365淘房 胡晨晨 2018年渐入尾声，但不少买房人还没买到心仪的房源，在买房的焦虑和无奈中度日。
据365淘房初步统计，南京主城8大板块共有28家楼盘预计即将收官。而这些房源大多都为“限价”楼盘。对买房人而言，这可能是你抄底南京的最后机会了……
可以看到，这些收官楼盘看点颇多：
1、2018年四季度，河西预计将再次开仓放粮。其中，华新城、佳兆业城市广场、东原印长江（预计首开推出所有房源）等4家楼盘计划收官。
这也意味着，错过这一波买房机会，河西在售楼盘屈指可数，纯新盘上市时间待定，整个板块新房即将处于青黄不接状态。
2、四季度，江北、江宁、河西、城北是收官重地，共有24家楼盘预计收官。其中有不少备受追捧的神盘，比如亚泰山语湖、佳兆业城市广场、华新城等等。
3、以上28家预计收官的楼盘中，有不少是沉寂已久的楼市老面孔，这对苦等已久的买房人来说无疑是个好消息。比如翠屏城、万达茂等等。
4、金九银十以来，房企加速项目上市脚步明显加快。一方面，楼市调控不放松态势已然明确，房企快速回笼资金；另一方面，刚需选择机会大大增加。
5、由于限价政策当下，很多楼盘的价格被控制的比较“牢”，那么就会出现一些“福利盘”。比较典型的有：华新城、佳兆业城市广场、万达茂、翠屏城等。
最近也有不少网友让我推荐楼盘。在这些楼盘当中，如果要“票选”出最值得入手的楼盘，对于不同的置业需求来说，那么可以分别考虑下面这两家楼盘。
刚需买房推荐
翠屏城
翠屏城项目预计10月加推收官房源，加推房源为105、108、109号楼，共计712套房源，建筑面积86（356套）、94（50套）、98（128套）、117㎡（178套）。
翠屏城加推的具体户型及分布：
（翠屏城86㎡3室2厅户型图）
户型点评：86㎡的户型做成三房，利用率还是比较高的；三开间朝南，居住的舒适度还是比较好的。
（86㎡在此次加推楼栋的分布）
（翠屏城94㎡3室2厅户型图）
户型点评：94㎡的户型双阳台的设计比较吸睛，但是两开间朝南的户型相比三开间朝南还是有点逊色。
（94㎡在此次加推楼栋的分布）
（翠屏城98㎡4室2厅户型图）
户型点评：98㎡的户型和94㎡的户型基本相似，但是四室的设计使得空间利用率上升，适合三世同堂。
（98㎡在此次加推楼栋的分布）
（翠屏城117㎡ 4室2厅户型图）
户型点评：117㎡的户型主卧套房设计，私密性较强，这也是翠屏城此次加推的所有户型中一个主卧套房设计的；三个阳台的设计，也为此户型加分不少。
（117㎡在此次加推楼栋的分布）
推荐理由概述：
1、禄口周边的配套不错。
2、二手房价格已和周边新房价格持平甚至超过千元/平米。 等到翠屏城正式收官后，禄口将迈入一个全新的房价格局，届时1.5万/平以下楼盘可能再也找不到了！
3、禄口目前基本处在供不应求的阶段，刚需买房挤破头还是常态。
从目前翠屏城的热度来看，虽然加推的数量较多，但是摇号基本上是板上钉钉的事实。
改善买房推荐
华新城剩余7、9、11号楼约170套房源待售，户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡，预计今年上市。项目新接待中心正在施工中，具体开放日期待定。
华新城加推的具体户型：
▼142㎡户型图（位于7号楼，共计68套）
三开间朝南，采光佳，居住舒适度高；主卧为套房设计，自带独立的卫生间、衣帽间，舒适度高；客厅方正，餐客厅连成一体，空间感大，动静分离。
▼170㎡户型图（位于9号楼，共计34套）
户型南北通透，自然采光，通风性好；三开间朝南，两间卧室均朝南向，朝向佳，增加居住舒适性；客厅宽7.7米，一梯一户，私密性好。
▼200㎡户型图（位于11号楼中间户，共计68套）
该户型方正，做到了三开间朝南，采光条件好，南北通透；餐厅连着厨房和一个家政室，动静分离；主卧为套间设计，自带步入式衣帽间和卫生间，私密性好；U型厨房设计，较为人性化。
推荐理由概述：
1、华新城的位置相当好，坐拥河西CBD和地铁2、10号线，交通、配套都很完善；
2、河西中部新房较为稀缺，虽首付8成的门槛，也阻挡不了壕们的喜爱；
3、准现房交付，与二手房价格存在倒挂。
这么看来，无论是刚需还是改善，优点较为明显的房源总是较为抢手的。害怕错过开盘怎么办？当然是关注365楼市公众号啦。
这17家纯新盘即将来临
老盘收官在即，纯新盘“蠢蠢欲动”！据365淘房新房部初步统计，近期至11月南京主城区预计有17家纯新盘首开，至少携近4千套房源入市。
这其中，不少纯新盘看点满满。东原印长江位于河西中部，是目前河西各方面配套较为齐全的区域，临近河西万达、金鹰等商业，地铁2号线集庆门大街站。该项目仅3栋住宅，据了解，首开推出全部房源，意向买房人需留意，千万别错过了。
作为南京最正中央的城中板块，已经很久没有新鲜血液流入，"供货不足"现象严重。而近期，瑞南路旁惊现一个"红盒子"，保利和光晨樾的"光-space"展厅，预示着一个新盘即将上市，将暂时缓解城中房源不足的情况。
今年，九龙湖-上秦淮板块预计还将有3家纯新盘入市，分别是葛洲坝融创紫郡府、五矿澜悦栖原、银城旭辉铂悦源墅。它们的共同点是楼面地价均在1.9万/㎡+，放风价全部在4万/㎡以上。目前看来，这个放风价更像是一种“宣传手段”。
新盘老盘如何选择？我认为适合自己的就是最好的，在多重楼市调控下，南京市场有向理性回归的态势。买房人也应理智看待，需多观察、多对比后再做选择。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。