河西南岸,绿城重新洗牌南京山居豪宅序列

来源:365淘房 2018-11-01 13:41

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365淘房 杨维维 “世间应少山间景,云绕青松水绕阶”,山居生活一直都是繁华都市最上层的居住方式之一。南京的山居版图以紫金山、老山、方山为阵营绘制,而像钟山高尔夫、南京玫瑰园这种入手门槛在千万级上的山居豪宅,则是南京众多顶层人士的终极选择。

一个距离河西最近的低密头等舱板块,在最懂相地最懂别墅营造的绿城的引领下,正在刷新南京新的山居豪宅版图。可以预见的是,这座绿城献给南京的第二座“玫瑰园”——云栖玫瑰园,将在南京高端市场上掀起全新的豪宅风暴。

河西南岸,世界背后的城市山境墅区

河西,是南京步入“拥江时代”后,发展最迅速的板块。经过十多年的发展,越来越多的人认为,河西CBD将代替新街口,成为南京新中心。

实景图

河西鱼嘴,作为河西CBD三期重点打造的金融商务区,一直被视为未来南京的“陆家嘴”。河西鱼嘴也不负众望,目前已经引进了包括金地、正荣在内的多家高端综合体项目,区域重点项目阿里巴巴江苏总部也已动工,多家金融企业陆续入住,未来的鱼嘴将成为河西新的中心区,市场前景不可限量。

示意图

今年,在河西南岸、距离鱼嘴直线距离三公里处,绿城打造了一座城市山境墅区——绿城云栖玫瑰园

绿城云栖玫瑰园所在地为牛首山余脉环绕,藏风聚气,负阴抱阳,绿带环腰。项目三面环山,山水自然资源丰厚,在喧嚣城市中独享一份宁静;同时它还有一面朝着河西鱼嘴CBD,生活便利,尽享都市繁华。

在这里,绿城完美阐释出了“出则闹市,入则宁静”这一巅峰居住体现。绿城云栖玫瑰园隐于世界繁华之后,藏于城市山脉之前;绿城云栖玫瑰园揽括河西南繁华,也静享城市稀缺山景资源。在这里,隔岸繁华如流,山下静谧安逸,都市桃源之美,莫过如此。

  山居语境,绿城最为擅长的表达方式

绿城云栖玫瑰园是南京近三年内公开出让的唯一纯粹山居地块,容积率只有1.2,而且还面朝千亿级的鱼嘴商务区,不论从品质还是区位上看,都十分适合打造绿城的低密度产品。

作为全国豪宅项目标杆的绿城始在选择土地时,往往都有自己的考究。

从杭州云栖玫瑰园和南京玫瑰园所处的位置,我们可以看出,绝版的城市山水资源一直都是绿城高端楼盘择址的定位标准。南京玫瑰园自面市以来便能够成为南京山居豪宅市场上的标杆,也与绿城一直秉持的“为土地定制最具当地特色产品”的产品论分不开。

这次,在南京绿城云栖玫瑰园的打造上也是如此。绿城认为,项目一定要体现出南京作为历史名城、江南名城的气质,体现出南京自身的传统、神韵 、气度、精致。

带着南京定制这个命题,绿城团队先后去考察了总统府、瞻园的建筑、园林,老门东的坊巷文化等这些南京味十足的地方。

最终,经过反复研究后,绿城决定将旗下最顶级的豪宅产品——玫瑰园引入这片土地,才配得上它“都市、桃源、文脉”的三大定义。

车马院效果图

绿城的玫瑰园产品系一向都偏爱山水自然资源,云栖则代表的是一种悠然的生活意境、高端的居住方式,绿城房产集团上海公司南京公司总经理崔敬波先生曾经如此阐释案名寓意。

与此同时,绿城云栖玫瑰园还为项目设计了三类产品形态:平墅、叠墅、合院。三种产品在多方面体现出南京作为历史文化、江南名城的气质。

南京定制!绿城云栖玫瑰园将改写南京山居豪宅史

中国人钟爱土地更钟爱山川,依山而居也成为中国千百年来居住文化的显著特征。

南京作为六朝古都,从来不缺山水资源,因此,很多的历史文化和居住文化都与山有千丝万缕的联系。

深谙南京居住文化的绿城,继2007年的标杆性山居别墅产品玫瑰园后,时隔11年,又在河西南岸为南京人打造了第二座玫瑰园。

合院示意图

我们知道,中式建筑需要因地制宜的“借景”,所以有山有水的大环境,才能创造出“园中之园”的体验。

绿城云栖玫瑰园容积率不仅是南京主城近年来难得的拥有1.2超低密度的地块项目,而且其所在的牛首山余脉跟紫金山、老山一样,揽得天独厚的珍贵自然资源。这样看,绿城云栖玫瑰园天生便拥有了南京优质的高端低密产品所要必备的生态和城市资源。

与以往南京山居别墅项目不同,云栖玫瑰园虽然建于山林间,但并不隔绝城市。城市与自然相融的特殊区位,让云栖玫瑰园有了大隐隐于市的氛围,让生活与自然更近,也与繁华不远。

平墅效果图

在规划上,巧借原生坡地的自然高差,绿城严密丈量每一幢建筑的高度,从而形成层层递进的立体园林景观。通过鳞次栉比的建筑排布,设计出蜿蜒起伏的中式坊巷空间。在建筑的错落有致间,生活与山水融合。

不论是从区位、资源,还是产品规划和设计上,绿城云栖玫瑰园都是绿城为南京人定制的全新高端中式大宅。未来,以绿城云栖玫瑰园为首,加上周边3-4幅环山待出让地块,这里将形成南京主城目前唯一可开发的山居资源区,成为一处全新的南京低密度城市山境别墅板块。

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