凑3个号拼河西佳兆业！投资客：到手降价甩卖，100%不自
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365淘房 吴涛 河西火不火？我每个星期都会被网友问3个问题：
“佳兆业什么时候开盘？有群吗？”
“升龙什么时候开盘？有置业顾问吗？”
“绿地华侨城什么时候开盘？有电话吗？”哎，透露一下哎！
今天江心洲某盘开盘，昨天我还在365楼市500人微信买房大群里看见有人爆料自己同事，为摇佳兆业已经凑了3个号，其他盘都不看，板等开盘，搞得自己也想去摇号。
一、年轻富豪：我100%不自住，原本打算买华新城，现在决定板等佳兆业、升龙
昨天，后台有位粉丝提问，想咨询华新城能不能买。自己100%不自住，纯投资，但是也担心行情不好，后面不好出手，而且总价600万以上，害怕后面没有接手。
为此，我特意给这位粉丝打了一个电话，原以会是一位中年人，没想到听声音发现是一位年轻人。年纪轻轻，就如此有实力，以下是我和他的部分聊天内容。
我：为什么会问华新城，你是打算买华新城吗？
年轻投资客：我已经不打算买华新城了，问中航、华新城只是想了解一下现在行情怎么样，千八百万的房子投资还是要慎重。
（这个月我同事在河西元通华灯坊聚餐，忍不住拍下的华新城）
我：那你不打算买华新城，打算买哪儿，不会是佳兆业吧？
年轻投资客：是的，我现在钱就存理财，股市又不敢碰，利息太低了，肯定不如买房划算。板等佳兆业、升龙。之前去摇过亚泰山语湖，我就要买这样的房子。
我：我看见在房博士后台，你不止问了我一个人，还问他其他5个人，为什么要问这么多人？
（粉丝后台提问截图）
年轻投资客：我就想看看别人是怎么回的，得到不同的答案，多问问总没错。
我：江北核心区、万达茂怎么不考虑？
年轻投资客：太荒了，也不便宜，相同的价格我宁愿买佳兆业、升龙，还有南外学区。那边的盘子，我都看过。
我：那这种中签率低于10%的楼盘，你摇不到怎么办，就算是摇到号，二手房卖不掉怎么办？
年轻投资客：摇不到就接着摇、纯投资反正也不急；摇到的话，我是这样想的，如果佳兆业二手房别人挂5万，我挂4万5，应该能卖掉吧。别人替我站岗，我跑货，总能卖掉，我还是赚的。
二、投资客心态转变太快，曾经抢疯的楼盘都有弃号，楼市冷得太快
如今“弃号”已经屡见不鲜，江心洲升龙弃号、大地弃号、绿地弃号、华润弃号...
买房人犹豫不够，怕被割韭菜，投资客更是越来越挑剔。开发商置业顾问吐槽买房人临时“弃号”不买。
其中河西开盘已经降温，总价高周期长的楼盘，弃号概率很大。
9月11号江心洲升龙桃花园著开盘，时隔不到3个月，中签率由9.2%变成了36%，而且开盘当天，前100号就有5成弃号。
（图片来自安家河西）
三、二手房业主：佳兆业新房怎么还不清盘？都去等新房，二手房难卖。
虽然佳兆业、升龙挂牌价新房都在5万左右，但是查看链家发现近90天基本都是0成交，升龙也是去年才成交1套。除有一部分其他原因，价格高仍是主因。
为此我也电话咨询了附近小区业主
“买这儿很多是投资客或是冲着学校来的家长，有人嫌5万的价格高，不愿意接盘，就等3.5的新房，反正我买得早，自己住不急用钱”。
“等佳兆业、升龙清盘了，他们没有地方选，就会回来买二手的”。
这一届的河西南业主也是负重前行呐。
四、河西或有最后的疯狂，“四大天王”即将登场
据安家河西爆料：河西南葛洲坝南京中国府售楼处已经基本建设完毕，项目部分楼栋已经封顶。现场的工作人员介绍，最快本月或者下个月就能公开售楼处。
售楼处门口看到安保人员已经进驻项目。
葛洲坝南京中国府楼面价45213元/㎡，至今仍是河西南楼面价最高的一幅！区位不错，紧邻已建小区和熙臻院，隔一条保东路便是河西儿童医院、国际医院（规划）、青奥村，双子塔。打造建筑面积为190-500㎡。
等这一批佳兆业、升龙、绿地华侨城清盘后，葛洲坝南京中国府、河西金茂府、海玥万物、世茂天誉……高价地+大平层将成为一个今后河西的大趋势。有网友戏称这四家为河西“四大天王”。
最后的疯狂过后，河西还能留下什么？返回南京365淘房>>
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