爆料!溧水地王楼盘建设进展!疑似规划曝光

来源:365淘房 2018-10-24 17:37

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365淘房  袁晶晶  昨天,安安在实探完溧水城南的纯新盘爱涛天禧明庭后,好多网友开始问韶妹,北大资源地块是什么情况?建议我们抽空去实探一下,关注热度完全不低于爱涛天禧明庭。

确实!北大资源地块怎么说也是高位站岗多年的溧水地王!关注度要低了,韶妹还觉得不正常呢。

应广大网友要求,今天我们又出了篇实探续集:打探北大资源地块最新进展!

北大资源地块已于今年初动工,疑似规划8栋高层、25栋洋房!

据悉,北大资源地块位于溧水区琴音大道与中山东路交汇处,靠近中山湖地铁站。


项目共分 A、B、C、D、E 五个地块进行开发建设,总建筑面积304320.67㎡,其中地上建筑面积211059.18㎡,地下建筑面积93261.49㎡,主要建设内容为住宅、物业、社区中心、幼儿园和社会公共停车场等。项目总投资36.8亿元,建设周期约为3年!

根据北大资源地块施工现场公示牌显示,该地块于今年3月10日开始动工,住宅楼栋层数为6层、17层

施工单位是中核华泰建设有限公司

这是现场公示的效果图:项目包括8栋17层高层住宅和25栋洋房。

以下是正在施工的工地现场:左边正在建设的项目是安置房

职工之家是职工休息处。

目前已经初具模型的建筑疑似项目售楼处

其实,北大资源地块除了已经动工的小部分面积,还有大片土地还没有平整,其中还有少部分地块种植着庄稼。

土拍回顾:2016年11月11日,经过206轮竞拍,上海北大资源地产以176760万拿下G33、G34宅地,楼面价9222元/㎡,这个地价也是目前溧水最高地价。

接下来,我们再来看看北大资源地块的周边配套情况:

北大资源地块周边配套醇熟,学校、休闲等设施环伺左右

北大资源地块西面是南京市溧水区实验小学中山东路校区,该学校于今年9月1日正式开学!

南面是秦淮源公园

东面是246省道

北面是中石化

西南方向是正在建设的万科城

据我了解,溧水目前楼盘最高价就是万科城的洋房产品12500元/平,目前已收官,而北大资源地块之所以迟迟不上市,与自身拿地价和目前楼市大环境有很大关系!

此外,在溧水北大资源附近还有三个纯新盘——建发央誉、颐居朗诗紫熙府和三金中粮祥云,一起来看看他们的最新动态:

三大高配纯新盘环绕左右,最新动作不断!

一、建发央誉

建发央誉位于溧水区石燕路与幸庄路交汇处(溧水万达广场东南侧),靠近S7幸庄站,周边还有溧水实验小学、溧水高级中学、市民之家、人民医院、无想山森林公园、体育公园的多项配套。

该项目是建发房产首入南京第一部著作,携手禹洲、中粮共同开发,打造高端“央”系旗舰作品项目由17幢住宅和4栋商业组成,其中有8栋住宅为18层,9栋住宅为17层,将打造14.6万方新中式人文雅居。 

这也是溧水首个将健身房、游泳池、禅茶室、国学堂等场地搬进售楼处得个性楼盘,运动、健康,又不失文化范儿。

建发央誉已于9月25日公开售楼处,10月15日领到70套商铺房源销许,商铺面积段为60-110㎡,毛坯交付,拟竣工时间为2020年9月30日。

土拍回顾:G19地块,商住混合用地,经过61轮竞价被建阳嘉盛房地产有限公司(建发马甲)拿下,面积73276.86㎡,成交总价为11.5亿元,楼面地价7847元/㎡,溢价率达109.1%。

二、颐居朗诗紫熙府

颐居朗诗紫熙府位于天生桥大道与S246交汇处,万科城附近。

该项目由颐居和朗诗联手打造,是溧水首个科技住宅, 引入朗诗“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五大核心科技。

项目规划一期将建设3栋办公楼(2栋15层、1栋18层);二期拟建11栋高层住宅楼及附属裙楼4个商业片区,整个项目总投资30亿元。9月22日,颐居朗诗·紫熙府售楼处公开,暨公寓样板间及绿色科技人居体验馆同步开放。 

项目预计11月底首开建筑面积约45-67㎡的毛坯公寓,精致小两房设计。

土拍回顾:2017年6月15日,G06地块经过83轮竞价被南京建发以总价13.65亿拿下,楼面价8775元/㎡

三、三金中粮祥云

三金中粮祥云就在颐居朗诗紫熙府隔壁,根据之前规划,该地块拟建6栋高层住宅楼(均为27层)、1栋2层商业(1层配套商业、养老服务用房、消控室;2层为物业管理用房、社区服务用房)。

项目总建筑面积约为92885㎡,其中地上总建筑面积约为68503㎡,地下总建筑面积约为24352㎡。

土拍回顾:2017年6月15日,G07地块经过77轮竞价被三金以总价6.2亿拿下,楼面价9051元/㎡

城南片区迎来了这么多有特色纯新盘,日后将会对该片区提供很大一批供应量,值得期待!

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