成交量猛跌90%,央视大佬劝投资客赶紧撤场!有人摇号当

来源:365淘房 2018-10-11 22:31

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365淘房吴涛 这个金九银十的江北核心区开盘弃号不断:昨天,华润国际社区开盘有买房人给我们爆料,前20号进场后只有6套房被选。开发商居然还有按时签约总价3000的优惠

此前绿地海悦开盘,我们有同事发现从早上一直到中午12点,开盘还在持续。12点以后,3200号以后的买房人都被允许进场选房。在开盘现场,我们也遇见一些佛系买房人:


“没事,我也是投资的,买不到无所谓。”

 

“这三百多万放在银行放在理财还能生钱,用去贷款每个月都要扣钱,这房子五年后不卖5万就是亏,但这五年后的事情谁知道呢 。365淘房明星房博士后台,我们也发现不少买房人现场放弃绿地和华润,买房考虑的越来越多!越来越理性。

 

一、这个10月开局楼市清冷,更有城市成交量腰斩!

 

据中国指数研究 院数据统计:10月1-7号,北京新房成交下降20%,三线城市新房成交同比下降51.5%,其中距离南京最近的扬州降幅最大,跌幅超过90%。

 作为强二线城市的南京又如何?

大猫财经发布的2018年8月百城房价变化情况显示,全国有29城房价环比出现下跌。南京上榜,房价环比下跌6%,房价下跌的幅度超过了福州、天津等城市。

这个10月,许多南京的楼盘采取老带新优惠、团购打折、首付分期等策略变相打折,小蜜蜂疯狂抢客diss竞争对手

我同事曾在假期一天接到3-4个小蜜蜂CALL客电话,其中不乏鼓楼滨江、江北的热门楼盘,可见南京新盘压力很大。

 

二、调控2年多,一紧再紧。大佬认为:降准效果不明显,不认为是救市。

 

过去,房价一天一个价,不敢外出,10月都扎在售楼处看房。但是这个10月,楼盘售楼处却很清淡。

即便是这次央行降准,一线大佬仍然认为是杯水车薪。

 (图片来源:央视财经)

这一轮调控,从2016年9月30日开始持续了两年的时间。央视财经评论员 马光远:经过差不多两年的调控,效果已经出来了。

中共中央政治局7月31日召开会议,会议提出:要下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

清淡平稳的基调仍将影响全国房价,市场观望、降价已经无法逆转,奉劝投资客赶紧撤离。

三、10月“房闹不断”,降价维权四起。业主:不是说好一直涨吗?

 

杭州某楼盘二期降价40万,老业主在现场打起横幅,要求“还我们的血汗钱”,有业主满脸不可置信:不是说亚运之前一直涨的吗?



 

这显然不只是杭州的故事。今年下半年以来,降价维权已在北京通州、合肥等地轮番上演,一如当年。省会南京,上周城北某盘爆发了维权,现场也是混乱不堪。


纵观中国房地产发展周期,降价维权每每在房价下行之时就有发生。从历史上看,大部分维权都以开发商私下补偿结束,这种畸形的心态使得每每降价维权的人数众多,让业主产生“闹了必补偿、不闹就会吃亏”

(图片来源:大伟看楼市)

对此,有网友这么评价:

 

下的南京楼市:精装改毛坯,隐性降价,疯狂CALL客悄然上演。比房闹更可怕的是,开发商开始出现赔钱迹象,市场也在下行。唯有快速的回笼资金,才能保证活下去。


赔了钱就皆大欢喜了吗?其实不然,对业主来说,资产已经缩水。如果后期更多的开发商跟进,那降价可能愈演愈烈。改善自住不影响,投资客真的要奔溃了。返回南京365淘房>>

本文部分来源:央视财经

 

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