365淘房 魏玉蓉 随着土地资源的开发，南京城区内别墅日渐稀缺，城东板块目前尤为稀缺，几乎处于“无墅可售”的状态。更何况如今仙林利好一波一波袭来，却没有改善型房源可供买房人挑选，真是一大憾事！
福利来了！
距万达茂2.8公里，南京向东有一处优选之地，既可依靠仙林的地位优势，又有得天独厚的自然环境，那就是距离南京最近的别墅楼盘——同城世家。
同城世家售楼处
同城世家位于仙林东路8号，毗邻仙林大学城，地处南京仙东板块。
前两天我去项目，坐地铁2号线从经天路出来骑共享单车，途经万达茂，到达项目共花费15分钟，开车的话大约五分钟不到。
途经万达茂
骑车途中看到同城世家广告牌
再往前就到了仙林东路修路地段，仙林东路道路竣工后，新城通达能力大幅提升，更加利于宝华与南京的产城融合。
仙林东路实拍施工现场
仙林东路作为宝华连接南京仙林的一条重要通道，承担了地区东西向客运交通功能，对两侧地块也起到了较好的服务效果。
此次仙林东路改造范围东起宝华大道，西至三环路，全长约3300米，沿线串联南京大学句容创新创业示范园、科技园、众创社区等人才聚集地，被视为宁镇融合发展先行区的“智慧走廊”。
仙林东路实拍图
根据现场施工情况来看，11月中旬将实现双向贯通！目前鸿堰南路至三环路已通车，和平路至汤龙路近期也将通车！仙林东路两旁的绿化目前也有工作人员在紧锣密鼓的栽种！
作为宝华与南京连接的重要交通枢纽，仙林东路自改造以来就备受瞩目！
项目实景图
穿过正在改造的仙林东路，紧接着就到达了项目售楼处，不得不感慨一句“柳暗花明又一村”啊，这种西班牙经典建筑风格不禁让人眼前一亮！
交通利好：
1.项目周边交通还是便利的，驱车由南京市区至本项目，可由仙林大道、沪宁高速、312国道等多条快速通道直达本项目。
2.项目靠近地铁2号线经天路站，建设中地铁4号线和规划中地铁15号线的仙林东站紧邻小区入口，出行便捷自由。
3.目前项目门前公交车D5线，2分钟轻松泊接地铁2号线，只需要30分钟就可以直达新街口。
距离南京万达茂约2.8公里，仅需几分钟车程，集购物、娱乐、商业于一体。
项目实景图
同城世家项目占地约500亩，容积率仅0.79，绿化率达35.5%，分为A、B两个地块，项目以“西班牙经典建筑风貌+拥景庭院生活+原生态的环境”为模式，构筑自然生态的理想居所。
在产品设计上，项目有联排、低密度多层、独联，可满足不同需求，同时每个户型都以高附加值的面积赠送和拥景庭院，为改善型房源的不二之选。
项目实景图
项目动态：
1.同城世家联排别墅单价仅16000-20000元/㎡，面积220-313㎡，总价最低仅360万元，加推30套；
2.独联单价16600-18500元/㎡，面积220-313㎡，总价750-850万，加推5套；
3.低密度多层单价14900-15000元/㎡，面积197-227㎡（跃层），总价286-346万，送车位，加推最后10套。
项目实景图
目前已经有很多业主已经入住，也有很多业主正在装修，作为距离仙林最近的别墅盘，享受着仙林的利好，却不用承担仙林的房价，何乐而不为呢？
据置业顾问讲，很多业主并没有把这里当作第二居所，都是一买即装修准备入住，同样是三百多万，在仙林买一套房是生活，在这儿买别墅是享受生活，毕竟这里交通便捷，环境优美，最重要的是住着更加的舒适，私密性又强，前庭后院很惬意，可以很好地作为居所！
▼▼联排户型图如下：
224㎡户型图▼▼
225㎡户型图▼▼
238户型图▼▼
308户型图▼▼
312户型图▼▼
户型分析：
地下一层：为独立的车库，可为爱车打造停泊空间，转角楼体自由上下，进出十分便捷。
一层：由宽敞门厅步入私家花园，曲径通幽，可以悠闲地沐浴阳光，感受自然生活。也可由休闲阳台步入宽敞的客厅，独立温馨，餐厅一侧连着厨房，操作空间宽敞舒心。
二层：格局均端庄有致，可享受私密空间，更有小书房可方便睡前阅读、思考。
三层：豪华主卧，空间感十足，观景阳台，可放松身心，放眼户外美景，神清气爽。
项目实景图
随着仙林利好的爆发，仙林东路也即将改造完成，同城世家将成为南京东首家获益的别墅楼盘，对于南京的改善人群而言，真的需要把握最后的机会。
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