品骊城站,2W、12W、13W公交从此经过。

项目西面是南京瑞丽妇产医院,旁边还有水果店、才艺培训中心、母婴店、江苏溧水农村商业银行、中国电信、药店、好又多超市、海鲜馆等配套。

西北角是凯景海鲜大酒店花样年家天下

北面是溧水金陵饭店

项目东面有小梅花幼儿园、步步高饭店等日常配套。

据365淘房二手房网站数据显示,目前一品骊城二手房价格在10954元/平,金都华府上批新房价与之相比,倒挂近2000元/平

 

东屏湖9号

东屏湖9号将于11月推出2期的花园洋房和联排别墅,共105套,其中54套洋房,洋房价格在7480元/平左右,别墅在12380元/平左右。

其中,花园洋房分为四层、五层两种,户型面积有96、102、125㎡三种;别墅户型面积也有:260、280、300㎡三种。

125㎡

102㎡

96㎡

东屏湖9号位于南京市溧水区东屏镇金山路9号。 

项目毗邻南京第二大湖泊——东屏湖,背靠秦淮河发源地东庐山余脉——大金山。项目二期为花园洋房,采用的是电梯直接入户的方式。小区配有四星级度假酒店,为业主配备了高端会所。

(效果图)

在溧水,目标均价万元内的刚需买房人选择的空间已十分有限,且此类楼盘的中签率一般不会太高,希望刚需可以把握住机会,都去参加下摇号,早买早安心。

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