直降76万!单价仅2.3万/平起就能入住河西中部……

来源:365淘房 2018-10-11 16:52

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365淘房 汤婧晗 明天(10.11)早上10点,河西华隆新寓一村一套80.79㎡的房源即将在淘宝网司法拍卖网络平台进行拍卖。

该套房源为第一次拍卖,可以贷款起拍总价为185万元整,起拍单价为22899元/㎡,项目与宏图上水云锦二期仅一街之隔。

据拍卖信息显示,这套房源的评估总价为261.05万元,与起拍价相比直降了76万元

185万起入住河西中部!

目前,该房源暂时无人报名,有110人设置提醒,4703次围观。由于总价低,房源较新等原因,西妹认为这套房源拍卖成功的几率大。

 基本信息:

 

起拍时间:2018年10月11日10时至2018年10月12日10时止(延时的除外)

房源地址:南京市建邺区华隆新寓一村13幢49号702室

建筑面积:总建筑面积为80.79平方米,套内建筑面积为71.65平方米

评估价:261.05万元

起拍总价:185万元

起拍单价:22899元/.㎡

规划用途:住宅

楼层:房屋总层数为7层 ,估价对象所在层数为第7层

估价对象所在建筑物是一栋七层的住宅楼。厨房橱柜灶具水槽齐全,地面铺地砖,墙面贴瓷砖,铝吊顶;过道地面铺地砖,墙面乳胶漆,简易吊顶;卫生间配套设施齐全,墙面贴瓷砖,地面铺地砖;卧室地面铺复合地板,墙面乳胶漆,吸顶灯,无吊顶。小区绿化环境较好。

 

河西法拍房

 

 

 

 

房屋买卖合同纠纷被拍卖

 

关于法拍房,很多人都担心房主有着债务纠纷,这套房源是由于房屋买卖合同纠纷而被申请拍卖,具体如下 ↓

从拍卖标的调查情况表来看,该房源没有租赁情况


 

新城双学区,小区挂牌单价34544元/㎡

 

华隆新寓位于庐山路上,有24小时物业,封闭型小区。小区安静,交通也便利。小区内各种生活设施齐全。

学校:南师附中新城小学怡康街分校(小学)、南师附中新城初级中学怡康街分校(中学)

 

本月,该小区在365二手房挂牌均价为34544 元/㎡。

今年,西妹在链家上看到华隆新寓的2套房源成交,4月份一套80.79㎡的户型成交总价为280万元,成交单价为34658元/㎡

具体法拍房源信息可进入以下网址,选择房产分类查看。

网址:

https://sf.taobao.com/?spm=a213w.6688509.sfhead2014.2.2YtzuK&current=index

关于法拍房,你需要知道这些!

什么是法拍房?

法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。

法拍房能贷款吗?

要看不同房源的具体要求。

有的房源可以贷款,具体贷款额度按照购房者具体房源持有、贷款情况而言;如果银行贷款批不下来,会导致保证金被没收。

有的房源要求一次性付款,应提前做好资金准备。

法拍房的优势

1、一般法拍房的价格比市场价要低,一般是评估价的7折起拍,价格让人心动。当然,最终得以成交价来判定是否有性价比。

2、不少房源可贷款,即首套房最低3成首付。(也有限定为一次性付款的)

3、法拍房也执行限购政策,买法拍房需要提供购房证明。限购筛选掉了一批你的竞争对手,相对来说,竞争不是那么激烈。

法拍房为什么这么便宜?

1、法拍房是个小众市场,参与的人不多,很多人甚至都不知道有这样一个市场;

2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款,但相对来说还是比较麻烦的。

3,潜在风险高,普通人不敢参与。

参与拍卖房产交易有风险吗?有哪些风险?

存在一定风险,潜在纠纷主要是房产本身的欠费,过户需要缴纳的其他税费。

而一旦房子在国家划拨的土地上所建,二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题:

1、存在产权争议问题

2、拍卖的房产存在长期租赁合同

3、房产存在抵押

4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵

5、实际居住人拒绝搬迁,入住难

购房者应该注意什么?

法拍房,有利可图,但也有风险,如果想买,这些建议也需要仔细研读:

1、拍卖成功后,如果不能按时付尾款,竞买人不仅仅要损失拍卖保证金,还可能要损失重新拍卖造成的损失,所以务必要搞清楚对于付款的要求,是不是要求一次性付款还是可以贷款。

2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告!若存在长期租约的法拍房被买下后,虽然购买人已完成房屋过户,却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁,而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题,如果说自己解决住的问题,不要碰!

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