河西开盘!南站开盘!江北开盘!南京开盘潮来了……

来源:365淘房 2018-10-27 18:54

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 黄青维 一转眼,10月即将结束,2018年也进入尾声。不过我发现,很多心心念念了一年买房话题的购房者,还是没有买到房。但是没关系,在2018年的最后2个月中,他们还有很多机会。》》》冲刺!11月江宁12盘即将开盘!4000套房源扎堆抢客

据我摸底,南京楼市将迎来一股年末开盘潮。无论是两江板块的刚需盘,还是河西、南站的改善盘,都会在接下来的两个月里集中亮相,其中不乏许多买房人等了很久的项目。

河西!南站!城中都要开盘了……

据365新房中心统计,近期至11月底,南京全市预计有45家楼盘携10000余套房源上市,包括18家纯新盘。

 

目前,仙林湖的高科荣境招商正荣东望府溧水南京溧水万达广场 江北的 金基九月森林弘阳燕澜七缙已经拿到销许,此外,鼓楼滨江的深业滨江半岛、江北的保利云禧通宇林景蘭园预计本月底就会拿销许。》》》两家限价热盘领销许 高科荣境要开

上市量看点解读:

1、哪些“房荒“板块要开盘了? 365房博士 您身边的购房专家

虽然河西、城中和城南这三个板块的上市量加起来都比不上江北或江宁,但这些常年“房荒“的地方,每次开盘都是一次楼市狂欢。

河西南佳兆业城市广场和绿地华侨城海珀滨江预计最快11月加推,同区域的升龙天汇预计12月份加推,金茂鱼嘴G97预计年内上市一两百套房源,具体时间待定。

此外,河西中江东片区的纯新盘——东原印长江,预计2018年年内推出3栋住宅楼,目前具体信息待定。

城中的新盘保利和光晨樾预计年底推出5#、6#共315户,一梯两户,面积段为66-131㎡,该项目是65年产权公寓,可落户,有学区。金陵雅颂居和中航科技城相继收官后,城中也只剩下这1家新房

南站目前也只有两家住宅项目,都荟天地和绿城深蓝,11月都有加推计划。都荟天地预计近期将推出部分楼栋,绿城深蓝预计年底加推最后3栋楼。

除了以上三个板块,经常闹“房荒”的改善板块——仙林湖,近期至11月预计也有3家楼盘会上市,除了已经拿到销许的高科荣境,接下来还有万达茂和新盘融信世纪东方。

2、哪些等了很久的热盘终于要开了?

南京每个板块都会有让买房人苦等很久不开盘的项目,其中有一部分预计11月会上市。

河西、城中和南站的楼盘上面已经提过,至于其他板块,江宁禄口的翠屏城,马群的中垠紫金观邸,仙林湖的万达茂高科荣境,城东腹地的银城东岳府鼓楼滨江的深业滨江半岛六合荣鼎幸福城也预计将在10月底或11月期间开盘。

此外,高新的亚泰山语湖,雨山路的中交锦兰荟,河西中的华新城,这三家楼盘虽然目前还没有确定开盘时间,但此前曾放出风声,预计在年底开盘,这段时间可以密切关注。

3、11月南京预计上市楼盘都卖什么价?

开盘价格是买房人非常关注的一个点,据我目前摸底所知,11月南京预计上市楼盘中,已经开过盘的项目,如果产品一样,这次开盘的预计价格基本还是跟前期差不多

纯新盘方面,近期至11月底,南京预计将有18家新盘上市。

河西开盘!南站开盘!江北开盘!南京这些地方统统要开盘了……

目前这些新盘的放风价基本都卡在了限价红线内,江北、江宁、麒麟、仙林湖和青龙地铁小镇的新盘预计都不会超过3万元/㎡河西中的预计不会超过4.5万元/㎡

但是,这其中也有一部分新盘虽然没能突破大板块的限价,但价格应该也不会对标同区域老盘来卖,如高新的弘阳燕澜七缙、荣盛锦绣澜山,正方新城的绿地理想城,麒麟的星叶枫庭等。

相较同区域老盘,这些新盘的定位更高,很多都做的精装产品,预计价格也会比区域老盘高很多

注意!这些楼盘错过这次开盘就没了

近期至11月,南京8大板块预计有7家楼盘将迎来收官,有河西的,也有江宁禄口的,有些项目甚至是第一次开盘,一次性推完所有房源。

1、哪些老盘即将收官?

翠屏城 预计10月底或11月加推105、108、109号楼,共计712套房源,面积86(356套)、94(50套)、98(128套)、117㎡(178套),毛坯交付。

蓝天星港花园,预计11月加推1号楼,面积为87㎡(10套)、89㎡(10套)、85㎡(40套),一共60套房源,精装交付。

万达茂 预计10月底推出4号楼(工程编号为16号楼),为34层高,每层6户,约200套房源,建筑面积112、141㎡。

佳兆业城市广场 预计11月加推三期12、18幢共291套房源,户型建筑面积为87-135㎡。

通宇林景尊园 预计10月底或11月加推1、2、7号楼,户型建筑面积89㎡、106㎡、120㎡。

深业滨江半岛,预计10月底推出最后一栋楼,揽江府1号楼264套房源,面积约132-298㎡,毛坯交付,70年产权。

嘉誉山 预计近期加推最后4栋住宅,面积段86-141㎡,预计均价28507元/㎡,2梯4户。

电建洺悦府,预计11月加推最后3、9、21号楼,面积有106、130、160㎡,共154套房源,拟交付时间为2020年6月。

电建地产海赋尚城,预计近期加推3号楼房源,面积有2种:99、140㎡,2梯4户,预计均价25800元/㎡。

2、哪些新盘一次性推完?

东原印长江,预计2018年年内一次性推出3栋住宅楼,共277套房源,建筑面积分别为125㎡、144㎡、170㎡、175㎡、190㎡(跃层)、205㎡,具体信息待定,目前在河西金鹰世界六楼设展,感兴趣的网友可前往了解。

保利和光晨樾,预计年内将一次性推出全部房源,2栋楼即5#、6#,为16层,共315户,一梯两户,面积段为66-131㎡。目前已公开临时售楼处,位于南京主城中心的鼓楼区,新模范马路与南瑞路的交汇处。

上面这些老盘和新盘,都是预计年底内清盘,这次开完就没了,想买的一定要把握住这次机会,尤其是预算150万以内的刚需购房者。

预算150万以内,目前在南京主城可以选择的项目非常少了,主要是翠屏城、蓝天星港花园、武夷凌云公馆、力标赞城和中交锦兰荟,其中禄口的翠屏城和蓝天星港花园都预计11月左右加推最后一批房源,后期禄口上市的新盘地价比较高,预计很难维持前期的低价。

总的来说,在2018年接下来的2个月中,南京的买房机会还是很多的,不仅有很多新盘会抢在年底上市,还有一些很多很久不开盘的项目,也有可能会在年底开盘。

现在已经是10月底,根据以往的经验,每逢月底和月初,南京楼市总会有一波楼盘集中领销许开盘,大家近期就可以多多留意楼盘的销许情况啦。

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转3719
电话:400-8181-365转126238
电话:400-8181-365转173681
电话:400-8181-365转112587
电话:400-8181-365转182605
电话:400-8181-365转7461
电话:400-8181-365转148437
电话:400-8181-365转171792
电话:400-8181-365转107619
电话:400-8181-365转111845
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换